暂停出租．悉尼，提供给带小孩的,紧急登陆的短租

a_lian

原帖由 ISABEL 于 11-1-2010 19:14 发表

                               
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哇,这么实在的房东实在难得,那房子好象被LZ说的缺点多一些,但是,LZ却不乏客户迎门,我想,可能就是因为LZ的为人热情而忠诚.
        是的,现在别说是在国内找悉尼的租房不容易,就是已经算是本地人的我找房就找了一个多 ...

其实我们俩个都不属于热情的人，相对来说，属于冷淡类型的。但我们俩从来都喜欢说实话，不喜欢来虚的。属于直来直去的，也许精通世故的人不太能适应我们，因为我们实在太不重视礼节方面的事了。

说起找房子，有的运气好的，第一次找房就OK了。碰上运气不好的，要很长时间找能找到。我们曾去看过一个房子，N人抢，一看就知道新移民没戏，没工作人家根本就不给机会。然后我们看的其它房子，要不就是地毯，我们有小孩，很不方便。要不就是所处地理位置阴森森，实在是不敢住。这些都是在网上找的地址，记下来，挨个开车去看外形，我们当时的条件是砖房，木板地。等看我们这个房的时候，居然就我们一家，等我们要走的时候才有另一家象是印度的来看，砖房木板地，正合我们需求。当时有个朋友跟我们一起去，说这个房子的衣柜也太不象样了，建议我们再去看看其他的。可当时我们立马就填了表给交了。下午就准备齐了材料交到中介去。看了很多房子后，某些自己不在意的就会降低条件，只要满足自己在意的就很高兴了。等了2天才等到消息，说房主同意了。但当时没签合同，都担心人家会不会又反悔。总算等到了周六签合同搬家。

后来在住的过程中又发现了诸多出乎意料的优点。比如说院子里有棵无花果树，虽说已经老的不象样了，但今年似乎开始返老还童了，出了很多新枝。可能是我们对院子的整理，柠檬树（OR 橙子树）也开始结果了，芒果树也结了几个，桔子树结了好多，但桔子不太好吃，很干，汁不多。门口的玉兰花在春天的时候满树粉花，漂亮极了。还种上了菜，邻里关系又非常好，已经结识了好多家了。邻居给了我们很多帮助，经常不懂的就去问他们。

[ 本帖最后由 a_lian 于 13-1-2010 12:31 编辑 ]

a_lian

前阵有朋友过来说，鸡蛋花可以泡茶喝，上网查还说可以做汤。我们有2棵鸡蛋花树，开的很漂亮。我LG说有天一个路人说，全街就我们家的开的最漂亮，问我们施什么肥了？其实我们啥也没弄。

房子附近有3个公园，马路对面就是高尔夫球场，离火车站也不太远，离TAFE也不是很远，去年我就是步行去TAFE上学的，孕期不敢走快，20分钟，正好锻炼身体了。

后院有棵很大的树，刚来的时候，结了一树红果子，很漂亮。据说以前的土著人吃这种果子。

把院子侧面整理了，种了很多菊花菜，如今长的很茂盛。

西红柿结了一串一串的，看着很欢喜。

去年种的枸杞也活了，还没长太多。

南瓜长的很好，已经有一个大南瓜了。

a_lian

合租不便之处在于要共享厨房，共享卫生间。

如果大家生活习惯相同，日常一般不会有什么矛盾。但如果生活习惯相差很大，那住在一起简直是折磨。

如果大家都是比较宽容，不重视小节，互相有共同语言，那住在一起还可以互帮互助。但如果有些人比较注意细节，且观点处处相反，那住在一起无比痛苦。

如果大家有小孩，且小孩玩在一起，那就很开心了。一般独生子女都喜欢粘着爸爸妈妈，但如果有小朋友一起玩，那父母就轻松多了。两个小孩在一起还能互相比着，这样吃饭就不是问题了。尤其小孩喜欢吃别人家做的饭，吃的方面就不用太担心了。

