澳洲房产中介有没有托（上照片，多漂亮的房子啊，无缘啊）？

yan1125

上周六去看了个auction,广告上写45+，最后一个老头49。8万拿下。

今天我们去拍我们看中的一套房子，同一个区，中介跟我们估价50-55，银行估价51-57。5万，我们本来预算最多55的，实在太喜欢这套房子了，高利贷借了几万首付，把预算提高到60。

A开始叫价52万，我们54，A56,我们58，后来A放弃了，老头杀出来喊了59， 我们60 （我都有点搞不清楚了，差不多是这样）。
当我们喊到60，老头不吭声，拍卖师进房屋了，肯定是和卖家打电话了还是卖家根本就在屋里？！。出来后说没到底价，让我们继续出。
最后我们拼了，倾家荡产开了61万1了，那个老头比我们多1000，偶们加不下去了，就算偶们再加，那老家伙肯定还会加的，伤心欲绝啊！！！

刚开始我很怀疑那个老头是不是中介的托啊，哪有人一周买2套房子的啊（111万呢，对我们来说不可想像，）？？？后来老公说大概是英国来的，赚欧元的吧？！估计是一套养老，一套投资？？？！！！要么就是专门炒房子的。现在有点想通了。和房子无缘啊！！！

碰到那个老头真的是不幸啊，早不出现晚不出现，非要在这个时候还要在这个区出现。下次再去这个区看auction,再碰到他就去买彩票。

浪费我们那么多时间和精力，还有270刀inspection fee.

情何以堪啊，情何以堪啊？？？！！！

P.S:后来去看其他房子，不是RAY WHITE, 是21世纪，他也知道我们拍的那套房子，说50-55根本不可能，好像是说那个中介是LIAR, NND, 被骗了，有木有，有木有，有木有？？？

http://www.realestate.com.au/pro ... y+village-107315366
其实这个照片拍的不够漂亮。

[ 本帖最后由 yan1125 于 9-5-2011 16:30 编辑 ]

越野牛仔

什么地方的房子呀？这么贵还抢？阿德城边能看海带游泳池的房子才35万，走路到学校和购物中心2分钟，我们都觉得贵，还价给中介32万。看房还要钱？不让他们报销来前儿车票就不错了！

panjei

原帖由 越野牛仔 于 7-5-2011 18:40 发表

                               
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什么地方的房子呀？这么贵还抢？阿德城边能看海带游泳池的房子才35万，走路到学校和购物中心2分钟，我们都觉得贵，还价给中介32万。看房还要钱？不让他们报销来前儿车票就不错了！

朋友,你这说的有点夸张吧,城边看海带游泳池35万?麻烦你发个地址给我看看到底什么房子

ericbado

你的这个经历跟我当初拍卖的过程几乎一模一样
中介找拖的可能性不大，被查到他们要倒大霉的，找个托也就顶多抬高几w，被查出来肯定不是几w的问题了
我记得我在你的帖子里也提到过，拍卖的房子，最终价格肯定高于一开始的指导价，原因很简单，最初的价格就是吸引你去看或拍的
ray white给我的印象也不太好，他们在某些区域占有很大份额的房源，跟他们沟通时他们也基本不说实话
btw，借高利贷？不用吧。。我知道有银行的introductory rate比home loan还低2点呢

yan1125

原帖由 ericbado 于 7-5-2011 21:22 发表

                               
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你的这个经历跟我当初拍卖的过程几乎一模一样
中介找拖的可能性不大，被查到他们要倒大霉的，找个托也就顶多抬高几w，被查出来肯定不是几w的问题了
我记得我在你的帖子里也提到过，拍卖的房子，最终价格肯定高于一 ...

