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么么公主

3。。。。。。。。。。。。。。

[ 本帖最后由 么么公主 于 23-6-2011 21:01 编辑 ]

zhuye1104

不太懂.不过你提到的朝向问题,这里的房子肯定朝北好咯,朝南的多冷啊.如果是HOUSE的话,夏天也不会热到哪里去的,更何况悉尼夏天也没几天热的.

房屋的标价最近其实也没怎么降,不过不像以前那么坚挺和抢手,中介讲话的口气都有商量的余地.这个也是看区.

建房的问题,前两天刚跟一个AUSSIE聊到,他们都说自己建房是很CRAZY的事情.说这里的建筑商坑人的,很多报价都不合理.

么么公主

原帖由 zhuye1104 于 7-6-2011 21:50 发表

                               
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不太懂.不过你提到的朝向问题,这里的房子肯定朝北好咯,朝南的多冷啊.如果是HOUSE的话,夏天也不会热到哪里去的,更何况悉尼夏天也没几天热的.

房屋的标价最近其实也没怎么降,不过不像以前那么坚挺和抢手,中介讲话的 ...

Ozlet

原帖由 么么公主 于 7-6-2011 21:37 发表

                               
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我马上要落地悉尼，因为长住，且我本人喜欢栽花弄草，所以想买个耗子。

本人在悉尼居住5年，04年回国，现在回悉尼。

我有几个问题

1〉房屋新旧：感觉悉尼的房子比较旧，但是大体维护还是可以的，大家认为多 ...

我个人认为House东西朝向较好。卧室窗朝北。
冬天，早上在后院晒太阳，下午前院（后院3：30PM 前）有太阳。 理论上，卧室一天都有阳光。
不过要注意北边邻居家有无大树或Building挡着你的阳光。


如果是南北向，多数House不够宽。如邻居家Building离得较近，那你房屋只有一面朝阳。

[ 本帖最后由 Ozlet 于 7-6-2011 23:24 编辑 ]

西皮二黄

原帖由 zhuye1104 于 7-6-2011 21:50 发表

                               
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建房的问题,前两天刚跟一个AUSSIE聊到,他们都说自己建房是很CRAZY的事情.说这里的建筑商坑人的,很多报价都不合理.

我很赞同啊

西皮二黄

2〉卧室朝向：是否卧室朝南舒服些？因为悉尼温度夏天还是很高的。
一般来说卧室朝东或者朝北都没问题。朝南不见光；朝西容易西晒 -- 当然这个主要看房子的隔热情况如何了。

3〉泳池朝向：是否需要泳池朝北呢？
--游泳池朝哪儿并不重要，在我看来重要的是一天里有多少时间能见太阳。

4〉花园朝向：因为北京很冷，冬天风大，所以北花园不是很有用，大家喜欢南花园。不知道悉尼这种气候是否花园朝向需要考虑？
--个人感觉花园不用考虑，要考虑自己的backyard朝哪里，一般来说朝北最好，孩子们在布满阳光的后院玩耍，多美。
5〉安全如何把握？感觉地大人稀，还是需要装Alarm10。
--有很多装alarm的
6〉房屋价格有多大余地的砍价？我朋友买的Unit，在UNSW附近，据说是加钱提前购买，不敢等到Auction。可是最近看不少人买房还砍了5-10万，如果遇到心仪的房屋，中介的话多大程度可信？我说的是报价。
--房价是由市场供需决定的
7〉现在首次置业是否还有补贴？我记得04年的时候夫妻一起补1.4万。
8〉房价照片看起来带家具，购买的时候会全部搬走么？我看有些家具很破旧，是否需要自己清理走？当然有些家具感觉不错，我 还想要呢。
--一般来说买房是不带家具的
9〉自己盖房大概需要6个月么？自己盖房麻烦些，但是有新房也不错。为什么自己盖房的人似乎不是很多？
--6个月？看运气了。自己盖房挺麻烦的。
10〉还有蛇的问题，我巨怕蛇，老鼠这些，不知道如何避免买这种耗子。。。。
-- 俺也正奋斗在捕鼠第一线上

happywork

西皮二黄的回答很全面啊，他自己盖房肯定有很多中肯意见

西皮二黄

原帖由 happywork 于 7-6-2011 23:51 发表

                               
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西皮二黄的回答很全面啊，他自己盖房肯定有很多中肯意见

不保证都正确哈
悉尼和维州的气候貌似还是有些不一样的
没有长居过悉尼，不是很了解。

而且，房子这事儿很难有统一答案，个人喜好也是很重要的。
买房子，造房子其实说白了，就是一个妥协的过程，呵呵

ubuntuhk

你的房子能妥协成那样，俺已经很满意了

么么公主

原帖由 西皮二黄 于 7-6-2011 23:34 发表

                               
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2〉卧室朝向：是否卧室朝南舒服些？因为悉尼温度夏天还是很高的。
一般来说卧室朝东或者朝北都没问题。朝南不见光；朝西容易西晒 -- 当然这个主要看房子的隔热情况如何了。

3〉泳池朝向：是否需要泳池朝北呢？
...

