Mel房价和温哥华的对比

jennifercd

一直知道Mel的房价贵，不过没有实例。最近一个住在Murrumbeena火车站附近的朋友买下了她住了几年的一房一厅flat，房子挺旧的，楼龄我没有问，我猜想估计怎么也是80年代以前盖的吧，我估计总面积不会超过40m2，价格是31万2千多澳币。另外一个朋友3.8日去了温哥华，她今天说已经买了房子了。她说温哥华是北美房价最高城市，她买了个在第15层楼上面的90平米的大两房一厅，价格是37万加币，楼是95年盖的。实例对比，大家发表下意见吧。

y2kgo

楼主不能这样比较的啦
这个世界上每个房子都是独一无二的
这样咋比嘛

crystal08418

地段呢？墨尔本比起悉尼 还是挺温柔的

thewall

Murrumbeena 在墨尔本东南，这个地段算比较贵的

但才一房一厅买这么贵，肯定是有原因

我宁愿开车往东或者东南，半个小时后，可以用同样价格买到大大的 house

fang__house

这个，楼主，澳洲的房子跟国内的公寓房不太一样，价格取决于很多因素，地段是最重要的一个，然后就是土地面积，然后就是房子本身的性质，是house还是unit还是flat，然后才是年龄位置结构啥啥的。俩国家的房价还真没法这么粗略地比较，这个命题有误，驳回重来。哈哈。

周星星1832

价格不算太离谱。

青山

墨尔本还有40万的House呢。看地段了。

nil

原帖由 thewall 于 15/4/2011 00:10 发表

                               
登录/注册后可看大图

Murrumbeena 在墨尔本东南，这个地段算比较贵的

但才一房一厅买这么贵，肯定是有原因

我宁愿开车往东或者东南，半个小时后，可以用同样价格买到大大的 house

老墙估计很久没研究mel的房价了。这个价格已经算正常一点的了（跌一点）。去年这个时候同样大小的unit（是unit啊，还不是flat），都卖了36万。东南，31万买大大的house。。。 老墙你买了两个匀我一套吧！

nil

原帖由 fang__house 于 15/4/2011 08:26 发表

                               
登录/注册后可看大图

这个，楼主，澳洲的房子跟国内的公寓房不太一样，价格取决于很多因素，地段是最重要的一个，然后就是土地面积，然后就是房子本身的性质，是house还是unit还是flat，然后才是年龄位置结构啥啥的。俩国家的房价还真没法 ...

楼主比的是澳洲和加拿大，不是中国。。。flat和unit都是没有地的，所以这种价格差不多就是房子本身的价格了。

前两天和加州的朋友聊天，发了个这里1.2区交界的（东南）million的房子给他瞧瞧，他说这放在CA，也要million了，所以还是看地方的，加州房价也是很高的，但我朋友在多伦多买房子就便宜很多。。。

sukidream

看下悉尼的房价就知道啦，MEL其实还比较便宜啊

jerryzh

别比了，版上的大大们会说澳大利亚有特殊国情的。
to nil
拿加州和MEL比？别的咱不说，加州的GDP独立出来全世界排第六。MEL能排第几？

ginobilis

那加州的房产税和MEL比比如何

nil

原帖由 jerryzh 于 15/4/2011 10:27 发表

                               
登录/注册后可看大图

别比了，版上的大大们会说澳大利亚有特殊国情的。
to nil
拿加州和MEL比？别的咱不说，加州的GDP独立出来全世界排第六。MEL能排第几？

我比房价，你拿GDP，有意思么？

GDP和房价并没有直接线性关系，和住在里面工作的P民也没直接关系，和苦苦等绿卡的童子也没太大关系。Morganstanley的IT职位也就11万美金——这和买房和GDP有什么关系呢？干一个Job，拿一个job的钱，就算New York独立出来排名GDP全世界第一，做这个位置也就11万——在纽约也就紧巴巴过日子，买房？做梦去了！

我只是拿我知道的比比P民生活在那里能买的起怎样的房子罢了，GDP就离我远点吧。在中国塔伦的GDP还不够么，还跑澳洲来讨论劳什子GDP。 上海那么高，还不是买不起房。

ps加州的living costs还是比Mel低啊。 汽油才1刀/l

seth_chen

加州物价不贵呀，记得09年加州邮件是2.02每加仑，在柯达剧院后面的停车场停车好像也就3刀一小时，吃饭和这边价格差不多

sprint_root

和加拿大多伦多的朋友聊天，说那里的公寓便宜，和澳洲概念不太一样。是城市最集中的地方，交通方便，管理费低，安全系数低。但house管理费用高。
温哥华的朋友原来的公寓4，5年前三十来万，挺大的三房。现在的house大概50万，半山腰。开发商成片开发的。
要便宜，得去美国。

