据《每日电讯报》报导，对雪梨北部从Woolwich到Beecroft包括Macquarie Park、Carlingford、Ermington、Ryde 和Melrose Park的27个城区来说，今年是丰收的一年。
CoreLogic RP Data的数据显示，今年截至目前，北区共有1,865栋住宅售出，总价值高达28.44亿元。同期，这片区域有1,557套公寓售出，总价值为11.67亿元。
今年截至12月，雪梨北区一共售出3,422套房，总价值累计达到40.11亿元。
不过，当地经纪人表示，他们已经感受到市场下行带来的影响，最后一个季度的清盘率呈现了大幅下滑的趋势。
对Ray White Epping办公室来说，今年的开场十分热闹。负责人纳特（Dennis Nutt）称，他的团队录得100%的拍卖会清盘率，直到市场在9月底到10月初开始减速。
Tracy Yap Realty Epping的特蕾西·叶（Tracy Yap，音译）表示，市场的转变让她觉得难以置信，海外买家也减少了。“以前，我们接待了很多来自中国的买家，但现在他们很难把资金转到这里，投资者也比较难贷到款了。”
对Belle Property的负责人贝德福德（Nick Bedford）来说，2015年的亮点之一，就是Beecroft Bambara Cres 2号那栋红砖房的拍卖，售价达168万元，比保底价高30.8万元。
他表示，2015年年初，买家需求很高，城区最高售价纪录老被刷新，清盘率也很高，但当房屋存量跟上需求后，市场也就疲软了。
现在是卖家降低预期、变得现实一点的时候了。
“由于更多的房屋存量上市，卖家难以获得超出每个人预期的溢价。不过，摸清市场状况、准备充分的卖家依然可以卖出好价格，”贝德福德说道
发表于 17-12-2015 07:43:08
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