房市降温 悉尼房价首现下降!

周星星1832

据Domain报道，多年来，悉尼房价一直高涨，但部分地区的房价如今竟开始下降，房市衰退的迹象首现！这与监管机构限贷和春季待售房增多相关。

据Domain Group数据显示，几乎悉尼每个地区的拍卖价增长都在明显下降。在Canterbury-Bankstown，8月的价格增长为水平，而西南部，拍卖价下降了1.2%。

同时当地的清盘率也大降，从7月的62.1%下降至54.7%。

周五，澳联储行长Glenn Stevens称，随着投资性房市减弱，一些房产投资者可能转为自住业主。

一些专家称，房市已从卖家转向买家，一些卖家争相抛售。

高级经济学家 Andrew Wilson称，春季待售房较以往大增，买卖市场更趋平衡，向买家市场转移。

但买家也未恢复——第二季的房价增长太快，导致支付能力下降，而银行限贷也使得很多投资者受限，所以上周悉尼的清盘率降至72.9%，比去年同期低超10个百分点。

其中，西南地区受打击最严重，Laing & Simmons Fairfield的中介Aldo Palermo称，一些卖家开价过高。

LJ Hooker Leppington的销售经理Anthony Bucca称，一些买家处在观望态度，他们在留意总理更换的影响，观察着经济行情，看房市是否会降温。

Canterbury-Bankstown地区受打击也很严重，清盘率从7月的78.4%降至8月的70.7%。

Chambers Fleming Professionals Padstow的总裁Dean Owsnett称，前来观房的潜在买家下降了50%，房市在转向买家。

Richardson & Wrench Bankstown的Cameron Mattison称，未来房价将会下降。

Starr Partners的Doug Driscoll称，房市在降温，但还未到令人恐慌的地步。

周星星1832

墨尔本呢。。

fzds

周星星1832 发表于 19-9-2015 15:49
墨尔本呢。。

猫本火箭式下跌

我爱猫眯

没觉得房价下降

周星星1832

fzds 发表于 19-9-2015 16:33
猫本火箭式下跌

痴人说梦吗

周星星1832

我爱猫眯 发表于 19-9-2015 18:34
没觉得房价下降

估计还没开始呢

周星星1832

我爱猫眯 发表于 19-9-2015 18:34
没觉得房价下降

刚看完今天的拍卖结果
我们街一房子卖了1.05。。

周星星1832

墨尔本清盘率76
木有下降趋势哦

mmcallen

下降的两个地方要接收12000个叙利亚难民，不会是吓得吧

dcxg

介是个坏消息的啊

周星星1832

mmcallen 发表于 19-9-2015 22:19
下降的两个地方要接收12000个叙利亚难民，不会是吓得吧

有可能。。

周星星1832

dcxg 发表于 20-9-2015 06:20
介是个坏消息的啊

为啥。。

tsou899

周星星1832 发表于 19-9-2015 19:03
痴人说梦吗

濫用言論自由

周星星1832

tsou899 发表于 20-9-2015 07:50
濫用言論自由

chubbycat