墨尔本的北区和西区是不是真的很不好啊？

熊猫阿三 · 发表于 28-4-2011 16:41:16

看来还是还是4区，也就是东区最好啊。

princemartin · 发表于 28-4-2011 16:41:37

上面那个网站很有用，Springvale和Sunshine真是可怕的地方啊

wangfei4427 · 发表于 29-4-2011 15:52:13

Springvale 治安是不太好，但是购物倒是很方便。

2late · 发表于 30-4-2011 21:58:20

具体没太多了解，西区只去过sunshine附近还有就是williamstown，前者觉得实在不适合住家，后者还不错。

国际民工NZ-OZ · 发表于 1-5-2011 09:36:47

budabudabu · 发表于 9-5-2011 23:11:18

比如：把东区的那几个好学校挪来point cook等地，你信不信房价立马串上去？？？

学校好了，（华人）孩子多了，华人多了，华人就地做生意多了，房子就涨价了，涨价了华人就抬价了，抬价了就开始攀比了，攀比了就更好的买房子啊，买房子又要网高的喊啊，喊啊，喊啊。。。。。。

生活经，生意经，小谁家小谁买xxx了，小谁家小谁xx了

当你到了另一个国家，什么生活是你要的？

dragonballz · 发表于 10-5-2011 00:10:02

原帖由 卡_卡 于 27-4-2011 19:46 发表

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如果在city上班，每天早晨和下午开车上下班的时候阳光会刺眼

这恐怕也是为什么基本所有城市的西区都比东区便宜（呆过adelaide、墨尔本，去过悉尼，均如此）。

greatinfo · 发表于 10-5-2011 00:32:28

原帖由 dragonballz 于 9-5-2011 23:10 发表

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这恐怕也是为什么基本所有城市的西区都比东区便宜（呆过adelaide、墨尔本，去过悉尼，均如此）。

楼上说的蛮有道理

Ray和Wendy · 发表于 10-5-2011 00:34:23

st kilda! 超级好区,至少是旅游必到的区

原帖由 viewpl 于 27-4-2011 22:59 发表

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我要去住st kilda，人家还劝我别去说那是红灯区呢

princemartin · 发表于 10-5-2011 10:00:42

是的，华人多的地方房价就偏高，Box Hill，Glen Waverley皆是，不过Point Cook现在也已经不便宜了，上升相当快

kz168 · 发表于 10-5-2011 10:32:56

原帖由 evergreen 于 28-4-2011 08:52 发表

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没错，华人地产商会做生意，当时请个风水先生说那个区是龙头，这下了不得，华人一窝蜂往那里搬，奇怪龙怎么跑到澳大利亚来了，人家还真信呢，人家跑哪儿都带着龙涅

这个指的是doncaster吗?呵呵

kz168 · 发表于 10-5-2011 10:33:30

原帖由 princemartin 于 28-4-2011 13:43 发表

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发现Epping的房价相对较低，是什么原因？离City的直线距离其实只有20km左右，是治安还是荒凉还是什么原因拖累了房价？

这个据说epping是印度人比较多的区把.也是听人说的

kz168 · 发表于 10-5-2011 10:39:03

不过感觉,一个地方贵另一个地方便宜.贵和便宜都有道理.有的可能你没看到没想到,或者你不在意的.但那个才是造成当地房价高或低的因素.人都不傻,要说俩地方完全一样,谁也不会掏多钱去买贵的.如果买这地方的人都愿意花多点去买,那自然有他贵的道理.集体犯傻的可能性很低吧呵呵

princemartin · 发表于 10-5-2011 10:45:36

说的没错，一分价钱一分货，大部分地区的价格还是经过了时间检验的。像我这种穷人只能做一下取舍了

grylli · 发表于 10-5-2011 10:45:49

原帖由 budabudabu 于 9-5-2011 22:11 发表

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比如：把东区的那几个好学校挪来point cook等地，你信不信房价立马串上去？？？

学校好了，（华人）孩子多了，华人多了，华人就地做生意多了，房子就涨价了，涨价了华人就抬价了，抬价了就开始攀比了，攀比了就更 ...

這話我愛聽，最煩路上一碰到人開門就是誰家的房子漲啦，誰家的孩子考進XX學校啦，誰家買了生意發啦，沒有一點自己的興趣愛好，空虛得只剩下錢了。

AnaCoppola · 发表于 11-5-2011 20:01:39

epping因为进city没有很好的高速道路，也没有好的公立学校，离海又远，而且是传统的蓝领阶层的区，故而价格一直上不去。不过其实现在住epping的中国人也不少的，都是新区（农场慢慢都被买下来开发了）新房。我自己就住epping。至于说印度人多，还好吧，人家也是勤勤恳恳做事的，谁没事去惹人家呀。

[ 本帖最后由 AnaCoppola 于 11-5-2011 19:02 编辑 ]

leia · 发表于 11-5-2011 20:18:45

那Werribee和Hoppers Crossing那边又什么情况呢?

