税务理财 今日: 0|主题: 4780|排名: 47 

最后发表： 好长的冬天
回复内容：
找个broker吧

最后发表： thewall
回复内容：
... not sure ... my friends just use www.commsec.com.au ...

最后发表： 妮南
回复内容：
新移民自己独立租房是有点难，一般代理会优先考虑有澳洲工作证明和收入的人，通常只能与人share租了。

最后发表： kobees
回复内容：
nab的isaver 利率比cba还高,才发现,呵呵

最后发表： singingbird
回复内容：
PAL说的有道理。先SHARE，等到可以自己TAKE的时候自然就明白那些问题了。

最后发表： guigua
回复内容：
若没车，最好离火车站(尤其是大站)近些

最后发表： 猪爸爸
回复内容：
任何一个区 热闹的街 都有房产中介 任何一个中介 都要资格登记 OFT负责处理

最后发表： vera2005
回复内容：
听说那一片有3个电视塔，方园6公里之内辐射很强，那里得癌症的几率要高于其他区。

最后发表： chars0974
回复内容：
因为要帮一个朋友用E-TAX退一下税　我可不可以用我的账户来接收ATO汇款过来的tax refund呢？　还是必须要用和税号一致姓名的账户才成？？？　谢谢

最后发表： yll97
回复内容：
当然可以，你们没有听说过“澳洲购楼团”吗？但要交30%的首付。

最后发表： 小葵
回复内容：
每次5刀手续费。

最后发表： springtt
回复内容：
30刀呢，舍不得，还是我自己来吧

最后发表： lanan
回复内容：
我去年报税的时候，专门问了一下会计师，因为我LG现在在国内，他说这种情况是不用报的。
但是你在CENTERLINK填的表格，要告之国外收入。

最后发表： singingbird
回复内容：
建议去工作版问问。

最后发表： lanan
回复内容：
bond一般中介就收取4个星期，其实并不是由中介保管，而是由第3方FAIR TRADING保管，直至租赁关系终结，若退房的时候经中介核实无任何损坏及清洁后，这笔钱会退回。
一些新移民往往由于信用不够而面临租房的困难，若有点闲钱的话，可以尝试签半年的合同同时交清半年的房租，我几个朋友都用这个方法租到了房子，不妨一试！

最后发表： decisiontree
回复内容：
顶hohoho,我有相同的问题.

最后发表： Duckweed
回复内容：



If you get a registered agent to do that, you can deduct the cost from your tax, but if you pay to anyone who is not a registered tax agent, you can not offset the fees from your tax, even it's just $75

最后发表： yoyoyuyu
回复内容：
。。。。。。。。

最后发表： rongrong
回复内容：
若在此区买房，升值潜力咋样

最后发表： aareon
回复内容：
Burwood房价都被抄起来了。。

最后发表： chubbycat
回复内容：
morning little fox!

最后发表： jojogege
回复内容：
楼住在干什么，找房子？

最后发表： 好长的冬天
回复内容：
http://web.wenxuecity.com/BBSVie ... ia&MsgID=265283

最后发表： jenova
回复内容：
又来了...大农村....
反正住澳洲哪.....都是大农村.....还管它哪个区,哪个城市.......

最后发表： 哈罗加菲
回复内容：
究竟係边个方位?

我也中意喝茶滴......

最后发表： 乐天
回复内容：
没人知道吗

最后发表： trisun
回复内容：
银行直接可以换呀,一年可以换五万美元等值外币的

最后发表： 妮南
回复内容：
http://www.domain.com.au/?mode=share

我的想法也是这样，最好和其它国家的人合租，反而在一起更加礼貌，还可以多交流。

最后发表： Allen2005
回复内容：
有这一说，华人坑华人的。我找的是老外私人卖自己的车，在www.carsales.com.au上看的。
其它不能学我，看车我一共就看了5分钟不到，开出去转了一圈回来，就给人家定金了。连我房东都说我怎么能这么稀里糊涂，发动机号什么的 统统没看。
你说的这个朋友没准我们两个说得是一个人吧！

最后发表： 四天晒网
回复内容：


我所理解的是：中介让你交了押金，中介就不会再让别人看这个房子了，也就是说，你是目前唯一的待选的租房申请者。如果owner同意租给你，一切继续办。如果不同意租个你，退你押金，对不起。

我觉得交这个押金是合理的，因为如果没有押金对你做限制，你交了申请，中介就不再找别人看房子了，如果到时候owner同意租个你而你又改主意不租了，那么中介和owner不是就损失了吗？所以这个押金收的是合理的。

其实买房子也是一样，如果你出一个offer，owner同意买给你，那么你们要签合同，同时你要交一个0.25％的订金，同时进入5-8天的COOLING OFF（冷静期）。虽然签了合同，但是如果你在cooling off期间反悔不买了，也就是损失了那0.25%，一样可以和这房子说beybey。试想如果没有这0.25%来约束你，那么在cooling off期间你不买了，中介和owner的利益如何保障？

最后发表： shurman
回复内容：
个人收入不到五万,本来就不收你的medicare surcharge. 没有税可退.

最后发表： jojogege
回复内容：
恩HSBC,主要没有月费
如果你取钱存钱也都么有任何charge,除非是大额

最后发表： 妮南
回复内容：
因为对方也是二房东， share一间房间给别人，签不签合同无所谓，我目前只付bond和rent，这里人讲求信用，收据上签名就可以，签名在澳洲就是重要的证明，不用去管对方人或家庭怎么样。若感觉到住得好就可以久住，到时候若有其它变化也可以方便地退房。

最后发表： AnaCoppola
回复内容：
一年租金要多少钱啊？是独住的吗？还是share的？

最后发表： shurman
回复内容：
yes, if you have pay tax, you can claim some money back.

最后发表： devilhu
回复内容：
哦，谢谢了。看样子我还要考虑一下

最后发表： yzsea
回复内容：
  要用就要换啊

最后发表： uare
回复内容：
如果能搞定日元贷款，那更好了。

最后发表： hester18
回复内容：
可是Epping区主要住的什么人啊？

最后发表： nini8118
回复内容：
本帖最后由 nini8118 于 16-2-2017 18:50 编辑