房子分租代来的困惑

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有房子分租给人住是一种很不错的收入，这主要是现金，不打税，但在十几年分租的过程中，发生了一些事。租了学生，大部份是独子很娇，说不得，也有些是态度很好但坚决不改，让他们自己煮卫生经常是乱七八糟，租了鬼佬是不大要煮，但一住下就不走了，你要长几块钱的房租，没门，而且老外多是些救济金的领取者，他交了房租，就要你签字，添好的表格都写上房租，从长远看这很容易引起税局的注意，先说这几点，以后再些和你们分享