终于在墨尔本有家了(更新60楼贷款延误)

binbang · 发表于 29-7-2010 12:54:48

买房跟打仗一样呢！
怎么觉得oz房地产行情根国内差不多？现在国内也很冷清

小胖猫儿 · 发表于 29-7-2010 12:55:55

房子很好恭喜啊

wiserfirst · 发表于 11-8-2010 18:00:15

楼主牛人，拜读了

dragonballz · 发表于 12-8-2010 00:00:10

上回说道我的贷款延期十天，可以向大家传授一下血的经验了。首先，当知道贷款被耽误后，我第一反应是通知我的solicitor。他马上就同对方的solicitor联系。协商结果是全部购房款按12.5%年利率计算违约金，对我来说，基本是一天$200。

而且据solicitor讲，如果延期超过14天，卖主可以取消合同。不过幸运的是因为房地产市场最近下滑，卖家取消合同的可能性不大。算是嘘了一口气。
第二就是立马换broker，重新贷款。这是最要命的，一般贷款周期至少要30天，那我岂不是要缴$6000。不过我找的这第二个broker，中国人，真是雪中送炭，帮我加班加点，急事急办，居然从交材料给她到贷款settle，14天。最后超期10天，罚款$2000。还是很肉痛，相当与我一个fortnight白上班了！！！
另外就是联系我租房的agency延期交房。这家伙还很讨厌，一口回绝，说是另一个房客马上就要搬入。我只要乞求上天让我及时搬入新家。幸好贷款正好在租房期限前一天settle，马上搬家。
算一算已经搬进新家十天了。不过，正在油漆粉刷中，整日闻油漆味，也算是贷款延期的副作用。

pinxinge · 发表于 12-8-2010 00:14:14

原帖由 dragonballz 于 11-8-2010 23:00 发表

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上回说道我的贷款延期十天，可以向大家传授一下血的经验了。首先，当知道贷款被耽误后，我第一反应是通知我的solicitor。他马上就同对方的solicitor联系。协商结果是全部购房款按12.5%年利率计算违约金，对我来说，基 ...

好事多磨啊，总算是住进去就好啊。

ophelia_cn1 · 发表于 16-8-2010 18:38:12

好帖子顶一下

kobees · 发表于 19-8-2010 07:39:15

恭喜了，呵呵

荷塘月色 · 发表于 8-9-2010 17:06:39

恭喜楼主！

cctt126 · 发表于 29-10-2010 17:14:26

这个世界真奇妙.有缘分的人总能在不同的地方遇到.

duke_yang · 发表于 31-10-2010 11:48:01

每天都上班从Glen Waverley经过，感觉还不错！交通也挺方便，新的House很漂亮，在Spring Road旁边！我觉得应该比Box hill稍微好点。。。

sparkzhu · 发表于 18-11-2010 22:33:01

牛人,牛房,啥都牛.........

lingli · 发表于 19-11-2010 14:04:38

恭喜LZ。好事多磨啊，总算如愿以偿啦！

kinglian · 发表于 19-11-2010 14:30:45

oh,my dreamed house!

bjv · 发表于 22-11-2010 20:42:18

学习LZ的帖子了，请问您第二个broker的联系方式能给我一下吗？因为最近也在看房，谢谢！请站内短信，再谢！

bjv · 发表于 29-11-2010 18:19:11

upupup

bigniqiu · 发表于 19-12-2010 23:37:05

原帖由 dragonballz 于 7-7-2010 08:03 发表

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我因工作关系，举家迁徙至墨尔本。刚来时发现这墨尔本的房价比阿村高很多。我在阿村的房子在TRAM线上，到CITY6KM，才40万。墨尔本，40万目前只能去CRANBOURN了。
我家主要是LP负责看。她初步拟定了几个原则。首先是 ...

强帖留名

candywang · 发表于 1-1-2011 01:29:29

我起步都不知道从那里下爪子。。。移民都没办呢哈哈~~~~~~~~~~~羡慕！！！！期待

jeanne8117 · 发表于 1-1-2011 03:42:24

恭喜lz

hetty1006 · 发表于 1-1-2011 11:33:25

今天仔细的看了lz的帖子
我好郁闷
我的房价比section32上的value贵了不是一点点阿
而且就是2010年的evaluation!
5555

cissy0001 · 发表于 10-1-2011 17:25:07

自己直接和银行贷款最好，我也是被BROKER给耽误得高血压~~~

cynthiawu · 发表于 11-1-2011 05:13:13

强帖留名~

Hwang · 发表于 12-1-2011 14:15:12

好文

meglee · 发表于 16-2-2011 16:52:54

elsie · 发表于 17-2-2011 02:19:11

好漂亮的房子

yeqiu · 发表于 3-6-2011 02:01:11

花园比我家的强多了啊

dwarfpuffer · 发表于 3-6-2011 03:16:43

很牛啊，谢谢分享

tianqi · 发表于 3-6-2011 03:47:42

原来在澳大利亚买房首付20%啊,那贷款的利率多少啊?

