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（本报讯）香港可能拥有一些全世界最贵的房产，不过部分知名学者认为，雪梨可以吸取香港的长处。 据Domain网站报导，虽然香港人得花相当于年家庭收入19倍才买得起中等价位的房子，比雪梨的12倍还高，但在提供可负担住房方面，这个中国城市做得很好。 雪梨大学的Henry Halloran Trust在周二晚上举办了一场讲座，对比伦敦、香港和雪梨的规划及住房供应。 香港大学城市规划及环境管理研究中心主任赵丽霞（Rebecca L.H. Chiu）表示，虽然香港陷入可负担性危机中，但实际上，香港是一个“二元”市场，在政府的推动下提供了不少廉价房。“全球金融危机过后，（房价）上涨了——但真正突飞猛涨的是高端的房产。” 在香港，政府拥有所有土地，根据需求释放新地产，从而把低价房屋卖给公众，作为“补贴性”住房。从这些地上赚取利润后，政府得以重新大规模投资公共住房。 香港共有44.3%的人口租房住，其中约30%住在公租房里。政府的供应计划旨在增加可负担住房存量。 赵丽霞表示，香港的公租房不是在城市边缘，反而到处都是，开发案也越来越注重绿色空间和公共设施的设计，一栋楼通常有40层高。 这么做的结果就是低收入者和高收入者在市区毗邻而居，靠近就业机会。 “我们需要问问自己：我们该怎么做才能为多数人提供更多住房，而不是提供更多只有少数人才买得起的房子？”雪梨大学城市房屋实验室主任古兰（Nicole Gurran）说道。 在提供可负担住房方面，雪梨没有这么覆盖面广的做法。 古兰表示，雪梨可负担住房供应相关的辩论总是和香港或伦敦等城市很相像。香港持续提供可负担住房、支撑经济发展的做法值得借鉴。 她认为，雪梨的可负担住房项目没有产生可以负担的结果。 雪梨市长莫尔（Clover Moore）在去年曾表示，政府亟须采取行动提供更多可负担住房，因为雪梨市府辖区内只有不到1%的住房被列入可以负担的行列内。 雪梨市希望在2030年前提供8,000套廉租房，其中包括绿色广场（Green Square）项目的330套，而Ultimo 和Pyrmont已经实现提供450套廉租房的目标。 图说：香港的房价很高，但提供的可负担住房也达到令人钦羡的水平
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发表于 10-3-2016 07:27:21
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