兵马未动粮草先行(墨尔本HOUSE)

cindy1978 · 发表于 30-7-2008 10:04:03

原帖由 kingsking 于 6-6-2008 21:13 发表

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个人觉得，出门在外要轻装上阵，
如果一登陆就买房子，好像不利啊。
毕竟买这么大个东西，多麻烦。
而且别人卖给你东西，也是要赚钱的，如果那么好，他为什么不自己留着？

这么说卖房子的都别卖房子了，自己消化好了。不过在cn好房子肯定是给开发商留着的，开始卖的都是不咋地的房子。好房子都留给走后门的人了。不知道澳洲是不是也是这样的。

wewoo · 发表于 30-7-2008 17:45:06

还没过去就能买？也看不到实际情况啊，也不好贷款。麻烦！

funfun · 发表于 30-7-2008 19:04:55

原帖由 wewoo 于 30-7-2008 16:45 发表

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还没过去就能买？也看不到实际情况啊，也不好贷款。麻烦！

老金买房子强调三点：房子新，地大，距离city 不远。房子新，作为在澳洲本土收入不多的国内大佬，和作为first home 的新移民来说，没有负扣税要求，毫无意义。
地大，首先600平不算太大，再者，10斤铁的价格也抵不上一两金啊。准确地讲，买老金的房子，70·% 放在了和建材和建筑工人工资上（当然还有老金的利润）。30%买到了一块相当不奇缺的土地。知道在澳洲不奇缺的土地值多少钱么？曾经和一个当地朋友到他家的农场，我们爬到山顶，他指着地平线的位置，说“从这里到你能看到的地方都是我家的。”他们村里像他这样的地主还不少。

距离城市不远，最迷惑人，location 的意义主要在于当地的社区的文明程度，决不是说离车站近，

lsjbzmm · 发表于 30-7-2008 20:25:51

FAQ
Q：你的房子怎么那么贵？
A：这个可真不好说，，，地段不一样地价不同　，同一个地段上地块不一样的６００平方也不一样啊．
我再解释下.在同一个地段的土地价格不是一个定数同一块土地上面建筑的房子建造价格也不是一个定数..所以你查的资料要和我的一致才有真正的可比较性

Q：你的房子便宜吗？
A：墨尔本西区的TARNEIT 的HOUSE 700平方 668500澳元
我们公司同一个区域（墨尔本西区的TARNEIT 的HOUSE）基本总价是500000澳元左右，面积在550平方

Q：西区好像不大好阿？
A：就和几年前的上海浦东一样吧(新区)..也是2030的五个规划卫星城之一..

持续更新，如果lz还来的话

谁伴我闯荡 · 发表于 1-8-2008 13:46:46

原帖由 funfun 于 30-7-2008 18:04 发表

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老金买房子强调三点：房子新，地大，距离city 不远。房子新，作为在澳洲本土收入不多的国内大佬，和作为first home 的新移民来说，没有负扣税要求，毫无意义。
地大，首先600平不算太大，再者，10斤铁的价格也抵 ...

在国内这样一望无边的土地也有的啊。。在13亿人口土地紧缺的中国也很多啊。但是》》它适合你居住吗？适合大家居住吗？？

nzsandra · 发表于 4-8-2008 13:10:51

昨天才知道，在西边新开发区的地价越往西越便宜。
比如walliams land >whydham water>tarneit.>whydham vale

蒙面超人 · 发表于 4-8-2008 14:44:57

原帖由 funfun 于 1-7-2008 06:21 发表

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金凯平的房子目标客户，使国内肥猪和不懂行情的新移民，他低价收购澳洲被抛弃的土地。建造大陆人看起来不错的新房。以高于市价20% 以上出售。相信没有一个在澳洲待了3年以上的人会买他的房子。因为用中国的房产投资理 ...

这样啊，我还收藏了他的blog rss很久了，多谢提醒!

michael.guo · 发表于 5-9-2008 08:11:34

恕我直言,不管甚么好东西, 可一有"上海人"三个字, 我立马没兴趣.

tiantian64 · 发表于 5-9-2008 14:03:02

为什么对上海人这么反感呢?不管什么地区的人总有好坏吧,不可歧视吆

airmelbourne · 发表于 5-9-2008 14:38:58

说句实话，我觉得要是买这种新开发土地的房子，还不如直接在鬼佬的公司买那，再走一次中间代理价钱就上来了。所谓的20K只是直线距离而且房价是没区别的，只是地价有区别了，西区那么远的地方，地价真的有那么高吗，泡沫很大啊。

我是老人 · 发表于 8-9-2008 12:16:30

这个中介肯定很有失败感.

猪头越来越少了.

日子越来越难过了.

yong1982 · 发表于 23-10-2009 12:08:30

总体感觉帖子的广告不咋地，但知识量丰富

chrisyr · 发表于 23-10-2009 13:03:40

原帖由 largo 于 3-6-2008 18:24 发表

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疑似金凯平的伙计

不看不知道，一看才知道原来这位老同志已经臭名远扬了。

勇敢的心888 · 发表于 24-10-2009 18:47:47

人家老金一年骗几个新移民就已经丰收了，骗个十几二十个那就是发财了

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