一百分 谢谢阿。。。。

viewpl

耗子是老鼠的意思，请lz规范使用汉语

sssddw

原帖由 viewpl 于 8-6-2011 08:59 发表

                               
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耗子是老鼠的意思，请lz规范使用汉语

耗子真是老鼠的意思我是看了悉尼买老鼠才进来看的❂

MillerYang

还是耗子好

么么公主

原帖由 Ozlet 于 7-6-2011 23:09 发表

                               
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我个人认为House东西朝向较好。卧室窗朝北。
冬天，早上在后院晒太阳，下午前院（后院3：30PM 前）有太阳。 理论上，卧室一天都有阳光。
不过要注意北边邻居家有无大树或Building挡着你的阳光。


如果是南 ...

我也有同感,东西好.
花园朝北,就是Backyard.

么么公主

原帖由 viewpl 于 8-6-2011 08:59 发表

                               
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耗子是老鼠的意思，请lz规范使用汉语

好的,我以后用OZ English.

耗子就是House嘛,多点意境多好

么么公主

有点惧怕耗子的土人生活了，刚在我家院子的石榴树上看到一条大虫子。。。。

MillerYang

大虫子不算什么。。。小动物多着呢

frozen_heart770

种石榴葡萄之类的，明摆着大肉虫子来做客嘛！~

么么公主

我想在院子种些果树，比如苹果，石榴，柠檬，枣，柿子，搞得和我北京的院子一样。。。


不知道悉尼什么果树好种呢？

么么公主

明天出发到悉尼。

Ray和Wendy

1〉房屋新旧：感觉悉尼的房子比较旧，但是大体维护还是可以的，大家认为多少年以上的房子基本没法用了？
100多年的房子只要维护得好，照样用

2〉卧室朝向：是否卧室朝南舒服些？因为悉尼温度夏天还是很高的。
卧室朝北最好，朝南好是北半球的说法

3〉泳池朝向：是否需要泳池朝北呢？
泳池一般都在院子里，没有朝向的概念，4面都朝

4〉花园朝向：因为北京很冷，冬天风大，所以北花园不是很有用，大家喜欢南花园。不知道悉尼这种气候是否花园朝向需要考虑？
花园最好朝北，南向的光照不足，只能种喜阴植物

5〉安全如何把握？感觉地大人稀，还是需要装Alarm10。
治安好的区装的人不少，所以你不装也没啥关系。治安不好的区装了也没用。

6〉房屋价格有多大余地的砍价？我朋友买的Unit，在UNSW附近，据说是加钱提前购买，不敢等到Auction。可是最近看不少人买房还砍了5-10万，如果遇到心仪的房屋，中介的话多大程度可信？我说的是报价。
我刚看到报价1.6，成交价2.25的房子，你说能砍价多少？如果遇到无良中介，那可能是能砍价，只不过在人家头戴三尺帽上砍掉一点而已，希望你不要遇上这样的中介

10〉还有蛇的问题，我巨怕蛇，老鼠这些，不知道如何避免买这种耗子。。。。

悉尼很少看见蛇，我朋友中从没有人被蛇咬过，也没人听说过这样的事情

ubuntuhk

Ray回答的好齐全，我帮楼主捧个梦想，祝顺利买到投缘的房子。

么么公主

原帖由 Ray和Wendy 于 13-6-2011 09:43 发表

                               
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1〉房屋新旧：感觉悉尼的房子比较旧，但是大体维护还是可以的，大家认为多少年以上的房子基本没法用了？
100多年的房子只要维护得好，照样用

2〉卧室朝向：是否卧室朝南舒服些？因为悉尼温度夏天还是很高的。
卧 ...

谢谢,太详细了,这次要给120分才行啊

happywork

祝愿早日买到心仪的房子。
BTW,楼主在北京的原子那么大啊 真爽

sharkly

屋子正面朝北，后院就得朝南。
后院朝南，卧室就朝北。
二者是个矛盾体