一起住的开心，互相有个照应，那是共享房子的最高境界了。

但在一起住的不开心，甚至很讨厌，那是无论如何大家都不愿意的。所以有时我特别敬佩那种一起住很久，但还处的非常融洽的合住者。他们肯定是非常宽容的。

如果合住的兴趣爱好比较一致，那是相当运气好了。其实能合住也算是一种缘份，万事如果都往好的方面想，也许烦恼会少许多。

合租，有利有弊！具体要看重哪方面了。每个人的经历不同，对相同事物的看法也不同。但愿我们运气好，碰上的都能相处愉快！

a_lian

如果两家长期SHARE房的话，租金好算一点，就是房租+水电费+上网费/2。但其实有一些隐性的费用算不出来，比如说退房时的清洁费，有可能被扣的镑金，院子的整理费，这边如果要请人割草的话，象我们这么大的院子割草，最少50/次，如果自己弄，人力，工具损耗，仔细算算，也是一笔开销。

短期租住，除了上述的费用外，还有家俱折旧，日常用品折旧费，这些都算不出来的。

有时有的短住者一算，好象二房东赚钱了，其实不然。有些费用当时是不发生的，而且短住只承担住的时候的租金，房子空闲时，二房东是全部承担房租的。

来长登时，曾问过家庭旅馆的价格，记得好象450/周，所提供的条件对于家庭来说并不太适合。而我家提供小孩的必备小推车，床品，厨具等，适合短登但对这些要求不是非常高的家庭。实话说，如果长住，谁也不愿意用人家的这些东西。因为是短住，所以将就着能用就行了。对这方面要求特别高的人千万别选择我家。因为我家的东西不高档。

我们之所以提供短住，真正目的是想帮到有孩子的家庭，也算帮到别人。不想仔细算经济帐，也不想跟别人讨论这些，因为暂时我们还不想因为经济的原因要忍受有可能合住的多方面不便之处，短住即使住的不愉快，也会因为时间短而不会计较。而且如果碰到合住愉快的就又多一个朋友，感觉挺值的。

所以那些要算来算去的，就别来我家住了，我也不想在这方面费神。

另外，我家并不是那种收拾特别整洁的类型，对卫生清洁方面要求特别高的也别考虑我家。我们夫妻就是比较懒的类型，平时家里就是乱糟糟的。

前面几家住的都相处特别愉快，也不知道他们有没有觉得这点接受不了，呵呵。

radiotommy

你家二宝呢，不要你抱么，我以前没上班时在家有老妈帮忙还忙得很，你自己带着两孩子还有时间上网呢

ppaihh139

我们是一家三口新移民长登，男孩13个月了，2月3日抵达悉尼，如果还有房子可以SHARE，请站内给我留言呀！谢谢

kejiaren

呵呵，阿莲，你们夫妻二人做人厚道、实在，所以看来有意向的家庭很多啊。元宝这下可有小朋友一块玩了，二宝还好吗？应该是又有新的进步了吧。

回来一个星期了，上周的今天我们回国的。一切都好，只是回来我和儿子就感冒了，谢谢你和二宝他爹对我们一家三口的照顾和帮忙。

看到有那么多即将登陆的家庭跟帖，我非常理解他们的心情，忐忑不安和七上八下，不为别的，就担心孩子。

呵呵，当初我也和他们一样，幸亏遇见了你们一家四口，庆幸当初决定去你们家住的明智选择。至少有了元宝、你们家的大花园以及那么多的玩具和宝宝推车，我在悉尼的日子比我想象的要轻松、惬意许多。

如果这个帖子有打广告的嫌疑，请大家理解，因为我带着一岁半的儿子去阿莲家住了十天，看到的和感受到的就像阿莲写的那样，实实在在的，就像他们两口子一样。

（我现在已经回国，长登的具体时间还未确定，但如果有要带孩子去悉尼登陆想交流的可以给我发邮件cossy584520@hotmail.com，希望能多沟通！带着孩子去自己都很陌生的国家肯定心里没底，但大家同志们可以相互帮忙!）

myusa

lz真是实在啊，说了那么多房子毛病。

我家也是准备租一间给新移民，不过是独立进出有独立厨房卫生间和洗澡间的，所以跟自己家使用冲突应该不大，希望这次出租不会给自己生活带来负面的影响吧。

a_lian

原帖由 myusa 于 15-1-2010 08:32 发表

                               
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lz真是实在啊，说了那么多房子毛病。

我家也是准备租一间给新移民，不过是独立进出有独立厨房卫生间和洗澡间的，所以跟自己家使用冲突应该不大，希望这次出租不会给自己生活带来负面的影响吧。

看了您的精华贴，真是佩服！
其实与人合租，真是有利有弊，碰到合得来的人，利大于弊。碰到相处有困难的人，那就很不值了。

a_lian

原帖由 kejiaren 于 15-1-2010 01:38 发表

                               
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呵呵，阿莲，你们夫妻二人做人厚道、实在，所以看来有意向的家庭很多啊。元宝这下可有小朋友一块玩了，二宝还好吗？应该是又有新的进步了吧。

回来一个星期了，上周的今天我们回国的。一切都好，只是回来我和儿子 ...

