同样钱，在远处买house还是在好点的地方买大点的townhouse

littleoo · 发表于 5-5-2011 15:48:18

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同样钱，在远处买house还是在好点的地方买大点的townhouse
挺喜欢townhouse的，至少左右有人，不会空荡荡的。
大家什么建议

mason00 · 发表于 5-5-2011 16:04:07

远处是多远呢？太远就townhouse吧。不过house还是首选

eehome · 发表于 5-5-2011 16:31:25

个人首选好点地方的townhouse，要看楼主家庭情况，年龄，是否愿意打理院落等来决定。

littleoo · 发表于 5-5-2011 16:49:44

原帖由 eehome 于 5-5-2011 16:31 发表

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个人首选好点地方的townhouse，要看楼主家庭情况，年龄，是否愿意打理院落等来决定。

不愿意大力，也无能为力

toaussie_share · 发表于 5-5-2011 18:12:25

如果远处的house
1、交通方便，有火车、公交车，开车的话最好在30－40分钟之内的；
2、环境好、治安好。
如果是这样的话还是可以考虑的。可能各人的需求不一样吧，我就觉得有院子，周末种种花什么的挺有成就感的。

zlsiva · 发表于 5-5-2011 23:59:20

远和近是相对的，上班上学的地方是关键，shopping也起一定影响

y2kgo · 发表于 6-5-2011 00:10:46

楼主先表想是house 还是townhouse
先去看吧，看着顺眼的再想

MillerYang · 发表于 6-5-2011 09:46:57

经久不衰的话题。。。搜索一下吧，有不少相关讨论

mutoudemu · 发表于 6-5-2011 10:03:42

townhouse和house本身来说有哪些区别呢？
比如townhouse也有地的永久所有权吗，只是比house的地块小一点？

MacroJ · 发表于 6-5-2011 10:20:30

我有西人同事，是到很远的地方（上班开车一个小时以上）买几十acre的地。他的理由是，人口迟早会扩展到那个地方，地会越来越少，越来越值钱；到他退休的时候，估计可以把地卖一半出去，就能够收回所有的投资，然后，自己还有另外一半可以住。

MANDM · 发表于 6-5-2011 10:39:33

原帖由 MacroJ 于 6-5-2011 10:20 发表

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我有西人同事，是到很远的地方（上班开车一个小时以上）买几十acre的地。他的理由是，人口迟早会扩展到那个地方，地会越来越少，越来越值钱；到他退休的时候，估计可以把地卖一半出去，就能够收回所有的投资，然后， ...

你的同事很有将来发展意识，只是很多中国人不敢这样做，都在中国人比较扎堆的区住着！有的根本就是CITY虫，除了CITY哪儿跟哪儿都不认识！哈哈！

MANDM · 发表于 6-5-2011 11:18:56

原帖由 mutoudemu 于 6-5-2011 10:03 发表

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townhouse和house本身来说有哪些区别呢？
比如townhouse也有地的永久所有权吗，只是比house的地块小一点？

T/H有专门的物业管理公司STRATA来管理，他们收取费用，包括你们小区公共区域的管理和清洁割草维修等，还包括你们房屋的保险也包括在物业管理非里面，一般这物业管理费是一个季度一收。所以买房时一定要问清楚这笔费用是多少，我知道很多地区的管理费相当贵。住在T/H里有很多不用自己打理，比如前门草地的割草，房屋结构上损坏的维修，都有物业管理公司来负责，所以，管理费多少，服务好坏都是评价这个物业管理公司STRATA的。还有就是所有房屋地基线以内的结构改变和地基线以外的改变都要经过STRATA的书面批准，比如，养狗，室内拆墙，后花园搭棚，装卫星天线等，都要经过STRATA的批准。

HOUSE的话就是完全自己打理，自己交付房屋保险，任何房屋维修都是自己操作或者动用保险，还包括前门的草地也要住户负责割草打理，但是一些房屋的添加和改造只要符合有关法律规定就不用通过批准。但是，改变地基线或者结构改造还是要通过康嫂。

再有一个区别就是，如果有发展上看中你的房子准备买下推倒重建，那住T/H的就由STRATA来出面代表你讲价钱，一点讲定你没有选择权，但你也可以选择不签字，可是放心，STRATA一定有办法让你签字转让土地。但是，HOUSE的话就全部自己做主根发展商讲条件和尺码，这两种物业的土地权在纽省都是永久归业主的。但行使的土地权利方式不同。

我知道悉尼的西南区的房价就非常能接受，5年新的三房二层T/H只有30万出头，4房二层的HOUSE也只有40多万，但全新的占地很大的有些就要50万以上了，不过比起其它的区来还是便宜一半！这样的房在其他的区都是过百万的。而且西南区有一条火车线是经过机场的，很快很方便，大概35~45分钟就到CITY了，也有火车直通内西区和帕拉马达和七山。开车走M5高速公路的话到HURSTVILLE也就是20分钟。

家里人口在增长的，但囊中并不充裕的童鞋可以考虑到那里看看，很多房子让你看了都心动！价格更好！那里地势很开阔，车也很好开，也有中国人的店。

richardwei · 发表于 6-5-2011 11:28:56

在悉尼，开车1个小时以内都算近处，高峰期就没有哪条路不塞的，抓狂

MacroJ · 发表于 6-5-2011 12:07:48

原帖由 MANDM 于 6-5-2011 10:39 AM 发表

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你的同事很有将来发展意识，只是很多中国人不敢这样做，都在中国人比较扎堆的区住着！有的根本就是CITY虫，除了CITY哪儿跟哪儿都不认识！哈哈！

其实，很多人应该是怕生活不方便吧

MANDM · 发表于 6-5-2011 12:22:26

原帖由 MacroJ 于 6-5-2011 12:07 发表

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其实，很多人应该是怕生活不方便吧

生活方不方便不会影响到很多，都有中国人的店和餐馆，只是多几家少几家而已。

zlsiva · 发表于 7-5-2011 01:48:30

我们家关心的不是中餐馆，而是有华人蔬菜水果杂货的菜场

zhuye1104 · 发表于 7-5-2011 22:52:02

西南区都不知道有哪些地方,来这么久最远去过一次BANKSTOWN,算西南区吗?

greatinfo · 发表于 8-5-2011 16:14:56

很有代表性的话题

ZENGQIANFEN · 发表于 12-5-2011 01:05:47

等退休？你同事什么时候退休啊？

现在是闲置土地了？

几十acre，他还要住一半？厉害啊

shthh · 发表于 12-5-2011 08:42:58

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