悉尼看房路 - 到现在为止以apartment, unit为主

life2010 · 发表于 2-3-2011 16:58:30

SoMe yes ago when I lived in hornsby the rent was lower than other areas. And not many places for renting. By the time in 2009 and 2010. My previous landlords are struggling with finding tenants though they charged at low rent rate with really good location. Same happened to my friends. The reasons are significantly known by those who lived there Before

life2010 · 发表于 2-3-2011 22:20:07

SoMe yes ago when I lived in hornsby the rent was lower than other areas. And not many places for renting. By the time in 2009 and 2010. My previous landlords are struggling with finding tenants though they charged at low rent rate with really good location. Same happened to my friends. The reasons are significantly known by those who lived there Before

coldwinter · 发表于 3-3-2011 12:07:44

Thanks for sharing!!

Could you tell me what the problem is?

Miki.Chen · 发表于 3-3-2011 12:21:57

Parramatta更像city，比较方便，对horsby不熟悉，感觉挺远的

life2010 · 发表于 4-3-2011 09:51:36

原帖由 coldwinter 于 3-3-2011 13:07 发表

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Thanks for sharing!!

Could you tell me what the problem is?

如果你在hornsby附近工作就还好学生也还好。因为感觉那里环境相对其它华人qu好一些但是前几年开始也有偷抢包括rape。鬼老干的这些在华人区可能好点。另外吃的物价不是太低尤其喜欢dining out选择少而且贵不好吃主要开车上班的话很堵。另外不好租我认识的几个都觉得不好找房客。加上那里现在华人房东太多。但是主要看个人情况和喜好了。但是开车上班远的话真的成问题的

coldwinter · 发表于 4-3-2011 10:56:16

谢谢分享,我觉得如果租出去那么不方便的话Hornsby的问题还是满大的~~

life2010 · 发表于 4-3-2011 15:03:27

原帖由 coldwinter 于 4-3-2011 11:56 发表

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谢谢分享,我觉得如果租出去那么不方便的话Hornsby的问题还是满大的~~

具体你可以再研究下载至少我认识几个都如此
2年多前我找房子那里一般100 dao 150. 有个新公寓火车站那里要180 最近得知有个认识的学生找了个同样在那里的居然160出头,而且我朋友100到120的老unit居然出租不出去要等很久才有人而且房客还和她谈条件

mimiyaya · 发表于 5-3-2011 17:15:51

Hornsby 适合自住，parramatta适合投资。
我当年看房的时候Hornsby 比Parramatta 贵50K左右，capital gain应该差不多。关键是你想自住多久以及家庭成员结构。
如果单人的话，Parramatta更好些，像人家说的，小吃店多。
如果家庭的话，还是Hornsby好，幼儿园，学校都比Parramatta好不少，环境也好不少。

coldwinter · 发表于 6-3-2011 19:09:10

谢谢 MIMIYAYA的意见，我也就打算住3，5年吧，没孩子，所以现在不用考虑幼儿园什么的。今天又有人建议说去auburn看house,说不如40几万去auburn买house.

我这个纠结啊~·
现在变成parramatta VS AUBURN啦

coldwinter · 发表于 6-3-2011 19:12:08

这周生病，没看房，下次看了会来更新的~~
欢迎各位给点意见啦

MillerYang · 发表于 6-3-2011 19:18:19

auburn治安不好，建议最好不要做首选

mimiyaya · 发表于 6-3-2011 20:39:21

auburn还是算了吧。
parramatta都最好别选靠近市区的townhouse，偷盗率太高，更何况auburn的house。。。auburn只能买纯粹投资的房子。

babyblue · 发表于 6-3-2011 21:49:17

AUBURN就算了吧，太乱了

coldwinter · 发表于 7-3-2011 09:43:03

都说auburn不安全，那还是别考虑了

我无聊 · 发表于 7-3-2011 10:56:23

昨天去了parramatta,忽然发现印度人开的店多了很多.....

还是去northshore买房吧,不要因为便宜而求次.

贵,一定有贵的道理的.