有点广告之嫌，有时间再写写感觉不好的地方吧。这样，来住的人心里的期望就不会那么高，失望也少些。
其实我的观点是合住嘛，对物质条件方面就不要求那么高了，而主要觉得合得来才是最重要的。跟你们相处很放松，这对于我来说是最幸运的。世界真小，想想04年在公司楼下散步估计都经常碰到你LG的，这一点又让我发现人与人之间是多么的近。

a_lian

原帖由 radiotommy 于 13-1-2010 13:52 发表

                               
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你家二宝呢，不要你抱么，我以前没上班时在家有老妈帮忙还忙得很，你自己带着两孩子还有时间上网呢

二宝自己玩的时候，我就可以上网了啊。他吃饱了，有时可以自娱自乐一阵。

a_lian

一个人来悉尼应该很好找房的。
悉尼的中介一般都是要求周末退房。一般都是周六为交割期，请短租的朋友尽量按这个日子预订。谢谢！

[ 本帖最后由 a_lian 于 15-1-2010 18:50 编辑 ]

arsenal

原帖由 a_lian 于 26-12-2009 16:34 发表

                               
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本来想着提供带孩子的家庭方便的，没想到其实是我们收获不小。
来短住的小姐姐跟元宝玩的很好，原来一天到晚粘着我的儿子终于不用我管了，真是省心很多。而且在我忙的时候，小姐姐的爷爷奶奶爸爸妈妈们还帮我们带二 ...

其实不仅仅我女儿很开心,我和她妈妈躲在屋里偷着乐呢，从来没有这么省心的！等二宝长大了，两个一起玩你就省心了．

顺便讲下我在楼主家住的感受，非常好，关键是相处非常愉快，给我们提供很多方便．他们家的房子虽然外观有些旧，但里面宽敞明亮，院子也很大，挺适合带孩子的家庭，还有玩伴，省心．
a_lian是个养生专家，我们学了很多养生知识，免费的呦！

a_lian

原帖由 arsenal 于 16-1-2010 11:56 发表

                               
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其实不仅仅我女儿很开心,我和她妈妈躲在屋里偷着乐呢，从来没有这么省心的！等二宝长大了，两个一起玩你就省心了．

顺便讲下我在楼主家住的感受，非常好，关键是相处非常愉快，给我们提供很多方便．他们家的房子 ...

到目前为止，我们合住的都比较开心。

有些移友来信问房租能不能便宜些。我能理解刚来的移友换算成RMB是多么的心痛，但这是每个新移民都必需要经历的过程，我们目前为止还没找工作，因为有小BABY要照顾，所以到目前为止，花的还是RMB。

而提供短租，前后能衔接上的可能性比较小，花在交流沟通的时间也挺多，租金收获方面远远比不上长期合租。


我希望以后想要住我家的移友仔细看我的贴子，凡是能回答的问题我尽量在贴子里回答。

关于有移友问孩子牛奶金的问题：家庭没收入，一般一个孩子的补贴为140/周，房租补贴为60/周。
一般TAKE UNIT 二室一厅的话，附近的房子至少需要300多，而TAKE HOUSE，一般都是3个房间，450左右。
近期有个朋友在海边TAKE了个二室一厅的UNIT，400/周，供参考！

ganyx

四月中旬，带孩子登录，一家三口，孩子1岁。
请问还有空房没有。

a_lian

原帖由 ganyx 于 19-1-2010 22:15 发表

                               
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四月中旬，带孩子登录，一家三口，孩子1岁。
请问还有空房没有。

如果有期间已经被订下来，我会在首页中更新。
建议有意向来我家住的移友订完机票后再联系，这样有了确切的日期找房比较方便。
先在FREEOZ，足迹等网站上找找有没有合适的，也可以托已经在这边的亲友找找，最后实在找不到了，再跟我联系更好。因为我的初衷是提供给那些租房有困难的移友的。

