2012年度免费税务咨询帖

圆满的考拉 · 发表于 2-9-2011 14:44:37

投资房当中有一项叫做：Borrowing Expense
其中有一句话：They including establishment fees, title search fees and costs for preparing and filing mortgage documents-including mortgage broker fees and stamp duty charged on the mortagage.

有点看不懂：我现在有三个费用有疑问，不知道能不能抵税：银行费，律师费，stamp duty。
我之前认为银行费可以抵税，但是要分5年（超过100刀了）。律师费和stamp duty只能算购房成本，就是他们的利息能抵税，但是本身不能直接抵税。
但是这句话的解释又让我疑惑了。

资料盒 · 发表于 2-9-2011 14:48:04

您原来的理解是对的.

周星星1832 · 发表于 2-9-2011 14:48:13

不知道找会计师报能比自己报多退回多少啊？
我什么收据也没留着。
老婆不上班有小孩，能退回多少？

圆满的考拉 · 发表于 2-9-2011 14:59:48

那这句话是啥意思呀？为啥including mortgage broker fees and stamp duty charged on the mortagage.？
要解释给朋友听下。。。麻烦了呀

资料盒 · 发表于 2-9-2011 17:15:08

原帖由 lufumin1832 于 2-9-2011 13:48 发表

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不知道找会计师报能比自己报多退回多少啊？
我什么收据也没留着。
老婆不上班有小孩，能退回多少？

多退回多少（A）＝会计师帮您退的(B)－您自己做退的(C)
由于会计师不知道您的具体收入和家庭情况，无法算出B. 同样，由于不知道您自己算出來能退多少C.
所以，会计师无法告诉您A的结果。

资料盒 · 发表于 2-9-2011 17:16:06

原帖由 圆满的考拉 于 2-9-2011 13:59 发表

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那这句话是啥意思呀？为啥including mortgage broker fees and stamp duty charged on the mortagage.？
要解释给朋友听下。。。麻烦了呀

那是指仅限于贷款的BROKER FEE&STAMP DUTY

圆满的考拉 · 发表于 2-9-2011 18:35:24

前面问题解决了，嘿嘿

新问题一个：先是自住房，1年之后转的投资，银行费用还能抵税么？

[ 本帖最后由圆满的考拉于 2-9-2011 19:12 编辑 ]

rangerwu · 发表于 2-9-2011 20:44:05

请问
1.我家宽带大约100$/month, 是不是可以按照孩子教育使用比例在T6中申请refund？
2. 女儿才来读书半年，是不是按照半年时间算？（worksheet 1 中的（b）按照183填）
3. 钢琴能offset或者deduction吗？
十分感谢！

资料盒 · 发表于 3-9-2011 00:28:37

请问
1.我家宽带大约100$/month, 是不是可以按照孩子教育使用比例在T6中申请refund？
可以，但要合理。

2. 女儿才来读书半年，是不是按照半年时间算？（worksheet 1 中的（b）按照183填）
按半年算。但要小心是否满足ETR的条件。我没有看worksheet, 因此没有帮你看是否（b）填183

3. 钢琴能offset或者deduction吗？
您是说您女儿学钢琴的费用么？很遗憾，不行。

十分感谢！

资料盒 · 发表于 3-9-2011 00:30:19

原帖由 圆满的考拉 于 2-9-2011 17:35 发表

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前面问题解决了，嘿嘿

新问题一个：先是自住房，1年之后转的投资，银行费用还能抵税么？

最好请您的朋友汇总所有的问题，给我打个电话。零碎的信息，很容易导致判断失误。

rangerwu · 发表于 3-9-2011 13:34:13

原帖由 资料盒 于 2-9-2011 23:28 发表

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请问
1.我家宽带大约100$/month, 是不是可以按照孩子教育使用比例在T6中申请refund？
可以，但要合理。

2. 女儿才来读书半年，是不是按照半年时间算？（worksheet 1 中的（b）按照183填）
按半年算。但要小心 ...

