社区行业喜迎政府公屋规划 新住房与土地权益归属存疑

周星星1832

                                                      

　　（本报讯）贝尔德政府“大方的”公屋规划受到非盈利行业的欢迎。他们认为这一规划终结了持续数十年的政策瘫痪期。

　　据《雪梨晨锋报》报导，新州社会住房厅长哈扎德上周日宣布了推倒老旧、残破公屋，将地块卖给开发商，然后让开发商兴建包括私人和公共住房的规划。

　　“今天（上周日）的政策释放了公共住房带来营建繁荣的潜力，将建设220亿元住房，约2.3万套新的社会和可负担住房，”哈扎德说道。2.3万套社会和可负担住房里，有1.7万套是取代原先的住房，还有6,000套是新的。

                               
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　　不过，工党警告道，这一规划的最大受益者可能是开发商和投资者，而非居无定所的租户。

　　有望在10年内控制35%社会住房的非盈利社区住房行业表示，政府制定了一份解决可用性危机的框架规划。

　　“政府自己的数据显示，15万个中等和低收入家庭存在住房压力，因此我们真的需要想出新办法，”新州住房协会联盟（NSW Federation of Housing Associations）执行长Wendy Hayhurst说道。

　　新州重要社区住房提供商Evolve的执行长Andrea Galloway表示，经过四年的停滞不前，政府在社会住房方面的政策终于走上正确的方向，这让她感到喜出望外。“开发社会住房有很多创新的方式，政府也已经让私营行业和非盈利社区住房行业建言献策，因此促成了这项规划。”

　　不过，她表示，综合开发的新住房和土地权益属谁依然存在很大的疑问。

　　Mission Australia执行长Catherine Yeomans也对政府将私营部门纳入规划表示祝贺，不过对政府不打算调整区划法规，要求所有新大型住房开发案中必须包括公共或可负担性住房感到失望。

　　反对党批评新规划过度倚重租房补贴，可能导致公屋居民进入动荡不定、昂贵的私人租房市场。

　　政府将在未来六年通过竞标将地块出售给开发商，而社区住房行业将通过长期租赁的方式经营住房项目。

　　政府此前已经宣布了在雪梨内西区的Waterloo公屋和Macquarie Park的Ivanhoe公屋进行重新开发。

　　新州政府将于本周三向投资者和社区住房提供商召开新闻发布会。