兵不卸甲，再次上阵

ffb

愚夫 发表于 5-3-2015 16:06
很好的问题，如果我可以反问的话，那么值得投资的理由呢？

1.布里斯班历史房价趋势晚于悉尼1到2年
2.人口增长趋势相对较快
3.房价低，投资门槛也低。
4.房租的投资收益比较悉尼高点。

这些算不算理由啊?

愚夫

ffb 发表于 5-3-2015 18:51
1.布里斯班历史房价趋势晚于悉尼1到2年
2.人口增长趋势相对较快
3.房价低，投资门槛也低。

2，3挺好，1，4不确定。

愚夫

牧马人 发表于 5-3-2015 17:42
我当然明白为什么资金涌入悉尼，分歧根本不在这儿。但你的前提是外来资金一直都有而且一直可以维持这么多 ...

兄弟，我也都不认为外来资金会一直持续，我一开始就谈5年，而且着重是3年。

牧马人

愚夫 发表于 5-3-2015 20:55
兄弟，我也都不认为外来资金会一直持续，我一开始就谈5年，而且着重是3年。

你认为中国这么大规模的资本输出还可以持续五年？能再有一年就不错了

悉尼宝宝龙

牧马人 发表于 5-3-2015 22:01
你认为中国这么大规模的资本输出还可以持续五年？能再有一年就不错了

你太小看中国 的实力了。也可能跟你接触的人群有关。我觉得，5年是保守的。

牧马人

悉尼宝宝龙 发表于 5-3-2015 23:15
你太小看中国 的实力了。也可能跟你接触的人群有关。我觉得，5年是保守的。

现在有多少钱是一回事儿，趋势是另一回事。你就是天天接触华尔街精英，07年的那波危机该来还是会来，你接触的人再有钱它也会来。
资本撤出已经持续了两年有余，降准降息都没有，连股市都吹不起来，说明这经济本身成色就不足，如同柴静纪录片里说的虚胖。全世界都在玩减息，那边美联储却可以准备加息，只是靴子还迟迟不落……我觉得看这些比看认识的人有多少钱有用。更何况，历史上无数泡沫破灭之前都是看上去最牛逼哄哄的时候。

有些人要赌现在进场五年后可以捞一票，我要等的是五年后进场的机会，到底怎么发展，让时间说话呗。

悉尼宝宝龙

牧马人 发表于 5-3-2015 23:27
现在有多少钱是一回事儿，趋势是另一回事。你就是天天接触华尔街精英，07年的那波危机该来还是会来，你接 ...

恩，5年后来挖坟！

愚夫

2.【融资计划】
上周五请假，找到黄世仁家，以及另一家富户。
结论：澳洲当前态势，基本可以单手擒白狼。
打算：实进。

愚夫

3. 【与狼共舞】
这年头，狼变的越来越谨慎了，需要小心+耐心周旋。

shanzee

善了个哉的，你因该把钱捐给非洲，那里还有很多人没有饭吃，没有房子住，你这样抬高市场房价对穷人就是一种掠夺！！！

愚夫

shanzee 发表于 12-3-2015 22:36
善了个哉的，你因该把钱捐给非洲，那里还有很多人没有饭吃，没有房子住，你这样抬高市场房价对穷人就是一种 ...

Shanzee 老弟，告诉你，我的头一阵，落了下风 - 黄世仁抬高了借钱门槛，把我委婉的拒之门外。

你高兴了木有？ 让我也为你的高兴而感到高兴，呵呵～～

愚夫

4. 【第 2 阵 - 回马枪】

总结了头一阵失败的原因，也观察到了锦袍金甲黄世仁的招数 - 人家对于一个身负巨债，又要2次举债的‘杨白(再)劳’，加倍提防的确是应该的，尽管‘杨家将’昔日战绩上佳。

看来，不使出杨白劳的上乘武功秘笈，是很难取胜了。

杨家绝招之一 ---  回马枪！

欲知后事如何，且听下回分解。

wukong

愚夫 发表于 20-3-2015 09:22
4. 【第 2 阵 - 回马枪】

总结了头一阵失败的原因，也观察到了锦袍金甲黄世仁的招数 - 人家对于一个身负 ...

