几招帮你解决新移民住宿难题

dandanwar

刚来墨尔本16天 就要面临重新搬家 遇人不淑 房东超难相处 这里是我的相关链接： http://www.freeoz.org/bbs/thread-901236-1-1.html

经验教训：

1。和留学生合住要注意了解对方生活习惯和生物钟，我们上个房东， 他们不是9-5 生物钟 而是5-5 凌晨4-5点睡 下午5点起床

2。不要着急交押金 先住一晚交点定金 看看房东情况再交

3。签合同要有正规法律合同 ，法律规定房东要提供合法承租文件 和 英文 a guide for tenant and landlord , 不出示者罚款500 ，

4。 房租交房东 租金交BOND AUTHORITY ， 专门管理押金的。记住索收据

5。 仔细检查房屋情况

6。特别注意房东养狗的卫生和噪音因素

7。如果有矛盾 不要上升为人身攻击， 抓住证据 据理力争 向 BOND AUTHORITY 投诉

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下面是有用的租房信息， 适用于短期免费借宿 迅速落脚， 或者单人 能接受文化差异 愿意融入本地文化：

1。 http://www.globalfreeloaders.com/  该网站上面有全球很多热心的热爱旅游的人士， 愿意将自己房子中的一间房或者一个沙发 或者一个tent space 免费提供游客， 前提是你不吸毒， 不酗酒，不犯罪（ 这些条件是个正常人都能满足） 我发了request 之后大部分人不管能不能免费提供都会回复 并且提供有用当地信息。  确认好到达地点时间 后 记住帮对方选个小小礼物 感恩的人总会让人喜欢。

2。couchsurfing , 直接在google 搜索就好了， 这个是上面一个的better version  参与的人多 回复的快 也是本地人提供免费住宿的



3。 如果成功借宿到了 可以找房子租了 就可以参考 gumtree 和flatmatefinder  ， 都是本地人常用的网站， 按照澳洲传统 小孩18岁左右就会被父母“赶” 出家门 独立生存， 很多人都会低价租给这些年轻人， 他们详细描述房屋情况和对于租客要求 选好地段 和满意的租金 就可以联系他们了  不巧的是 我发现提供给两个人的搜索结果相当有限， 我咨询过本地人朋友 ， 他们说夫妇或者男女朋友一般都会自己take 房子 两人和别人合租不方便多 所以资源少 还是有一些

4。 如果在离市区近一点的地方找地方住 可以在墨大校园里面的housing office 的广告牌上找找

5。租房前建议了解下二房东或者房东的签证类型（如果不是本地人）， 尽量选签证期久一点的

6。http://www.consumer.vic.gov.au/C ... blications_Renting/$file/RentingComplete.pdf  这是维省的房客和房东指引，法律规定一定要在租房前阅读的  看看没有坏处


在此 我呼吁 老移民如果条件允许可以发扬一下无私奉献 我为人人的精神 也给新移民提供一些免费借宿的机会， 方便大家快速找房落脚。
等我有能力了一定身体力行。方便他人快乐自己！

[ 本帖最后由 dandanwar 于 24-2-2011 15:24 编辑 ]

Dark

好人好帖。

yazi

谢谢分享

魅影妖瞳

LZ的出发点很好,但是难免又成为一例"特别个案造成的特别经验"

1。坚决不和中国留学生合住 他们不是9-5 生物钟 而是5-5 凌晨4-5点睡 下午5点起床
我的经验是:看年龄.85后的坚决不住一起.而有些学生,特别是78-84的很多是在国内工作过,来这边深造的,就比较懂事了,并且素质高,好相处. 当然,即便90后也有很多乖乖孩子,但是要住一起才知道深浅,完全看运气了.

2。不要着急交押金 先住一晚交点定金 看看房东情况再交
这个我就不说什么了,比较想当然,赫赫,无论是中介,房东,二房东,99%都不会同意的.

3。签合同要有正规法律合同 ，法律规定房东要提供合法承租文件 和 英文 a guide for tenant and landlord , 不出示者罚款500
一般只有中介才会这么干.但是作为新移民,在澳洲没有history,没有信用度,很难自己从中介那里take到一整套的.

4。 房租交房东 租金交BOND AUTHORITY ， 专门管理押金的。记住索收据
能做到这点当然好.如果碰到二房东,索要收据,并且在收据上写清楚,如不造成房子的严重损坏,房客按照合同提前通知了搬家日期,则BOND应该如数退还.

5。 仔细检查房屋情况
这个看房的时候可以好好了解下情况,尤其是了解房东,二房东,还有同住一起的人的情况,比如他们的年龄,是否上学,是否工作,有多长的合租经历,生活是否规律,在大家第一次见面的时候是否礼貌,对彼此的打扰是否心存歉意和感激,谈话中可以稍微了解下彼此有什么要求,这些要求对方能否接受.

6。特别注意房东养狗的卫生和噪音因素
澳洲的房子大部分都很不隔音,所以找房子的时候就要特别注意看能否找到比较体贴,能够为他人着想的房东/合租人. 还有房子的格局也很重要,如果两个房间中间是入墙式衣橱,或者卫生间,那么隔音效果会好很多.再比如两层楼的,二楼是地毯就比地板好很多.

7。如果有矛盾 不要上升为人身攻击， 抓住证据 据理力争 向 BOND AUTHORITY 投诉
租房的时候,丑话说在前面.签合同的时候,一二三四条尽量写清楚,能避免很多麻烦的.当然,既然要在一个屋檐下生活,还是应该以协商为主.

kogen

mark~~~

flora2010

学习

dandanwar

补充一点， 如果想住离市区近一点的， 10-20分钟车程的 价位大约在220-340 左右. Carlton， fitzroy, Yarraville    Richmond 都是不错的选择。 在墨大有个书店叫reading ， 有各种招租管用， 相当管用， 我花了一天时间在这打电话看房， 最后成功定了一个地方。
有的时候路上有一些中东面孔的人出现， 其实没有多乱， 一个意大利小伙告诉我， footscray，白天很热闹， 有很多集市， 东西便宜， 但是晚上就危险了。 在Yarraville  有个嗑药的欲向我兜售毒品， 我假装不懂英文拒绝了。 不过不能因为这样就说Yarraville 乱。