是有电梯的房子升值快还是普通三层楼的房子升值快？

trybest · 发表于 7-4-2011 14:09:10

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纠结中。。

一个是kogarah图书馆楼上的一房的房子，39万（77平米）
一个是kogarah 火车站不热闹的一边，两房的，42万（83平米）

以后哪个升值快呀？超级想不通

aareon · 发表于 7-4-2011 14:29:49

都不快。。

fredliu · 发表于 7-4-2011 16:48:11

你覺得這倆房划算嗎
如果你買的時候就覺得不划算
預計多少年以後會有人願意以高價接手？

妮南 · 发表于 7-4-2011 18:03:15

有电梯的物业管理费一定会更高

viewpl · 发表于 7-4-2011 19:42:40

这个问题很幼稚。。。

fredliu · 发表于 7-4-2011 19:43:07

兩個房子能租多少錢？

abc08 · 发表于 7-4-2011 20:51:32

原帖由 trybest 于 7-4-2011 02:09 PM 发表

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纠结中。。

一个是kogarah图书馆楼上的一房的房子，39万（77平米）
一个是kogarah 火车站不热闹的一边，两房的，42万（83平米）

以后哪个升值快呀？超级想不通

听说图书馆上的质量有问题, LZ还是再考虑下吧.

trybest · 发表于 8-4-2011 00:41:47

圖書館樓上的房子有什麼問題呀?

只是聽說strata 在和保險公司要賠償.快有結果了.

還有別的問題嗎?

蓝色热带鱼 · 发表于 16-4-2011 20:43:12

原帖由 trybest 于 7-4-2011 14:09 发表

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纠结中。。

一个是kogarah图书馆楼上的一房的房子，39万（77平米）
一个是kogarah 火车站不热闹的一边，两房的，42万（83平米）

以后哪个升值快呀？超级想不通

几点考虑
升值快分两种情况
1 自住的话,只是比较现在的投入(首付)+自住时的成本(利息+物业管理费)和将来卖房时利润的比较
2 投资的话，需要考虑：租金收入，现在的投入(首付)+持有时的成本(利息+物业管理费)，能得到的退税和将来卖房时利润的比较
从财务分析的方法说，可以使用回报率法，内部收益率IRR法，是比较复杂的。

shthh · 发表于 17-4-2011 08:29:07

不懂的路过

bill.zheng · 发表于 17-4-2011 12:33:53

hard to say

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