圆满的考拉

加州湾区的房子和悉尼有的一比的

jerryzh

呵呵，nil不要急。
我觉得比东西肯定要有参照系了。房价也一样。
中国是一片神奇的土地。咱没法比，党说啥就是啥。
不过看看美国还是经济好的地方房价高，经济不发达的地方房价便宜呀。
澳洲平均收入比美国高一点儿，可是房价可是高了很多呀。澳大利亚是英语国家中房价收入比和单独房价最高的国家。

princejo

澳洲收入比美国高,仅仅因为是目前汇率高,才觉得高.
考虑实际物价,房价等综合生活成本,澳洲的平均生活水平比美国低多了

圆满的考拉

原帖由 princejo 于 15-4-2011 14:46 发表

                               
登录/注册后可看大图

澳洲收入比美国高,仅仅因为是目前汇率高,才觉得高.
考虑实际物价,房价等综合生活成本,澳洲的平均生活水平比美国低多了

你真的对比过么？

princejo

原帖由 圆满的考拉 于 15-4-2011 15:06 发表

                               
登录/注册后可看大图

你真的对比过么？

当然。我在墨尔本，我旧同事在美国。
经常进行两地的物价对比，自己很多东西还美国代购

chrischen79

美澳加都没去过的人飘过

据说：美国是王道

jennifercd

呵呵，因为对比温哥华和Mel的房价，大家都歪到GDP和美国上面去了，不正不正～～～～

我对比的是温哥华的unit和mel的flat，既然都是没有地权的，那么对比的就是单纯房价了。我觉得Mel的贵得多，一目了然的，70年代前修的ground floor，最多30多平米吧，31万2千七百多澳币；95年修的位于15层楼上的90平米大二房，37万加币。另外，加拿大的房贷利率现在才2.5％。Melbourians的收入没有比温哥华人高这么多吧？至于环境，温哥华也是宜居城市，好像排名在Mel之前的。两地都有不少华人移民。

阿土伯

澳洲的失业率多少，美国多少，加拿大多少

nil

原帖由 jennifercd 于 15/4/2011 15:43 发表

                               
登录/注册后可看大图

呵呵，因为对比温哥华和Mel的房价，大家都歪到GDP和美国上面去了，不正不正～～～～

我对比的是温哥华的unit和mel的flat，既然都是没有地权的，那么对比的就是单纯房价了。我觉得Mel的贵得多，一目了然的，70年代前修的ground floor，最多30多平米吧，31万2千七百多澳币；95年修的位于15层楼上的90平米大二房，37万加币。另外，加拿大的房贷利率现在才2.5％。Melbourians的收入没有比温哥华人高这么多吧？至于环境，温哥华也是宜居城市，好像排名在Mel之前的。两地都有不少华人移民。

楼主我错了，我不该歪到美国去——就是2天前刚好和加州的朋友聊了一下顺大便就想起来了～

我向毛主席保证那个劳什子GDP玩意不是我提的，GDP是啥东西我都不懂。 就知道中国GDP高，高的我买不起上海的房子。。。

——————————————难看的分割线————————————————

除了那些个富人区就不说吧，Murrumbeena在Glen Eira是房价最高的了。它是Mel比较早的区，历史比较长。反正靠近caufield学区，这块unit一直是很好卖的，看看去年的数据就知道了，炒的人太多。

ps温哥华的天气要比Melbourne好很多。

圆满的考拉

原帖由 princejo 于 15-4-2011 15:24 发表

                               
登录/注册后可看大图

当然。我在墨尔本，我旧同事在美国。
经常进行两地的物价对比，自己很多东西还美国代购

那好吧，没话说了，你和我知道的美国不在一个位面上

dragut

不同地区之间无比较意义，墨尔本现在房价收入比据说刚到7.5-8.0，台北2008年这个比例就破八了，现在据说是14.0.
现在世界各国移民政策都逐步收紧，全球一般性人材很难流动，就是投资移民一旦投入一个国家再移民也是很困难的，所以各地房价收入比逐渐固化。

riverain

单纯比房价是可以比的, 但比收入加拿大也不及澳洲高的. 温哥华这个地方找工作不好找哇.

kitty88

gulite120

那还是来阿德莱德吧,越是鸟不拉屎的地方,房价越便宜,900平方米的地,才40多W澳元,前后花园足够干得LZ爬下,哈哈

马甲一个

thanks

[ 本帖最后由 马甲一个 于 10-6-2011 13:13 编辑 ]