买房吐槽贴，大家分析一下

buyaocai · 发表于 25-2-2014 14:49:14

sherry3002 发表于 25-2-2014 12:51

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对的,就是要aution的房子额，我直接出的OFFER。我最觉得不安的是从上周五到现在联系不上中介。

尝试用不同的号码打给中介，或者直接打到中介的公司座机说找你的那位中介看看他在不在。
其实遇到这种情况，你的律师应该出一分力，合理地运用法律去给vendor和中介施加压力

sherry3002 · 发表于 25-2-2014 15:58:06

buyaocai 发表于 25-2-2014 14:49

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尝试用不同的号码打给中介，或者直接打到中介的公司座机说找你的那位中介看看他在不在。
其实遇到这种情 ...

催了很多次律师，每次都说等

buyaocai · 发表于 25-2-2014 16:00:20

sherry3002 发表于 25-2-2014 15:58

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催了很多次律师，每次都说等

呵呵我有一个顾客非常狠当时cooling period想让律师帮忙把房子转到女儿名下，律师说不行说开发商不同意，然后马上果断换了一个律师，几通电话什么都搞定了

sherry3002 · 发表于 25-2-2014 16:18:13

buyaocai 发表于 25-2-2014 16:00

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呵呵我有一个顾客非常狠当时cooling period想让律师帮忙把房子转到女儿名下，律师说不行说开发商不同意 ...

有魄力！

sherry3002 · 发表于 25-2-2014 17:15:47

最新更新，现在不是中介的问题了，现在是我的律师联系不上对方的律师，打电话都是前台接的，说不在，不知道vendor到底签了没有！

指纹 · 发表于 26-2-2014 11:26:21

我的建议是可以问问你的律师对方这么拖着有什么penalty没有，是否可以单方面撤回订金，毕竟这是在耽误你看别的房子，可能会损失更好的机会

sherry3002 · 发表于 26-2-2014 12:10:22

终于交换合同拉，这几天真是寝食不安，焦虑，担心，各种滋味啊，谢谢楼上各位的回复和帮助！

eastlake · 发表于 1-3-2014 22:11:37

楼主太着急了，而且签的合同太有点草率了。

stanley_hu · 发表于 19-4-2014 21:36:29

如果卖家收了0.25%的小订，那就是under offer。合同还没有exchange。双方都可以反悔。
如果卖家收了10%大订，而且签了合同。那就是under contract。就不能反悔了。

楼主下了大订但卖家没有签合同，那就不算under contract了。

pc999 · 发表于 19-4-2014 22:27:11

应该要有cooling off，另外给到卖家的期望值，卖家已经感觉很好了，房子很多，太急了。我是等了一个月，卖家的期望值直接-8万，再等1周，应该可以-9万，最后想想算了，就under offer .成功搞定。

pc999 · 发表于 19-4-2014 22:30:32

中介卖不出房子，比你急！你有现金，你应该是强势一方。不应该是卖家。卖家只有一套房子，而你可以有Ｎ多选择。

pc999 · 发表于 19-4-2014 22:31:56

错过了就错过了，一定会有最适合你的在前方。
你的房子，只要贷款没问题，肯定是你的！！！！！！！

pc999 · 发表于 19-4-2014 22:35:52

Auction是个纸老虎！也可以选择Auction失败的房子，

shawn-oz · 发表于 19-4-2014 22:46:35

我前次买房，出了offer后卖家没消息，我故意直接打电话给中介说我想撤回offer。中介1小时后来电话说卖家已经签合同了，不能撤了

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