非常感谢楼主百忙中的回复！

资料盒 · 发表于 3-9-2011 23:04:41

不用客气

东飘 · 发表于 4-9-2011 03:20:27

新手第一次报税，麻烦请楼主帮助解答：

我们夫妻2人去年7月到11月20号在悉尼，之后返回国内。
当时在澳期间没有工作，也没有收入，孩子领了一些FTB奶金。
回国后有了工资收入，现在应该如何报税？

资料盒 · 发表于 4-9-2011 16:17:22

您不属于澳洲税务居民，FTB是不需要申报的。是否需要申报，请看以下连接

http://www.ato.gov.au/individual ... 613&mfp=001/002

cais · 发表于 4-9-2011 16:31:28

还是在这里问一下，希望可以得到答案。
老婆明年要过来读coursework master，本身是国外单位的在职员工，读书的两年期间，由单位出钱给学费加津贴，现有的工资照发。
请问楼主，这样的情况下，拿学生签证和拿PR过来，国外单位给的那部分收入在报税方面有什么区别？
刚刚我自己研究了一下，觉得就算是学生签证，也是会被算成tax resident，所以海外收入也要报。但是好像没听其他一样来读过的人说有需要报税的。
另外学费是单位出的钱，学校直接bill给单位的，能算到我们的扣税里面吗？
多谢!

资料盒 · 发表于 4-9-2011 16:40:10

哈哈，您在其他地方问过，得不到答案么？

就算是学生签证，也是会被算成tax resident，所以海外收入也要报。但是好像没听其他一样来读过的人说有需要报税的。
1）您说的很对，她是税务居民。没有听说，是因为学生一般没有海外收入，不像您太太。甚至于有人有收入也不报。

另外学费是单位出的钱，学校直接bill给单位的，能算到我们的扣税里面吗？
2）不属于您的支出，不算你们的deduction. 但其他相关的学习费用可以扣除。

cais · 发表于 4-9-2011 17:04:58

多谢资料盒！
我那个“在其它地方问的帖子”，就在这个帖子下面一点点。只有墙兄帮忙指点了一下。
另外我就顺便把其它问题也确认一下。
1. 老婆单位出的津贴，到时好像是打钱到这边的帐户上的，这样会不会被算成这边的收入，被收再次税？
2. 我打算跟老婆带着孩子一起过来两年。如果现在的公司能让我在澳洲remote working（不是算在澳洲分公司）, 那我的工资就算是海外收入了吧？我这个公司是在新加坡，会有区别吗？
3. 如果是算海外收入，因为海外缴税时，也有一些扣税的东西，我在澳洲申报时，是报收入的原额，还是扣过税之后的数额？
4. 孩子上托儿所的钱，能扣吗？一个月要1千多啊。。。。
多谢。请问你是在悉尼吗？

资料盒 · 发表于 4-9-2011 22:44:39

我在悉尼，您问题很多，请给我电话。电话号码我PM给你。

资料盒 · 发表于 5-9-2011 10:28:02

昨天早早睡觉了，短信箱已满，可能有的短信没有发进来，真不好意思。

cais · 发表于 5-9-2011 12:57:25

你好。今天早上没时间给你打电话。你可以简单回答一下我的问题一吗？其它的，我只是想知道答案，但是现在也改变不了什么。

资料盒 · 发表于 5-9-2011 15:22:36

1. 老婆单位出的津贴，到时好像是打钱到这边的帐户上的，这样会不会被算成这边的收入，被收再次税？

假如您太太是澳洲税务居民，全球来源都应该在澳洲申报（包括了津贴）。如果在海外已经交过税了，可以申请credit, 从而不会双重征税。

dragut · 发表于 5-9-2011 16:31:36

原帖由 资料盒 于 5-9-2011 14:22 发表

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1. 老婆单位出的津贴，到时好像是打钱到这边的帐户上的，这样会不会被算成这边的收入，被收再次税？

假如您太太是澳洲税务居民，全球来源都应该在澳洲申报（包括了津贴）。如果在海外已经交过税了，可以申请credi ...