[ 本帖最后由我无聊于 8-3-2011 10:14 编辑 ]

unamedplayer · 发表于 7-3-2011 13:13:20

http://www.domain.com.au/Propert ... ta/?adid=2008811714 2 bedroom house in Parramatta sold for only 460k. Looks like a bargain?

mimiyaya · 发表于 7-3-2011 17:05:17

原帖由 unamedplayer 于 7-3-2011 14:13 发表

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http://www.domain.com.au/Propert ... ta/?adid=2008811714 2 bedroom house in Parramatta sold for only 460k. Looks like a bargain?

sale date 11 March...unknown which year.

我无聊 · 发表于 8-3-2011 10:13:46

原帖由 mimiyaya 于 7-3-2011 17:05 发表

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sale date 11 March...unknown which year.

好像是2008年的广告: Property ID: 2008811714

wTam · 发表于 8-3-2011 15:29:27

原帖由 mimiyaya 于 7-3-2011 18:05 发表

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sale date 11 March...unknown which year.

March 2011

wTam · 发表于 8-3-2011 15:31:48

原帖由 coldwinter 于 6-3-2011 20:09 发表

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谢谢 MIMIYAYA的意见，我也就打算住3，5年吧，没孩子，所以现在不用考虑幼儿园什么的。今天又有人建议说去auburn看house,说不如40几万去auburn买house.

我这个纠结啊~·
现在变成parramatta VS AUBURN啦

Auburn house would be more capital gain than Parramatta unit.

coldwinter · 发表于 9-3-2011 19:46:49

我也是听人家说auburn capital gain比较高.没钱很纠结啊

coldwinter · 发表于 9-3-2011 19:48:15

我计划这周末去看看

yangwen1111 · 发表于 11-3-2011 21:20:28

楼主，我住在Waitara一年多了，就在离hornsby一站路的地方。我是租的公寓，就我居住下来的感觉来说，我非常喜欢这里。
我有个朋友，是个老移民，一直靠投资房子赚钱，他说他西区根本不会考虑，因为那里中东人太多，治安差，所以房子涨价的潜力很小。
而且你要赚钱的话，1、买土地大的house（房子破不要紧，自己装修一下，价格可以加好多）2、不买50万以下的，因为政府给50万以下的首次置业免印花税，所以但凡50万以下的房子，价格都是虚高的。所以价格实惠的房子，应该是50万以上的。
我最近两个月也是在到处看房子，西区的，hornsby的，内西区的都跑过，最后我买到Central Coast了，上周去的，马上就喜欢那里了，一周之内签好合同，就等着过两个月房子交房了，呵呵。
我朋友说我贪图享受，说那里房子不涨价，其实我也知道那里房子不涨价，不过你要是真是去看过了，那个风景，那个环境，真是棒极了！最后还是感慨，别人说什么，其实都不重要，喜欢的房子是自己住的，就像恋爱一样，是你的话，你第一眼见到它就是会喜欢的。

猫主席 · 发表于 12-3-2011 08:59:54

楼上的朋友买在Central Coast的什么地方啊

yangwen1111 · 发表于 12-3-2011 18:44:53

我买在tuggerah lake 旁边，两层的砖房，有非常漂亮的湖景，呵呵

coldwinter · 发表于 23-5-2011 12:47:16

把这个老帖顶上,因为有事,中间停了1个多月没看房,前两周又开始看了;update下

长安雪梨 · 发表于 23-5-2011 22:01:55

原帖由 coldwinter 于 28-2-2011 12:27 发表

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楼上的说的对，以后肯定要重新买的，所以就要看一个captial gain的问题了

Hornsby VS Parramatta哪个capital Gain 潜力大？

PARRAMATTA!

coldwinter · 发表于 24-5-2011 13:37:05

各位觉得南线的rockdale, sutherland怎么样?

vickyvicky · 发表于 24-5-2011 21:01:15

PENSHURST，MORTDALE非常好，價格也不離譜。

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parramatta 的北面，靠大学DUNDAS那边还可以

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