兵不卸甲，再次上阵

愚夫 · 发表于 5-3-2015 12:23:27

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本帖最后由愚夫于 5-3-2015 12:31 编辑

中原逐鹿，大局已定。
是役北上。。。

1. 【杨白劳出场】将债务做大做强，争取让黄世仁见了都要让你三分。
。。。

MICHELLE07 · 发表于 5-3-2015 12:37:41

又买房la？

愚夫 · 发表于 5-3-2015 12:53:30

MICHELLE07 发表于 5-3-2015 12:37
又买房la？

正在筹划中，目前在掂量两个问题：

1. 举债太多，腰板能不能扛住。
2. 目前的冲动，风险几何。

MICHELLE07 · 发表于 5-3-2015 13:02:03

愚夫发表于 5-3-2015 12:53
正在筹划中，目前在掂量两个问题：

1. 举债太多，腰板能不能扛住。

把最坏的情况想一想，如果万一发生了，还熬得过，就勇敢地积极地行动吧

jc2602 · 发表于 5-3-2015 13:12:42

北上是去布里斯班炒底？

愚夫 · 发表于 5-3-2015 13:55:10

jc2602 发表于 5-3-2015 13:12
北上是去布里斯班炒底？

多数成熟的投资/投机者，不会去那，至少近2年情况如此。

jc2602 · 发表于 5-3-2015 13:59:42

愚夫发表于 5-3-2015 13:55
多数成熟的投资/投机者，不会去那，至少近2年情况如此。

那你北上是从墨村北上到堪培拉？听说那边现在房东都在亏钱降价卖房子。。。

容容 · 发表于 5-3-2015 14:06:26

愚夫发表于 5-3-2015 13:55
多数成熟的投资/投机者，不会去那，至少近2年情况如此。

Adelaide怎样？

MICHELLE07 · 发表于 5-3-2015 14:08:26

jc2602 发表于 5-3-2015 13:59
那你北上是从墨村北上到堪培拉？听说那边现在房东都在亏钱降价卖房子。。。

北上不是指去North Sydney么

愚夫 · 发表于 5-3-2015 14:10:53

当下还是围绕悉尼做文章是王道。

jc2602 · 发表于 5-3-2015 14:13:54

MICHELLE07 发表于 5-3-2015 14:08
北上不是指去North Sydney么

晕倒。。。好吧。。。

jc2602 · 发表于 5-3-2015 14:14:36

愚夫发表于 5-3-2015 14:10
当下还是围绕悉尼做文章是王道。

原来是小范围的

愚夫 · 发表于 5-3-2015 14:18:14

容容发表于 5-3-2015 14:06
Adelaide怎样？

啊德还不如墨市。

愚夫 · 发表于 5-3-2015 14:18:21

容容发表于 5-3-2015 14:06
Adelaide怎样？

啊德还不如墨市。

愚夫 · 发表于 5-3-2015 14:18:59

MICHELLE07 发表于 5-3-2015 14:08
北上不是指去North Sydney么

大悉尼北边- 中央海岸。

容容 · 发表于 5-3-2015 14:23:17

愚夫发表于 5-3-2015 14:18
啊德还不如墨市。

其实还好，有人在阿市买房子出租，说是盈利挺好的。

愚夫 · 发表于 5-3-2015 14:26:59

容容发表于 5-3-2015 14:23
其实还好，有人在阿市买房子出租，说是盈利挺好的。

租房市场的年回报率能达到4-5个点，都属于经营的不错的了。
我期望的是年均10个点的起点。

容容 · 发表于 5-3-2015 14:29:29

愚夫发表于 5-3-2015 14:26
租房市场的年回报率能达到4-5个点，都属于经营的不错的了。
我期望的是年均10个点的起点。

什么意思？买房卖房市场?

愚夫 · 发表于 5-3-2015 14:33:13

容容发表于 5-3-2015 14:29
什么意思？买房卖房市场?

差不多吧，有没有兴趣一起参与？

容容 · 发表于 5-3-2015 14:36:47

愚夫发表于 5-3-2015 14:33
差不多吧，有没有兴趣一起参与？

好啊，不如我们买块地，盖房子卖吧。

愚夫 · 发表于 5-3-2015 14:39:26

容容发表于 5-3-2015 14:36
好啊，不如我们买块地，盖房子卖吧。

这个事本身不难，但精力和时间耗不起啊...

容容 · 发表于 5-3-2015 14:45:37

愚夫发表于 5-3-2015 14:39
这个事本身不难，但精力和时间耗不起啊...

你太厉害了，不过如果开始做的话，风险和利润会好一些吗？
悉尼买房的话，投入也是很大的。
不过为什么会看不上布里斯班呢？是因为没有直航吗？可是人口也会增长，直航也会有的。。。

ffb · 发表于 5-3-2015 15:06:54

愚夫发表于 5-3-2015 13:55
多数成熟的投资/投机者，不会去那，至少近2年情况如此。

为什么布里斯班不值得的投资/投机,望明示？

牧马人 · 发表于 5-3-2015 15:13:35

靠外来资金撑起来的市场，当外来资金退潮的时候它的回归幅度会远远超过主要受本地影响的地方。

愚夫 · 发表于 5-3-2015 16:05:05

容容发表于 5-3-2015 14:45
你太厉害了，不过如果开始做的话，风险和利润会好一些吗？
悉尼买房的话，投入也是很大的。
不过为什么 ...

对于投资，我一般只看5年；如果潜在利好在3年内没有动静，那么到第4，5年也基本没希望。
周期拖的太长，对于(投机型)投资，是大忌。

愚夫 · 发表于 5-3-2015 16:06:46

ffb 发表于 5-3-2015 15:06
为什么布里斯班不值得的投资/投机,望明示？

很好的问题，如果我可以反问的话，那么值得投资的理由呢？

愚夫 · 发表于 5-3-2015 16:12:15

牧马人发表于 5-3-2015 15:13
靠外来资金撑起来的市场，当外来资金退潮的时候它的回归幅度会远远超过主要受本地影响的地方。

牧马人说的对，投资是个需要通盘考量的问题。

牧马人 · 发表于 5-3-2015 16:38:37

愚夫发表于 5-3-2015 16:12
牧马人说的对，投资是个需要通盘考量的问题。

我跟你对走势的看法应该相反，受外来资金影响程度最大的地方，恰恰正是悉尼

愚夫 · 发表于 5-3-2015 17:03:42

本帖最后由愚夫于 5-3-2015 17:37 编辑

牧马人发表于 5-3-2015 16:38
我跟你对走势的看法应该相反，受外来资金影响程度最大的地方，恰恰正是悉尼

呵呵，看法其实也不冲突。
资金来则升势，资金走则颓势。悉尼不正是前者吗？

牧马人 · 发表于 5-3-2015 17:42:54

愚夫发表于 5-3-2015 17:03
呵呵。
哪里价格高，哪里价格低，小学生都能做出判断。可老兄想过没有，为什么外来资金持续涌入悉尼， ...

我当然明白为什么资金涌入悉尼，分歧根本不在这儿。但你的前提是外来资金一直都有而且一直可以维持这么多，而我完全不认为现在这个规模的外来资金可以持续。所以应该研究的对象不是资金来了之后的去处，而是资金的源头。这个源头在未来几年一定会经历很大的阵痛，你所仰慕的明君圣主哪怕再圣明也不过是让这阵痛轻一点罢了。

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