学习中,将来买房用的上.

老菜 · 发表于 3-6-2011 06:58:01

哇塞。真好。

shthh · 发表于 3-6-2011 10:06:42

读《美国人权报告》后感想
　美国是一个极其不民主的国家，他们国家的人民生活在水深火热之中，他们的警察经常把老百姓抓起来，无缘无故地殴打致死！他们的城管经常让无家可归的人们如惊弓之鸟！他们的政府官员基本上没有不贪污受贿的，贪污动辄上亿元！他们的媒体没有一点自由，不能说一点反面的东西！他们国家的煤矿每年都死成百上千人！他们企业的高管哪怕是企业亏损也拿千万高薪！他们的人民没有选举自由，一般谁当总统都是内定的了，老子是总统，儿子也当，当高官的都是高干子弟！他们整天文山会海，强迫人民去学习奥巴马的讲话！他们的公车数量之多为世界之最，官员的公车上路都有警车开道，普通老百姓的车只能堵着！他们平时的大事也召开所谓的听证会，但最后的结果都是定好的！他们国家的油价是世界最高的，但石油企业还说亏损！他们国家人民受教育是不公平的，有赞助费等多项费用，人民基本上没有能力培养两个孩子！他们国家社会保障不健全，广大农民没有社会保障！他们国家的农民是世界上受压迫最重的，只能守着那一亩三分地，孩子一生下来就是农村人，受教育的权力不平等，长大了到城市工作还被称为农民工！他们国家的交警只会罚款，管你违章没有违章！他们国家的收费公路是世界上最长的，世界上有16万公里的收费公路，他们国家就12万公里！他们国家的税收是世界上最烦重的，大部分的税收都花在国家预算上，每年吃喝的钱多不胜数！............
　　我觉得生活在我们伟大的祖国是无比幸福的，祖国无比美好，世界人民无比向往，我们经常在央视新闻节目中看到世界各国人民，各种肤色的人民夸奖我们伟大祖国和伟大的党，希望能够移民中国，我作为一名中国人感到无比自豪：
　　我国是世界上最民主的国家，国家的各级领导人和各县市的领导都是人民的公仆，都是由人民的代表选举出来的，他们代表着广大人民的意愿！我们国家无比关心人民的疾苦，社会保障制度是世界上最完善的，人民得以安居乐业！我们国家的企业家们、富人们都是勤劳致富的，他们创办企业，经过几代人的努力，积累了一些财富，但是他们热心慈善事业，经常把自己数以几百亿的财富无偿捐献给社会！我们国家的工人是社会的主人，是国家的主人，煤矿工人工作环境非常好，生活非常优越！我们国家的人民能够平等地享受受教育的机会，国家实行免费教育，大家都能够受到很好的教育！我们国家油价虽然不是很低，但也是低于世界水平的，国家拿出一大笔钱来补贴，让老百姓得到了实惠！我们国家的警察是人民的贴心人，人民警察爱人民，人民进了警察局就像到家一样亲切！我们国家的交警风里来雨里去，一心为了司机的行车安全，从不计较个人得失！我们的法院公平公正，佘祥林案有错就改，尽显大国风范！我们国家的官员都是人民公仆，一心一意为了人民谋利益！我们国家的农民是世界上最幸福的农民，国家每年都专门下发文件鼓励他们！我们国家的医疗是世界上最好的，外国治不好的病都能治好，外国都下了死亡通知书的我们都能治愈，人民的健康得到了保证！我们国家虽然也有收费公路，但是很少的，农村的机耕路就不收费，收来的费也都用在了公路的维修和护理上！我们国家的税收是世界上最轻的，取之于民，用之于民，最后都是老百姓享受了福利了！................

echo_guai · 发表于 8-8-2011 06:43:08

学习学习。

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终于在墨尔本有家了(更新60楼贷款延误)

贷款延期的后果

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你们都交买房的作业

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