黄世仁 不仁 地球人都知道，何必非找他

shanzee

愚夫 发表于 20-3-2015 10:12
Shanzee 老弟，告诉你，我的头一阵，落了下风 - 黄世仁抬高了借钱门槛，把我委婉的拒之门外。

你高 ...

你还好吧，人家都知道我是女的。
@avant 快来提醒他吃药。。。。

MICHELLE07

哇，变欢乐帖啦

愚夫

shanzee 发表于 20-3-2015 15:21
你还好吧，人家都知道我是女的。
@avant 快来提醒他吃药。。。。

啊？ Shannzee 是女的？

应该称为Miss, Mrs,.. ?

容容

愚夫 发表于 20-3-2015 10:22
4. 【第 2 阵 - 回马枪】

总结了头一阵失败的原因，也观察到了锦袍金甲黄世仁的招数 - 人家对于一个身负 ...

不是我打击你哈，一般情况你借不到。
原因是你如果自己没有资金和资产，借钱买房，银行也不会借给你。
如果借给你的人很是看好房市，买房不是一件很复杂的事，他自己就可以做。
如果说合伙做生意，资金上的风险基本上都是借钱的人承担的话，你需要想一个类似风险基金感兴趣的项目才行。。。

shanzee

愚夫 发表于 20-3-2015 15:58
啊？ Shannzee 是女的？

应该称为Miss, Mrs,.. ?

别装傻了，没看见我的个人介绍吗？
叫Madam好了。

愚夫

shanzee 发表于 20-3-2015 17:48
别装傻了，没看见我的个人介绍吗？
叫Madam好了。

Madam Shanzee~

shanzee

愚夫 发表于 20-3-2015 20:12
Madam Shanzee~

语法错误，去查查Madam 的用法。

KYLIE2008

贷款能力也是浮动的。。：) 我也是走一圈。。银行，broker, bank again.. 换个人就行了。

愚夫

5. 【第 3 阵 - 相持阶段】

回马一枪，对方也在斟酌我方虚实。
中间经过Easter holiday, 休整阶段， 收假后再定夺。

语之玫瑰

现在房市的情况求稳比求快重要
我更偏向于选择出租回报较高的地方

愚夫

语之玫瑰 发表于 7-4-2015 16:04
现在房市的情况求稳比求快重要
我更偏向于选择出租回报较高的地方

例如。。。

语之玫瑰

愚夫 发表于 7-4-2015 16:20
例如。。。

我还没有详细计划呢。也没有资金可以支持。
不过初步关注堪培拉，现在房价微跌，租金回报还不错，离悉尼也不远，嗯嗯
不过你想快速收回资本的话，可能要去捡漏了，当一项职业去做才有可能赚钱。
家里附近有个老破四房，去年年中卖1.2m，装修一新九个月后（没有动结构）1.9卖了
http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-st+ives-116927727
http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-st+ives-119322784

愚夫

语之玫瑰 发表于 7-4-2015 16:26
我还没有详细计划呢。也没有资金可以支持。
不过初步关注堪培拉，现在房价微跌，租金回报还不错， ...

想法值得思考。

目前我仍然处于举债阶段，借钱比想象的难。。。

语之玫瑰

愚夫 发表于 7-4-2015 16:29
想法值得思考。

目前我仍然处于举债阶段，借钱比想象的难。。。

不过你想快速收回资本的话，可能要去捡漏了，当一项职业去做才有可能赚钱。
家里附近有个老破四房，去年年中卖1.2m，装修一新九个月后（没有动结构）1.9卖了
http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-st+ives-116927727
http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-st+ives-119322784

语之玫瑰

愚夫 发表于 7-4-2015 16:29
想法值得思考。

目前我仍然处于举债阶段，借钱比想象的难。。。

那肯定的，资本积累过程最难

sdcmc

愚夫 发表于 7-4-2015 16:29
想法值得思考。

目前我仍然处于举债阶段，借钱比想象的难。。。

那,可能是對方認為房市不好,你沒有抵抗樓價下跌的能力.

愚夫

sdcmc 发表于 7-4-2015 18:36
那,可能是對方認為房市不好,你沒有抵抗樓價下跌的能力.

有可能，他们真是为银行负责，也怪我心太软...