莱坊主管看好雪梨房市前景 上全球亿万富翁投资名单

周星星1832

　　（本报讯）以1.4亿英镑（3亿澳元）卖出应该最贵豪宅的经纪人表示，随着富豪对豪宅的需求日益增长，雪梨上了他们的备选名单。

　　据《澳洲人报》报导，莱坊（Knight Frank）全球住宅主管海伊（Andrew Hay）表示，15年前，雪梨不是亿万富翁买房首先考虑的城市。“我们认为，高净值个人想去的地方已经减少了，而他们挑选这些地方的标准也发生了变化。雪梨符合他们买房的很多标准。”

　　他表示，雪梨拥有稳定的政府和经济、透明的法治、合理的房产融资、安全、良好的教育，以及不错的生活质量。

　　“这些东西很久以来就具备了，但高净值个人以前还有很多其他可以选择的地方。不过，在税收情况的影响下，他们很快就缩小了选择范围，”海伊说道。

　　在香港和新加坡买房的话，需要面临23%到24%的税收，因此它们已经不太出现在富裕买家的考虑范围内。

　　莱坊周二公布全球城市指数时表示，截至9月的一年内，雪梨和温哥华是表现出色的市场。由于澳元贬值、新屋供不应求、地方经济表现强劲，雪梨房价录得13.7%的年度增幅。

　　海伊表示，雪梨的商业地产表现强劲，不过为了迎合大量富裕买家的需求，住宅房地产方面还需要扩张。“我们计划在雪梨扩大住宅业务，做得和全球其他市场一样成功，因为在其他地方，住宅对商务起了很大的促进作用。”

　　“有的城市向前走，有的城市往后退。你可以说从物流来看，纽约在后退，是个相当老旧的城市。然而，雪梨充满惊人的活力，但要进入也不容易。从全球投资者的角度来看，雪梨最好的日子还没有到来，”海伊说道。

　　海伊认为，出于语言和法律体系原因，印度投资者将成为雪梨房地产的大买家。“我们在印度有八个办公室，我们现在看到的情况使得我们把印度列入名单中。他们和中国人一样，喜欢滨水房产、新的摩天大厦和能够彰显身份的建筑。中国人很精明，印度人甚至更精明。”

                               
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　　图说：莱坊称，截至9月的一年内，雪梨房市表现出色