[ 本帖最后由 leia 于 11-5-2011 19:25 编辑 ]

依然逍遥 · 发表于 11-5-2011 20:42:51

原帖由 evergreen 于 28-4-2011 08:52 发表

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没错，华人地产商会做生意，当时请个风水先生说那个区是龙头，这下了不得，华人一窝蜂往那里搬，奇怪龙怎么跑到澳大利亚来了，人家还真信呢，人家跑哪儿都带着龙涅

我在中国也没信过龙啊佛的，所以那些风水之说对我不起作用。

echo_guai · 发表于 8-8-2011 06:59:58

很有用的讨论，解决了不少困惑。

青山 · 发表于 8-8-2011 09:48:39

从这个数字看，每10万人的犯罪率西南区(3030)略低于总平均水平。

原帖由骷髅于 28-4-2011 14:20 发表

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治安，居住人群
http://www.vicpolicenews.com.au/index.php?option=com_statistics
http://www.police.vic.gov.au/content.asp?Document_ID=782

vicroad · 发表于 8-8-2011 10:57:47

这个问题是没有结果的，以前好像也争论过很多次，喜欢西区的总有一大堆理由说那里好，喜欢东区的也是。
LZ能住哪里取决于你自己的情况，譬如经济能力，工作，朋友圈，个人兴趣。
至于安全，很难说哪里一定安全，即便是相比而言，还有很多运气因素。
如果实在没底，还是随大流吧。

jin_18 · 发表于 8-8-2011 16:59:28

我说这些话有些朋友肯定不喜欢听了，但是我还是自我认为客观的说一下，由于北区我不是特别了解，我这里主要说说西区。

首先我们说价钱，北区和西区相对便宜，为什么？那是有原因的？这种透明市场下，如果西区北区真这么好，大家都去买那里的房子了。价格这一点上在某些方面就表现了西区和北区相对差一些。

对于LS很多朋友说的point cook之类的地方，我是这么看的，房子新建的确实不错，不过去过之后感觉好荒，风好大，住那里的朋友们自己说一下是否相对东区来说荒凉很多。shopping town是建好了，但是学校呢？医院呢？学校医院这些设施的口碑是需要几代人才能建立起来的。

LS朋友还说没有什么工厂，墨尔本几条加速公路你去开开看，eastern fwy, monash fwy你去开，周边荒地和工厂相对来说就太少了，你再开开看west gate fwy, western fwy这些，下面荒地，工厂是不是多了很多？我说的这些都是事实，当然你不需要拿特殊地区和特殊例子出来比较，这个就没什么意思了。

还有那些小问题比如早上上班对着太阳，晚上下班又对着太阳开车这些问题我就不说了。

我一直认为买房子是看你的需求，假设你有一个大家庭并且只有50万，你又一定要大地皮，新房子，那你就只能去西区那些新开发的房子。这些我觉得都没什么，我们绝大部分人买房都缺钱，就看你如何取舍。但是你一定要说西区比东西好，那我就觉得没什么意思了。

jin_18 · 发表于 8-8-2011 17:01:36

原帖由 leia 于 11-5-2011 19:18 发表

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那Werribee和Hoppers Crossing那边又什么情况呢?

我个人觉得西区里这2个区还不错的，反正我个人感觉比deer park, st albans这些好

freeeagle · 发表于 8-8-2011 22:53:28

西区就不用提了，买了就买了。没买的朋友强烈建议别买，楼上的朋友说的很客观，就不再打击了。
如果有朋友还没买房，在考虑北区的朋友，建议去东北区看看，完全两个概念。montmorency, eltham, briar hill..... 环境（树林茂密）学校也不错，交通有火车。房价没有东南区贵。离市中心20公里。目前华人相对比较少，所以关注度不高。

妮南 · 发表于 8-11-2011 20:47:46

西边老区中Werribee倒是有比较好的学校，而hopper crossing的学校不好，听一位小学老师说起那里存在较严重的社会问题。

Point cook新区，房子漂亮，街道整洁，眼前学校还跟不上。出门一定要有车子，家里要有两辆车。

Altona是吉拉德总理的故乡，靠海边，离city也不远。Altona meadow好象差了点。

房价、交通购物、学校、上班地点，都成为购房综合因素。

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