悉尼小夫妇靠自己 年购19房!

周星星1832

                               
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图片来源：每日电讯报

据《每日电讯报》报道， 悉尼一对收入一般的年轻夫妇拥有22套房产，仅去年1年就购得19套。

该夫妇的300万的投资房产范围包括悉尼、蓝山（Blue Mountains）、中央海岸（Central Coast）和昆州。

25岁的夏普（Emily Sharp）和24岁的罗杰斯（Luke Rogers）完全靠自己的策略买房，没有向亲朋好友寻求帮助。

罗杰斯称，他们的成功要归功于严格的省钱和投资策略。

罗杰斯17岁时就开始省钱买房，二人还约定放弃奢侈的生活方式，尽量减少不必要的开支。

罗杰斯4年前买下了昆州Gympie地区的一房产，但房子回报不高，于是他们开始向别人请教买房赚钱——西悉尼人Nathan Birch在30岁前就坐拥超过150套房产，他们决定效仿他的投资方法。

对于他们来说，要决定是否投资一房产，取决于是否满足3大标准：房子所在地的房价会飞升，月租收入超过房贷支付，房价要比房子真正的市场价低。

这样一来房子可以在短时间内增值，他们就可以用增值的金额作为首付购买下一套房。高租金带来的回报使得银行也会继续给他们贷款。

他们也有向贷款中介和买家中介寻求帮助，商议贷款和找适合的房子。

二人大部分房产位于凯恩斯和Lithgow的单元房以及黄金海岸的公寓，以低于45万澳元澳洲房价中值的价格买进，在悉尼Fairfield和Granville也拥有房产。

夏普说，现在他们的租金收入已经高于工作收入，暂时不会再继续投资。

周星星1832

取决于是否满足3大标准：房子所在地的房价会飞升，月租收入超过房贷支付，房价要比房子真正的市场价低。

周星星1832

这得需要什么样的眼光。。

周星星1832

加息呢。。

mason00

二人还约定放弃奢侈的生活方式，尽量减少不必要的开支。

这对中国人来说简直是自然本能

周星星1832

mason00 发表于 19-9-2015 18:57
这对中国人来说简直是自然本能

中国人也很奢侈的

sucewang

有能力的话投资买房无可厚非，但是因为投资压缩日常生活开支，是不是偏离了投资的意义？

mason00

周星星1832 发表于 19-9-2015 19:09
中国人也很奢侈的

富人另说，一般人那个不是从小被教导要吃苦耐劳，勤俭节约。Enjoy life这种生活准则基本就是堕落，不上进，腐败的意思

catfelix

墨色渲染

mason00 发表于 19-9-2015 18:57
这对中国人来说简直是自然本能

90后的年轻一代已经很多都不是这样了

suyinsarah

鬼佬的省钱应该是少去酒吧，减少旅游，多买on special的东西，不是华人那种省钱。

刚来澳洲的时候接触过一些华人，省钱省到令人发指，比如：限制用水用电量，留一大堆破盒子，出门带水用塑料瓶子，然后隔房间分租。简直是降低生活质量无下限。

我跟王姐一样做community care的，在悉尼的north shore一带，都是经济条件比较好的老人了。他们的生活很节俭，比如：没有奢华的家具和装修，但质量不低，主要体现在对房子的养护，精致的餐具茶具和对衣服、房屋的清洁方面。

suyinsarah

周星星1832 发表于 19-9-2015 15:48
这得需要什么样的眼光。。

澳洲很多房子满足后面2条，但第一条太需要眼光了，甚至有时候有碰运气的成分

mason00

墨色渲染 发表于 19-9-2015 20:05
90后的年轻一代已经很多都不是这样了

90后虽然不是艰苦朴素的路子，也绝对不是享受生活的思路。挣脱束缚我觉得更准确点

ArBen

2080正现金流很有难度

周星星1832

mason00 发表于 19-9-2015 19:39
富人另说，一般人那个不是从小被教导要吃苦耐劳，勤俭节约。Enjoy life这种生活准则基本就是堕落，不上进 ...

周星星1832

墨色渲染 发表于 19-9-2015 20:05
90后的年轻一代已经很多都不是这样了

我们这一代也不这样啊。。。

周星星1832

suyinsarah 发表于 19-9-2015 20:31
鬼佬的省钱应该是少去酒吧，减少旅游，多买on special的东西，不是华人那种省钱。

刚来澳洲的时候接触过 ...

确实有些人这样。。生活所迫吧

周星星1832

suyinsarah 发表于 19-9-2015 20:33
澳洲很多房子满足后面2条，但第一条太需要眼光了，甚至有时候有碰运气的成分

恩。。。太需要眼光了

周星星1832

ArBen 发表于 19-9-2015 20:56
2080正现金流很有难度

为毛。。。。。不得翻几番了

mason00

周星星1832 发表于 20-9-2015 07:16
我们这一代也不这样啊。。。

你哪一代啊？生活准则就是找个情人，弄个混血对伐啦。

ArBen

周星星1832 发表于 20-9-2015 07:18
为毛。。。。。不得翻几番了

2080 意思是20%首付

周星星1832

mason00 发表于 20-9-2015 08:00
你哪一代啊？生活准则就是找个情人，弄个混血对伐啦。

9494

周星星1832

ArBen 发表于 20-9-2015 08:37
2080 意思是20%首付

长知识了

ArBen

周星星1832 发表于 20-9-2015 08:47
长知识了

chubbycat

周星星1832

ArBen 发表于 20-9-2015 08:50

真心晦涩难懂。。

lummar

.......................

suyinsarah

ArBen 发表于 19-9-2015 20:56
2080正现金流很有难度

看买哪里吧，interest only可以有

ashanadsl

yisheng_honger

来澳洲是来享受生活的吧。那么节俭算是享受么？另外。我真不理解华人为啥要在院子里面搭厨房烧饭。也是节俭的一种形式？