credit如何申请的？

资料盒 · 发表于 5-9-2011 17:11:41

在tax return里面自己填写上去，直接减掉。如果税局不同意，会让你提供资料补充。

Lars · 发表于 5-9-2011 22:49:57

楼主，我来问问报税Etax中碰到得“work-related car expenses”.
我通过公司租了一辆车，我可以用3年，3年之内每个月交1200刀，算是租车费，而租车公司负责缴纳车子的保险还有油费；3年之后，如果我想买这辆车，租车公司就折价卖给我，如果我不想买这辆车，他们就另外租一辆新车给我。——合同就是这么签的。

那我付的租车费算不算“work-related car expenses” 啊？我有此疑问，是因为我当初听租车中介跟我说，我租车的这个费用，已经是税收优惠之后的费用的，每年我要跑满25,000公里，不然的话要另外多交税的。

先谢过了。

周星星1832 · 发表于 6-9-2011 11:23:35

原帖由 资料盒 于 2-9-2011 16:15 发表

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多退回多少（A）＝会计师帮您退的(B)－您自己做退的(C)
由于会计师不知道您的具体收入和家庭情况，无法算出B. 同样，由于不知道您自己算出來能退多少C.
所以，会计师无法告诉您A的结果。

年薪大概7万8左右。
老婆不上班，一个孩子。
自己只能退300，就是那300 work related,不需要发票的那部分。

资料盒 · 发表于 6-9-2011 16:41:01

您可以考虑一下那些无须发票的东西，比如汽车费用拉，出差费用拉，洗衣费用拉这些。

Lars · 发表于 6-9-2011 22:18:44

原帖由 Lars 于 5-9-2011 21:49 发表

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楼主，我来问问报税Etax中碰到得“work-related car expenses”.
我通过公司租了一辆车，我可以用3年，3年之内每个月交1200刀，算是租车费，而租车公司负责缴纳车子的保险还有油费；3年之后，如果我想买这辆车，租车公司就折价卖给我，如果我不想买这辆车，他们就另外租一辆新车给我。——合同就是这么签的。

那我付的租车费算不算“work-related car expenses” 啊？我有此疑问，是因为我当初听租车中介跟我说，我租车的这个费用，已经是税收优惠之后的费用的，每年我要跑满25,000公里，不然的话要另外多交税的。

先谢过了。

资料盒，不要漏掉了我的问题

Lars · 发表于 6-9-2011 22:19:05

原帖由 Lars 于 5-9-2011 21:49 发表

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楼主，我来问问报税Etax中碰到得“work-related car expenses”.
我通过公司租了一辆车，我可以用3年，3年之内每个月交1200刀，算是租车费，而租车公司负责缴纳车子的保险还有油费；3年之后，如果我想买这辆车，租车公司就折价卖给我，如果我不想买这辆车，他们就另外租一辆新车给我。——合同就是这么签的。

那我付的租车费算不算“work-related car expenses” 啊？我有此疑问，是因为我当初听租车中介跟我说，我租车的这个费用，已经是税收优惠之后的费用的，每年我要跑满25,000公里，不然的话要另外多交税的。

先谢过了。

资料盒，不要漏掉了我的问题

orchis · 发表于 7-9-2011 22:31:13

我在澳洲境内住不到半年，是non tax purpose australian resident，有银行利息，是否只需要就利息报税？我在澳洲境外的收入要不要填在foreign income之类的？
奇怪的是etax里的tax offset里的t9那个什么20% tax offset on medical expenses over the threshhold amount里，我没的选yes or no，只有next键，但是到lodgment的时候却说这项错了，但是无从改正啊！是怎么回事呢？

coolck · 发表于 8-9-2011 01:26:47

我在澳洲有full time工作，但同时和国内的企业又签署了一年的服务合同，但是不作为该公司的员工，只是每月拿到相应服务费。

1）能否将自己作为self-employment处理呢？
2）由于home office，房租/家具折旧/文具/水电费等都是可以申报的吧，但是房租能否100%抵扣吗？
3）我曾经出差公务回了一次国，应该可以算作travel exp，但是如何证明是因公出差呢？

多谢了。

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