税务理财 今日: 0|主题: 4780|排名: 48 

最后发表： 好长的冬天
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找个broker吧

最后发表： thewall
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... not sure ... my friends just use www.commsec.com.au ...

最后发表： 妮南
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新移民自己独立租房是有点难，一般代理会优先考虑有澳洲工作证明和收入的人，通常只能与人share租了。

最后发表： kobees
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nab的isaver 利率比cba还高,才发现,呵呵

最后发表： singingbird
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PAL说的有道理。先SHARE，等到可以自己TAKE的时候自然就明白那些问题了。

最后发表： guigua
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若没车，最好离火车站(尤其是大站)近些

最后发表： 猪爸爸
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任何一个区 热闹的街 都有房产中介 任何一个中介 都要资格登记 OFT负责处理

最后发表： vera2005
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听说那一片有3个电视塔，方园6公里之内辐射很强，那里得癌症的几率要高于其他区。

最后发表： chars0974
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因为要帮一个朋友用E-TAX退一下税　我可不可以用我的账户来接收ATO汇款过来的tax refund呢？　还是必须要用和税号一致姓名的账户才成？？？　谢谢

最后发表： yll97
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当然可以，你们没有听说过“澳洲购楼团”吗？但要交30%的首付。

最后发表： 小葵
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每次5刀手续费。

最后发表： springtt
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30刀呢，舍不得，还是我自己来吧

最后发表： lanan
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我去年报税的时候，专门问了一下会计师，因为我LG现在在国内，他说这种情况是不用报的。
但是你在CENTERLINK填的表格，要告之国外收入。

最后发表： singingbird
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建议去工作版问问。

最后发表： lanan
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bond一般中介就收取4个星期，其实并不是由中介保管，而是由第3方FAIR TRADING保管，直至租赁关系终结，若退房的时候经中介核实无任何损坏及清洁后，这笔钱会退回。
一些新移民往往由于信用不够而面临租房的困难，若有点闲钱的话，可以尝试签半年的合同同时交清半年的房租，我几个朋友都用这个方法租到了房子，不妨一试！

最后发表： decisiontree
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顶hohoho,我有相同的问题.

最后发表： Duckweed
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If you get a registered agent to do that, you can deduct the cost from your tax, but if you pay to anyone who is not a registered tax agent, you can not offset the fees from your tax, even it's just $75

最后发表： yoyoyuyu
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。。。。。。。。

最后发表： rongrong
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若在此区买房，升值潜力咋样

最后发表： aareon
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Burwood房价都被抄起来了。。

最后发表： chubbycat
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morning little fox!

最后发表： jojogege
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楼住在干什么，找房子？

最后发表： 好长的冬天
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http://web.wenxuecity.com/BBSVie ... ia&MsgID=265283

最后发表： jenova
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又来了...大农村....
反正住澳洲哪.....都是大农村.....还管它哪个区,哪个城市.......

最后发表： 哈罗加菲
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究竟係边个方位?

我也中意喝茶滴......

最后发表： 乐天
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没人知道吗

最后发表： trisun
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银行直接可以换呀,一年可以换五万美元等值外币的

最后发表： 妮南
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http://www.domain.com.au/?mode=share

我的想法也是这样，最好和其它国家的人合租，反而在一起更加礼貌，还可以多交流。

最后发表： Allen2005
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有这一说，华人坑华人的。我找的是老外私人卖自己的车，在www.carsales.com.au上看的。
其它不能学我，看车我一共就看了5分钟不到，开出去转了一圈回来，就给人家定金了。连我房东都说我怎么能这么稀里糊涂，发动机号什么的 统统没看。
你说的这个朋友没准我们两个说得是一个人吧！

最后发表： 四天晒网
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我所理解的是：中介让你交了押金，中介就不会再让别人看这个房子了，也就是说，你是目前唯一的待选的租房申请者。如果owner同意租给你，一切继续办。如果不同意租个你，退你押金，对不起。

我觉得交这个押金是合理的，因为如果没有押金对你做限制，你交了申请，中介就不再找别人看房子了，如果到时候owner同意租个你而你又改主意不租了，那么中介和owner不是就损失了吗？所以这个押金收的是合理的。

其实买房子也是一样，如果你出一个offer，owner同意买给你，那么你们要签合同，同时你要交一个0.25％的订金，同时进入5-8天的COOLING OFF（冷静期）。虽然签了合同，但是如果你在cooling off期间反悔不买了，也就是损失了那0.25%，一样可以和这房子说beybey。试想如果没有这0.25%来约束你，那么在cooling off期间你不买了，中介和owner的利益如何保障？

最后发表： shurman
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个人收入不到五万,本来就不收你的medicare surcharge. 没有税可退.

最后发表： jojogege
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恩HSBC,主要没有月费
如果你取钱存钱也都么有任何charge,除非是大额

最后发表： 妮南
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因为对方也是二房东， share一间房间给别人，签不签合同无所谓，我目前只付bond和rent，这里人讲求信用，收据上签名就可以，签名在澳洲就是重要的证明，不用去管对方人或家庭怎么样。若感觉到住得好就可以久住，到时候若有其它变化也可以方便地退房。

最后发表： AnaCoppola
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一年租金要多少钱啊？是独住的吗？还是share的？

最后发表： shurman
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yes, if you have pay tax, you can claim some money back.

最后发表： devilhu
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哦，谢谢了。看样子我还要考虑一下

最后发表： yzsea
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  要用就要换啊

最后发表： uare
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如果能搞定日元贷款，那更好了。

最后发表： hester18
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可是Epping区主要住的什么人啊？

最后发表： nini8118
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本帖最后由 nini8118 于 16-2-2017 18:50 编辑