墨尔本拍卖市场清盘率再跌 内东区跌破60%拉后腿

周星星1832

　　（本报讯）上周，墨尔本的拍卖市场清盘率出现了再次下跌，达到了两年来的历史最低水平。内东区是造成上周末清盘率下跌的一个关键因素。

　　据domain.com报导，墨尔本的拍卖市场将会在下周迎来春季的最大挑战，涌入拍卖市场的房源将会出现创记录式增长，预计将有超过1600套住宅对外拍卖，创下新的周六纪录。

　　在今年春天，地方拍卖市场的结果总体平稳，但清盘率却因为前所未有的拍卖房源数量和高利率而出现下滑。

　　尽管如此，墨尔本的市场仍然处于良好状态，大部分地区仍将为买家和卖家继续提供积极讯号以及机会。为此，下周末将有可能出现超级星期六。

　　在上周六，墨尔本的拍卖市场清盘率为66.3％，低于上上周末的69.8%，也低于去年同期的67.1%。截至目前，墨尔本的清盘率创造了自2013年7月以来的连续四周低于70%的记录。需要指出的一点是，近期的清盘率跌幅反映了典型的晚季淡出现象。在去年的11月和12月，墨尔本的清盘率也呈现类似趋势。

　　在上周的市场中，有1231套住宅对外拍卖，低于上上周的1339套，但高于去年同期的1154套。

　　郊区的清盘结果与前段时间基本保持一致，但内东区却在上周末录得了最低的清盘率，远远低于其他地区，背后的原因在于其拍卖房源最多。

　　东南区在上周末录得了74.3％的最高清盘，位居其后的为东北区（70.5%），北区（69.9%），内南区（69.6%），西区（68.8%），外东区（66.4％），内城区（65.6％）和内东区（58.2%）。

　　上周拍卖的最高金额交易为Balwyn区Gordon Street 66号六居室房产，通过Philip Webb Doncaster以488万出售，最便宜的交易则为Kingsville区Kingsville Street 9/73号的单居室住宅，通过Greg Hocking Elly Partner以22.8万出售。

　　另外，值得大家注意的一些交易还包括：Kew区Belmont Avenue 16号四居室住宅，以390.5万出售；Hawthorn区Callantina Road 2号五居室住宅，以384万出售；Brighton区Black Street 6号五居室住宅，以367.5万出售；Balwyn区Angle Road 12号五居室住宅，以341万出售；Burwood区Burwood Highway 131-133号十居室住宅，以306万出售。

　　墨尔本上周末的拍卖价格再次上涨，从上上周末的768,250元升至了770,000元。相比去年同期的70.9万，上周的拍卖价格高出了8.5％。

                               
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　　图说：Balwyn区Gordon Street 66号六居室房产以488万出售

                                                                              

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