买House还是Apartment，或者。。。

efanfun · 发表于 22-3-2011 09:38:29

一样买一个，就不纠结了

kinking · 发表于 23-3-2011 18:41:49

我喜欢豪华的apartment

maggie_dl · 发表于 24-3-2011 16:24:49

大家聊得很热闹呀,学习下,呵呵

zhuye1104 · 发表于 28-3-2011 21:26:28

当然是住HOUSE啦，至少房间都很大。不像UNIT和APT房间都小小的~~~

可惜悉尼好点的区HOUSE都是1M以上，还是先弄个UNIT或者APT住着再说吧~~~

mason00 · 发表于 29-3-2011 11:23:39

和我澳洲的阿姨聊了一下，觉得一定要买house，即使比较远，又块自己的地，舒服，要不和国内一样有啥意思

zhuye1104 · 发表于 29-3-2011 16:26:24

原帖由 mason00 于 29-3-2011 12:23 发表

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和我澳洲的阿姨聊了一下，觉得一定要买house，即使比较远，又块自己的地，舒服，要不和国内一样有啥意思

看你登陆哪里了!!!如果登陆悉尼你看了好区好房子再去远的区看,你就会下不了手了!!!慢慢就会从HOUSE降成TOWNHOUSE,再降成UNIT或者APT了!!!

好事不在忙中取, 买房子还是要综合考虑, 多看看的.

ubuntuhk · 发表于 29-3-2011 16:37:04

确实如此，理想与现实的差距有时候相当大。

不过买了第一套房子之后，有资本积累，可以慢慢换更大的房子，在悉尼，如果经济有限，就别考虑一步到位了。

crystal08418 · 发表于 30-3-2011 20:48:01

对，就是在居然之家边上。。。。
不过我忘了叫啥名字了，现在那小区倒是好像都住得挺满的~

休止符 · 发表于 11-7-2011 12:34:20

一般来说，首先看你买房的目的是什么。
自住的话，根据你的偏好、居住需求（例如有没有小孩上学、是否对公交要求较高等）和经济实力选择就好了。

投资的话要明确自己的投资目的。
投资房产的收益来自资本增值和租金收益。
一般来说，house地大、有分割潜力，长期资本增值大；
apartment（公寓）和unit（主要是单层的strata title物业）由于拥有的土地较小而且基本没有分割潜力，但是前期投入相对较少，地理位置通常较好，因此容易出租、有不错的租金收益。

当然这些都不是绝对的。例如house的土地是否可以分割，一方面要看当地政府是否允许（有严格的density限制以及设计规范），另一方面要看是否有配套的基础设施。例如没有排污系统的土地就必须见septic tank排污，这就要求至少500坪的土地，可能你今天买是这样，20年后还是这样。

同样，apartment未必就比house前期投入少，市中心的apartment通常比远郊的house还贵。。

明确投资目的、做好相关调查，才能找到最好的答案。。。

sunnyclh1211 · 发表于 11-7-2011 12:59:59

原帖由 mason00 于 29-3-2011 11:23 发表

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和我澳洲的阿姨聊了一下，觉得一定要买house，即使比较远，又块自己的地，舒服，要不和国内一样有啥意思

国内农村大house有的是。。。

xbb22 · 发表于 11-7-2011 13:05:15

还是来了再说吧，体会半年，现在也不是买房的好时候，房子也是买涨不买跌的。

lilac227 · 发表于 11-7-2011 13:08:34

我觉得要看所在的区，我宁愿在好的区买apartment不会在不好的区买house，生活的环境还是很重要的。在不好的区买house虽然地大，但生活什么的不方便，而且也不好出租啊。

binnie · 发表于 11-7-2011 14:12:50

买独立屋。买公寓的话只卖一栋里有10套或以下的，管理费低点，想装个空调，太阳能什么的容易通过。

西澳海豚 · 发表于 11-7-2011 15:13:48

有 HOUSE 可以叫大聲一點------

kazuya · 发表于 11-7-2011 16:19:32

house这种底楼的绝对不考虑,毫无安全可言,所以绝对考虑买aptmt,住的高又安全又有view

么么公主 · 发表于 13-7-2011 20:02:39

apt真不比house便宜多少

但是house主要是有个自己的天地

apt打理更容易，还是看自己的生活方式吧。。。

小白日记 · 发表于 14-7-2011 11:17:52

我都买了，自住+投资，很好的组合

绮丽儿 · 发表于 14-7-2011 13:05:13

买house，坚决买house

么么公主 · 发表于 14-7-2011 19:38:54

如果有钱的话，我还是要买house

House也能安全，也能有VIEW

greatinfo · 发表于 17-7-2011 18:39:51

学习ing

tony.zheng · 发表于 17-7-2011 22:28:57

旅游房车

stillying1983 · 发表于 18-7-2011 18:39:31

前阵子想买房，最开始的讨论是买unit
最近突然很羡慕别人的house，有一块地，可以养花种菜之类的
悉尼的房价真是贵呀，我在布里斯班，貌似house不比apartment和unit贵
新的apartment尤其贵

北极光 · 发表于 27-7-2011 23:25:11

现在很多apartment, 号称resort style，一点都不比house 便宜。也不比一般的 house 小。管理费也是一笔不小的开支。但是省事。这就要看个人喜欢什么了。有了财力，有人喜欢事必躬亲，那就house. 有人喜欢什么都有人做，那就挑那种豪华公寓。

22622306 · 发表于 30-7-2011 00:30:06

学习中

a_lian · 发表于 9-8-2011 19:58:48

买什么，别人的意见不重要，自己开心就行．

SHERRY51 · 发表于 9-8-2011 22:05:51

APARTMENT隔音不好,而且人杂,有米还是买HOUSE吧,个人意见,

平柳居士 · 发表于 15-8-2011 12:50:09

买house，可以种花种菜

mianwo · 发表于 30-8-2011 15:36:36

来澳洲就是为了house呀，住apartment还不如回国算了

sarahyuan · 发表于 30-8-2011 18:52:08

我们都是懒人，但老公坚持要买house。

唉，想到那么多家务就头大。不过我真的想有个院子种种花~

shishen_lsy · 发表于 16-9-2011 12:27:54

看不同的生活方式。我在悉尼住unit，在很便利的社区里，简直比国内家里还方便。来到布村现在住的是house。发现我这种懒人还是不要house比较好，不想花太多时间打理和在通勤上，一方面也比较喜欢都市生活，如果有老人家的话，也要考虑老人家出门是否方便，不会英语不会开车，整天困在house里也很闷。所以如果同样的预算，郊区的house和市区的公寓，我会选后者。主要还是看个人。只要自己过得舒心就好了。我觉得澳洲的优点，不在于它是否能让你有机会住house，或仅仅是物质的优越，更主要在于改善你的生活方式和心态。

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