祝 无论是长登还是短登的朋友都找到落脚地，而不用去住贵死人的宾馆旅馆等。当然有钱小资的人就另说了。

extreme

LZ挺实在的，帮你顶一下

a_lian

3月11日后有一家3口预订。

a_lian

发现要么一段时间好几个人联系，要么有一段时间完全没人有意向。
不过这样也好，我们又可以随意乱放东西了。

lvmudan

赞一下！ 自己人帮自己人，在外，我们需要都在一起。

a_lian

小宝宝长大了，会爬了。
想把厅里的沙发，茶几，凳子等清出去，这样有充足的空间让宝宝爬。
请有意的朋友过来拿吧。
2月1日前有效。我们暂时放在前院的草地上。到周六晚上清出去

[ 本帖最后由 a_lian 于 29-1-2010 22:26 编辑 ]

a_lian

看来S运气不错，才在我们家住了3天就找到合适的地方，吉人天相啊。
但愿所有找房的移友们运气都很好！

a_lian

此期间空闲中

a_lian

希望住我们家的移友都开心！

Jingjing

原帖由 a_lian 于 1-2-2010 22:40 发表

                               
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看来S运气不错，才在我们家住了3天就找到合适的地方，吉人天相啊。
但愿所有找房的移友们运气都很好！

总算是安顿好了.在这里给后来的人谈谈这几天的感受.
元宝爸妈很实在,相处起来很简单,时间虽短,但我门真的很开心.
我们家女儿很喜欢和大宝一起玩,尤其喜欢在后院荡秋千,还有就是一起逗小宝乐.他们玩的开心,我们也就轻松了许多,我女儿不用老缠着我了.还有就是,我们很喜欢那个床垫,是硬床垫,睡起来很舒服,我们都休息的很好.心情也就不错.
对于很多带小孩短登的家庭,找个合适的住处确实不容易,在这里再赞一下ALIAN夫妻俩,给大家解决了一个很大的麻烦.

liuym77

请问要怎样预定？要先付定金吗？另周租460是两间房的租金还是一间？我3月19号到悉尼，两大一小。如果有人取消预定的话，我想订2-3个星期。谢谢！

a_lian

原帖由 liuym77 于 5-2-2010 22:32 发表

                               
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请问要怎样预定？要先付定金吗？另周租460是两间房的租金还是一间？我3月19号到悉尼，两大一小。如果有人取消预定的话，我想订2-3个星期。谢谢！

跟我联系，可以发邮件给我。chensl_73@hotmail.com
租金不是460，460是我们付给中介的租金。
在前面的贴子有讲租金的。两家合住：260每周，一间卧室+SUNNY ROOM。
如果有移友找房不容易，也可以三家合住，那就一间卧室+SUNNY ROOM 200，另一间卧室180。
不用付定金，跟我邮件确认就行了。万一你有变更，提前通知我就行了。
我们的目的是想帮到别人，当然希望大家都租到合适的房住。

目前3月19日可能会有一家住，因为他们已经预订了从3月11日后的2周，但也不排除他们很快就TAKE到房了，这样他们就会很快搬走。
如果他们TAKE房没那么快，那么就意味着假如你要住我们家，有可能三家一起住，挤一点，用卫生间和厨房不太方便。

有问题发邮件给我吧。

a_lian

原帖由 Jingjing 于 5-2-2010 11:03 发表

                               
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总算是安顿好了.在这里给后来的人谈谈这几天的感受.
元宝爸妈很实在,相处起来很简单,时间虽短,但我门真的很开心.
我们家女儿很喜欢和大宝一起玩,尤其喜欢在后院荡秋千,还有就是一起逗小宝乐.他们玩的开心,我们 ...

谢谢！
感觉跟你们相处很愉快！特别是小乐乐，可爱之极。这辈子要是没女儿真是大大的遗憾啊。
以后有空来我家串门哦。

a_lian

因为此期间可能已有一家住了，作为BACKUP。如果到时还找不到更好的，也可以将就住我们家。卫生间和厨房可能会挤点哦。

建议要来的移友在登陆之前一周先在DOMAIN看看租房信息，这样心里大体会有些概念，选一些自己觉得不错的，来之后立刻看房，这样成功的机会大很多，也许很快就能TAKE到房了。

一般中介看房的时间集中在周六日，也有提前预约就可以看的。
有时一间房N多人去看，但有时房源刚出来，也许很少人看。周五去网上看租房信息为宜。这样周六去看房，满意的就下单。
理论上来说一周TAKE到房还是有一些把握的。
一般中介交房的日期都在周六。
对了，有个车租房会顺利许多，如果没车，用其它交通工具会累死人的。

祝大家都租房顺利！

a_lian

2月19日-3月10日 空闲