谢谢你的回复。
几乎一模一样啊，不会也是那个老头吧？
算了，换区吧。60预算我不会买新房子的啊，就这样决定。
不是真的高利贷啦。只是亲戚借钱给我们。总要多付点利息呀，8%，是满高的利率了，可是人家肯借好几万就不错了，不是吗？
introductory rate是什么，是不是像commonwealth给的前3年是6。99%。然后就贵了？

[ 本帖最后由 yan1125 于 7-5-2011 22:32 编辑 ]

ericbado

是的，不过只有半年 = =
但利率还是比较低的

越野牛仔

原帖由 panjei 于 7-5-2011 21:03 发表

                               
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朋友,你这说的有点夸张吧,城边看海带游泳池35万?麻烦你发个地址给我看看到底什么房子

这有什么夸张的呀，像这样的房子在阿德很多呀。区还挺好，周边学校购物中心都不错。
http://www.domain.com.au/Propert ... ve/?adid=2008783577

[ 本帖最后由 越野牛仔 于 7-5-2011 22:50 编辑 ]

greatinfo

答案是肯定的，戏法人人会变，各有巧妙不同

angela021

如果60万能买到很值的，住在这种房子里，心情也不一样。

steven_sa

原帖由 越野牛仔 于 7-5-2011 22:49 发表

                               
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这有什么夸张的呀，像这样的房子在阿德很多呀。区还挺好，周边学校购物中心都不错。
http://www.domain.com.au/Property/For-Sale/House/SA/Hallett-Cove/?adid=2008783577

确实是城边边

yan1125

原帖由 angela021 于 8-5-2011 22:24 发表

                               
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如果60万能买到很值的，住在这种房子里，心情也不一样。

所以啊，我们都准备过苦日子出到61万1了。还是没能拿下，无缘啊！！！

yan1125

一百多人来看，只有3人竞争，A还没撒竞争力，其实就一个竞争者，还拿不下来，算了。
其实这个区又不是什么好区，还算zone 3呢！！
好房子多的是，没必要把自己搞的压力那么大。

继续看房。不行就看keysborough.

yan1125

原帖由 越野牛仔 于 7-5-2011 18:40 发表

                               
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什么地方的房子呀？这么贵还抢？阿德城边能看海带游泳池的房子才35万，走路到学校和购物中心2分钟，我们都觉得贵，还价给中介32万。看房还要钱？不让他们报销来前儿车票就不错了！

墨尔本的，还不算好区呢。房龄也有将近40年了。优点就是房东重新弄过了，弄的很modern，厅是拓展出去的，看上去特别舒服，所以很多人喜欢。
坚决不买带游泳池的房子，有水么每周都要清理的，没水么小孩子会摔死的。带个游泳池房价起码高5万的，没意思。

[ 本帖最后由 yan1125 于 9-5-2011 08:00 编辑 ]

angela021

这个区离city多远？

yan1125

大概24公里。

yan1125

离市中心远近对我们来说不是很重要。只要离上班和买菜地方近就ok了。

MillerYang

房子的确很漂亮。。。

但是auction的确会让人失去理智，特别是很喜欢的房子

依然逍遥

原帖由 越野牛仔 于 7-5-2011 22:49 发表

                               
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这有什么夸张的呀，像这样的房子在阿德很多呀。区还挺好，周边学校购物中心都不错。
http://www.domain.com.au/Propert ... ve/?adid=2008783577

不错啊！真的好便宜。这种房子对我来说很满足了。咱不要求豪宅的。

yan1125

原帖由 MillerYang 于 9-5-2011 16:27 发表

                               
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房子的确很漂亮。。。

但是auction的确会让人失去理智，特别是很喜欢的房子

是呀，所以当初嫂嫂叫我们offer60看看能不能取消拍卖，房东不同意呀。

依然逍遥

不知道阿德的气候如何啊？

越野牛仔

原帖由 jingtate 于 9-5-2011 16:44 发表

                               
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不知道阿德的气候如何啊？

气候一年四季变化不大，相对于我这样从四季分明的北方来的人来说。阿德一直在澳洲各州首都最宜居城市评比中排第一位。每次从悉尼或者墨尔本回来就会觉得心里一下子安静了很多，小城故事少，充满喜和乐。LS有位朋友是南澳的，说HALLET COVE是城边边，没错，可是我住的地方离那儿还有30公里呢，，方圆十里八乡的没有一个红绿灯呢。前面是海，后面山上到处著名的葡萄庄园，有点儿像童话世界，一边是海洋保护区，一边山峦小丘起伏，一年四季到处五颜六色的。住惯了倒没觉得离城远点儿是缺点。

usiha

60万还要奋斗啊

usiha

房子看不到了

yan1125

原帖由 usiha 于 9-5-2011 18:18 发表

                               
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房子看不到了

你看的太晚了。已经撤掉了。