清盘率稳健促雪梨2月房价涨 专家称市场下行「言之过早」

周星星1832

　　（本报讯）虽然买家期待雪梨住房市场放慢发展步伐，不过新数据显示，今年2月，买家并没有冷眼旁观，整个市录得了72%的清盘率。

　　据Domain网站报导，CoreLogic周二公布的数据显示，截至2月的三个月内，雪梨房价跌了0.2%，不过在2月令人意外地上涨了0.5%。

　　Domain Group的数据显示，强劲的拍卖会清盘率数据支撑了房价的上涨。2月，雪梨内城区清盘率增至82.3%，有10个城区录得90%或以上的清盘率。

　　Domain Group资深经济学家威尔森（Andrew Wilson）表示，内城区“引人注目的”成绩被西南区49%和西区52.9%的清盘率拖了后腿。同月，拍卖价中位值增至120万元。

　　“虽然外城区拖了后腿，但雪梨房价较高的内城区推涨了拍卖价中位值，”威尔森说道，表示对利率比较敏感的外城区还没有从各大银行上调贷款利率、对投资者贷款设限中恢复过来。

　　而在市区、东区和北滩，由于待售房屋数量较少，买家之间的竞争升温，这些地区依然是“势头较为强劲的牛市”。

　　“说雪梨市场死亡的报导有点言之尚早，”威尔森说道，“内城区、价格较高的地区都在正常发展。”

                               
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　　从城区来看，2月清盘率较高的雪梨城区依次为：Balgowlah（100%）、Maroubra（93.8%）、Randwick（93.1%）、Redfern（92.9%）、Coogee（92.3%）、St Ives（92.3%）、Paddington（91.7%）、Bexley（90.9%）、Ryde（90.9%）、Turramurra（90.9%），以及Double Bay（90.0%）。

　　从地区来看，2月清盘率较高的雪梨地区依次为：市区和东区（82.3%）、北滩（80.6%）、下北岸（77.2%）、上北岸（75.9%）、内西区（72.7%）、南区（72.5%）、Canterbury Bankstown（59.8%）、西区（52.9%）、中央海岸（50.7%），以及西南区（49%）。