在澳洲如何装修房子为您的房产增值？

ilikemichelle

受电视节目如The Block and House Rules等的影响，越来越多的澳大利亚人开始装修他们的房子。在您开始自己动手或雇佣建筑商装修房子之前，要先考虑如何装修才能最大限度地增加您的房产价值。


首先要小心的是，不要过分投资 － 即如果你要出售房产，那么花在装修上的钱不可高于你所可能得到的回报。比如，如果你住的区域大部分房子都是单层的，那么把一个三卧室的房子增加一层是不可能带来显著的财务回报的。最好能跟当地的房产中介了解一下您这个区域什么样的房子卖得好，以此决定如何让您的装修给您的房产增值。


如果要增加房产价值，最好从浴室和厨房开始。增加一个浴室或者把现有的浴室装修得更时尚会增加房产价值。


橱柜对厨房是很重要的，慢开慢关的门和抽屉，花岗岩的台面，早餐吧台，集成家电和不锈钢厨房电器现在都很流行。


室外娱乐空间也是销路很好的，所以更新室外活动场所会给房子带来增值。您可以考虑给后院增加一个露台或者有顶棚的室外活动场所 － 室外厨房是很吸引人的。可从外面直接进入浴室也是很有好处的。改进花园也可以增值，但是增加一个游泳池可能更多是一种个人生活方式的选择，而不见得会给房产增值。


安全性同样也会让买家觉得有价值。可增加报警器和安全纱门。把停车点改成车库也能增加安全性并增加房产价值，而且这也可以带来另外一个好处－减少保险费。


内部来说，更多的卧室通常比更大的起居活动空间要来得好。如果你要给一个120平米三卧室一浴室的房子增加一个80平米的起居室，这个房子仍然是3卧室的房子。你要是加盖一个卧室，那么这个房子就成为一个四卧室的房子。再增加一个浴室，这个房子就成为四卧室两浴室的房子了。所以要非常谨慎，不要牺牲卧室来获得更多的起居空间。


另外，对于增加那种不常用的房间也要非常小心，比如正餐的餐厅，家庭电影房和家庭健身房。

数据表明，买家喜欢环保的选项，所以您可以考虑在您的装修中使用可回收产品。增加隔热层、淡色的窗户玻璃或者双层玻璃，这些都可以提高能源效率。


最后，在开始装修之前，要联系您的保险公司，咨询一下您的保险是否也涵盖您所要装修的项目。

熊猫阿三

不错哦，我要装修浴室！！

davis555

谢谢分享！

土豆

mark一下先，等买了房再研究装修！