投资房找不到租客的期间，可以claim些什么呀？

chainray · 发表于 26-9-2013 00:49:01

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请问一下，

投资房在找租客期间，除了广告可以deduction之外，是不是没有别的可以claim了呀？

那些interest或者body cop什么的，是不是一定得有租客住着才能claim呢？

谢谢大家了

思想有病 · 发表于 26-9-2013 02:11:44

修缮费大概可以。。。

keane.li · 发表于 26-9-2013 06:42:53

interest不是按银行提供的么？这个怎么扣除你空租时的部分？所以应该都deduct的吧

浮云云艾米莉 · 发表于 26-9-2013 08:53:34

维修，利息，广告，什么都可以。跟租客没关系的

MICHELLE07 · 发表于 26-9-2013 10:28:15

临时空租期间该CLAIM的费用都能CLAIM，包括利息，折旧，广告费，物业管理费，Land Tax，水电费等等。
ATO说的是：You can claim a deduction for certain expenses you incur for the period your property is rented or is available for rent.

但如果不是available for rent，而自住一段时间的话，就要按时间比例分摊。

资料盒 · 发表于 26-9-2013 11:35:43

MICHELLE07 发表于 26-9-2013 09:28

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临时空租期间该CLAIM的费用都能CLAIM，包括利息，折旧，广告费，物业管理费，Land Tax，水电费等等。
ATO说 ...

如果是分租, 就不能全部claim拉.

MICHELLE07 · 发表于 26-9-2013 12:03:51

资料盒发表于 26-9-2013 10:35

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如果是分租, 就不能全部claim拉.

对，谢谢补充！

iamchinese · 发表于 7-5-2015 18:48:33

资料盒发表于 26-9-2013 10:35
如果是分租, 就不能全部claim拉.

您指的分租是房东住一间房，剩下的房间分租出去么？房东可以住在投资房里么？

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