墨北郊成亚洲开发商投资热点 中商再购3千万地皮

周星星1832

　　（本报讯）在墨尔本CBD地区之外，一些亚洲开发商在继续推进着投资计划。日前，其中一名中国开发商就以3000万元的高价在墨尔本内北郊的Brunswick达成了一笔交易。

　　据《金融评论报》报导，这块地皮位于墨尔本大学附近，介于Park Street与Brunswick Road之间，占地面积达6320平方米，由“一名当地的中国开发商”购入。这笔交易的达成意味着，这位开发商开始首次进军墨尔本市场。

　　这块地皮为Park Street 699号，其上建有一家汽车旅馆、商业及住宅楼宇。它是在没有许可证的情况下出售的，将视维州规划厅长怀恩（Richard Wynne）就当地规划而推行的修改方案而定——或将允许中等密度开发的楼高变为八层。

　　这块位于Brunswick的地皮是在世邦魏理仕（CBRE）房产代理韦泽尔（Mark Wizel）、怀特（Julian White）和佩鲁索（Sandro Peluso），以及代表达特家庭、来自Colliers International公司的霍巴特（Trent Hobart）和卡梅隆（Bryson Cameron）的交涉下完成出售。在过去40年间，达特家族在当地拥有并经营Best Western Princes Park Motor Inn，他们还持有邻近的一些物业。

　　怀特表示，这笔交易的达成不仅揭示了亚洲开发商对于地处郊区好地段的房产需求，而且还表明亚洲开发商在面临新的规划挑战之时所做出的成熟举动。不仅如此，它还反映了大块地皮在内北区备受热捧，因后者能够提供便利的交通、就近的商店及公园等设施。

　　媒体获悉，在今年10月，新加坡上市开发商集永成机构有限公司（Chip Eng Seng）就在还未获取许可的情况下，以2700万购入了Northcote区的两块地皮，且有意在1.78公顷的土地上建成高层公寓以及联排屋。

　　同是在10月，一位中国开发商从Woolworths手中，以3000多万买下了位于North Melbourne区的一块面积达8156平方米的地皮。不仅如此，开发商还获得了批准，将在购入地建成304套公寓以及一家购物中心。这笔交易同样是由世邦魏理仕谈判达成。

　　另据了解，由怀恩批准的Brunswick Activity Centre规划修改方案将运允许开发商在Park Street建成300套公寓，可往CBD方向俯瞰Princes公园及Royal Park公园。

                               
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