最近大家感觉悉尼房市有变化吗？

helengdlc · 发表于 14-9-2010 16:14:35

最近大家感觉悉尼房市有变化吗？
因为打算买房，最近接触的中介都有很高的热情，看过房不到一周纷纷打电话来问feedback, 怎么感觉有点不象传说中的悉尼房产中介呢？
欢迎最近关心房市的同学参加投票，看看最近是不是房市真的有了变化。欢迎补充!

liwus · 发表于 15-9-2010 11:21:16

怎么都是来看结果的。。

liwus · 发表于 15-9-2010 11:23:38

9. 房屋价格的还价余地 $15000+

这是谁投的票？估计这位同学都看的上百万的豪宅，要不就是那种人见人躲的破烂区，不然不太可能还价少这么多。

xzjleo · 发表于 15-9-2010 14:31:39

感觉没有以前那么火爆了

我要回国了 · 发表于 17-9-2010 11:31:07

我也很想知道

alison8989 · 发表于 17-9-2010 15:14:44

悉尼中介的确比过去热情了,最近开放的open house多了,自然有利于买家.

至于房价能讲价多少,主要还是要看卖家是否急售,与买家是否非常喜欢这套HOUSE.

感觉任何时候都有可能买到比市场价位高的房子,也有可能买到低价位的房子.

看过在同一区的房子,同一个月内不同的HOUSE,一套以高于报价20万卖出.最后出售1.85M 另一套以低于报价的23万售出.卖了很久,最后出售1.57M.

如果问拍卖的房子的价格取向,有的HOUSE居然可以有30万左右区间的讲价空间,感觉市场的波动幅度增大,完全取决于多少买家感兴趣同一套HOUSE.

有的house一上市不久就卖掉,有的house上市很久才卖掉或者卖不掉.

感觉报价价格适中的HOUSE,而且HOUSE的各方面状况都不错的,还是卖的快.

lisa2008 · 发表于 17-9-2010 17:25:32

看哪个区吧。高端房据说是跌了，一个认识的中介说的

davis555 · 发表于 18-9-2010 19:11:40

悉尼房租反正上涨了10%以上

steelduan · 发表于 18-9-2010 22:31:30

原帖由 liwus 于 15-9-2010 11:23 发表

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9. 房屋价格的还价余地 $15000+

这是谁投的票？估计这位同学都看的上百万的豪宅，要不就是那种人见人躲的破烂区，不然不太可能还价少这么多。

事实上最近中介在你开口还价之前就先降了两万,然后,你还可以换.真没想到澳大利亚房产市场变化这么大.

精诚服务 · 发表于 19-9-2010 13:48:27

卖不起的，还是卖不起。卖得起的，有点不敢多买了。

louiz · 发表于 19-9-2010 20:14:00

http://theage.domain.com.au/real ... 20100917-15foq.html

domain says the market is bouncing back.

summer2205 · 发表于 20-9-2010 20:45:52

好像高端的房价落下来，低端的走平。

helengdlc · 发表于 29-9-2010 10:18:03

最近参加了两处拍卖，一处中介估价52-55万，以61.8万拍出。另一个中介估计53-57万，最后60万拍出。都是板房，一处据说建筑材料中还有石棉。看似低端市场的房子还是有人抢。郁闷中...

fredo · 发表于 29-9-2010 20:21:23

价格貌似降了一点

bujibuji · 发表于 30-9-2010 23:12:47

高端的房价下le

d.c.world · 发表于 2-10-2010 14:34:07

最近在下降。

zt1112002 · 发表于 3-10-2010 17:14:08

看房的人少了...

阿里 · 发表于 3-10-2010 19:25:20

房价还会涨吗？

VictorWei · 发表于 3-10-2010 19:37:44

买栋小房还贷还到死，大家都想开了吧

xyouc · 发表于 7-10-2010 07:33:08

我就看到一个10年新的villa，要价连降2次，最后一次降了2万，现在还没卖出去呢。

我爱新西兰 · 发表于 7-10-2010 22:42:51

原帖由 alison8989 于 17-9-2010 16:14 发表

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悉尼中介的确比过去热情了,最近开放的open house多了,自然有利于买家.

至于房价能讲价多少,主要还是要看卖家是否急售,与买家是否非常喜欢这套HOUSE.

感觉任何时候都有可能买到比市场价位高的房子,也有可能买到 ...

看中介的热情态度的程度完全可以看到市场的方向。
绝对正确。

daubster · 发表于 12-10-2010 10:47:28

原帖由 xyouc 于 7-10-2010 08:33 发表

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我就看到一个10年新的villa，要价连降2次，最后一次降了2万，现在还没卖出去呢。

在哪里啊？

Ray和Wendy · 发表于 12-10-2010 19:31:43

我看到的房子基本等不到拍卖就售出了。

dwarfpuffer · 发表于 19-10-2010 23:56:55

且愿意主动降价

Dreamhouse · 发表于 25-10-2010 01:20:52

都是来看结果的

其实这个问题满难回答的。

Ray和Wendy · 发表于 25-10-2010 20:49:30

同意，如同菜价，也许青菜在升萝卜在跌

原帖由 Dreamhouse 于 25-10-2010 02:20 发表

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都是来看结果的

其实这个问题满难回答的。

Dreamhouse · 发表于 25-10-2010 20:54:58

不过要是趋于理性
也是好事。

原帖由 Ray和Wendy 于 25-10-2010 18:49 发表

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同意，如同菜价，也许青菜在升萝卜在跌

247cleaning · 发表于 25-10-2010 22:34:26

没啥变化

lsxmm · 发表于 7-11-2010 19:01:53

我发现有些房子转租了,我之前看的俩,现在都改出租了

aaaaatoz · 发表于 8-11-2010 21:58:46

最近形势怎样啊？
涨了利息，总该降点了吧。
我只是想买unit而已，house感觉都是下辈子的事情了

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最近大家感觉悉尼房市有变化吗？

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感觉现在房产销售确实比较积极

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