SBS有关房价下降的消息是否可靠

uniwg

澳洲省会城市房价继续下跌

29 July 2011 AAP

因为人们担心利率上涨和全球经济的形势不佳，澳洲省会城市房价在去年一年已经下跌了2%，。尤以布里斯班和珀斯引领跌势。

最新的RP澳洲房屋价值指数（RP Data-Rismark Hedonic’s home value index）显示，省会城市房价在6月下跌了0.2%，这是省会城市房屋价值连续第6个月下跌。

从去年到今年6月，布里斯本和珀斯房价分别大跌了6.3%和4.7%。

悉尼得以抵抗此趋势，它是唯一一个房屋价值上涨的省会城市，但去年也仅仅上涨了0.5%。

RP Data 研究主任蒂姆•劳利斯（Tim Lawless）称，有关加息的推测加上全球经济动荡，都削弱了消费者信心，使得市场情况也很消沉。

“本周早期，消费者物价指数（CPI）比预计的要高，这可能会重新引发关于利率的争论。而这种争论对消费者情绪的好转没有好处。”他说。

报告称，1月以来，省会城市房屋价值的下跌已经较为缓和，但是，由于澳洲东海岸发生自然灾害，当时省会城市房屋价值还是下跌了1.2%。

Rismark的经济学家克里斯托弗•乔伊（Christopher Joye）说，他预计澳大利亚储备银行（RBA）至少会多提高利率一次或两次,这样可能进一步减缓房价下跌。

“这应该会带来很好的投资机会。”乔伊说。

“高利率意味着租房市场会紧缩，虽然现在已经很紧缩了。 空房率会达到前所未有的低。”

“相反的，这会使租金更高，租房收益更多。”

研究依据2011年全国大约15万座房屋出售的数据。

周二，澳大利亚储备银行（RBA）将开每月董事会例会，作出现金利率决定。从2010年11月起，官方现金率维持在4.75%。

澳新银行（ANZ）和花旗集团（Citigroup）的经济学家预计中央银行会于下周提高现金率25个基本点，而西太平洋银行（Westpac）透露央行会在今年后期以及2012年初减息。


http://www.sbs.com.au/chinese/ne ... es-continue-to-fall





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MillerYang

没感觉到周边房价跌。。。

vicroad

这些数据离开我们太远

xndctz

新闻已经出来了，利率维持不变
http://www.freeoz.org/ibbs/thread-970847-1-1.html#

philowen

个人感觉，墨尔本非华人区，跌势非常明显，成交很是萎靡，拍卖清盘率很低。有些华人热门区域，如Bentleigh East，Ormand等，也在跌。

HenryWang

市场气氛很差，买家收手，量价齐跌，还不是什么底部。

如果再升利率，房价肯定又扛不住。

我的霍巴特

继续潜伏。。。

uniwg

realestate网站上看的房价的确掉头朝下。考虑房子都是装修好，家具家电齐备的话，的确比杭州便宜多了。胡温这几年统治，04年前买房的人，资产的确多了，可以鄙视澳洲了。

[ 本帖最后由 uniwg 于 3-8-2011 13:49 编辑 ]

1972240

The second GFC is coming.
The stock market and housing market are gona collapse.
It will be worse than 2008/2009,as
1. Government can't offer first home buyer benefit again
2. Too many wealthy and middle class have bought more than 2 or 3 properties, most of them are in deep trouble of paying mortage.
3. Aussie dollar is very high, foreign investors are selling properties,and converting cash to other currencies.

In the near future, reserve bank will decrease rate, but cannot save retail, realestate and stock market.

Now is time to survive, cash is the king.

pinklily

原帖由 philowen 于 2-8-2011 17:17 发表

                               
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个人感觉，墨尔本非华人区，跌势非常明显，成交很是萎靡，拍卖清盘率很低。有些华人热门区域，如Bentleigh East，Ormand等，也在跌。

哪里是非华人区？

tjlin

刚买房的同学飘过。 享受生活，只要不失业，生活还是很美好的。 悉尼人多房少，租个房子不容易，看到合适的房子还是早买

铅笔头

自住房要早买