房价跌了，大家感觉到了么？

ecolina · 发表于 31-3-2008 22:03:54

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墨尔本平均房价跌了1万1，大家感觉到了么？悉尼市不是没有跌啊？好像去年悉尼也没有大涨...布里斯班房价感觉平中有降，不过不知道具体数字。是不是又该出手买房子了？

ecolina · 发表于 31-3-2008 22:17:08

怎么没人响应啊，看来这里的同志们不关心买房子啊！多重要啊！！

dennis · 发表于 31-3-2008 23:51:48

早就说了，澳洲的房价肯定跌，而且会跌很多，看看美国的房价就知道了，就是没人信，美国每年去的人不比澳洲少吧，房价还不是会跌，就目前美国的房价远远低于澳洲的房价，而且房屋质量和周边设施还不在一个水平，你就知道澳洲的房地产泡沫有多大了

不过我希望最近2-3年不要大跌，俺还要找工作呢，慢慢阴跌吧

[ 本帖最后由 dennis 于 31-3-2008 23:53 编辑 ]

dennis · 发表于 1-4-2008 01:29:46

还有就是深圳的一帮烂人到澳洲炒房，现在深圳房价大跌对澳洲的部分地方的房价肯定有影响的，影响多大不好估计，但是这些人里面有些人流动资金不足那是肯定的，看他抛澳洲的房子还是深圳的房子了，有时候天堂和地狱之间就距离1毫米

ecolina · 发表于 1-4-2008 08:37:40

嗬嗬，好像你和我说的不是一个概念...我不完全同意你的观点，我认为从长远来看，澳洲的房价还会继续涨，是时间与空间的关系...这次美国的次贷对澳洲一定有影响，但是毕竟这两个国家不一样，而且澳洲资源丰富，经济目前很好，所以我不认为会出现狂跌...至于你说的炒房子，我感觉澳洲房价去年的攀升，不是因为某些集团和个人炒房子所为，更多的是市场所迫。

这次房价落，跟利息疯长有关，不过以后的趋势，要观望。个人认为现在是买房子的好时机了。

澳洲桉树 · 发表于 1-4-2008 10:21:20

没感觉到啊，周围街区那些烂木板房卖得还是比黄金都贵啊。

xjwang · 发表于 1-4-2008 10:36:31

原帖由 ecolina 于 31-3-2008 22:03 发表

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墨尔本平均房价跌了1万1，大家感觉到了么？悉尼市不是没有跌啊？好像去年悉尼也没有大涨...布里斯班房价感觉平中有降，不过不知道具体数字。是不是又该出手买房子了？

你是从哪看到的数据？我一直在关注房市，最近流拍的房子多了，说明观望的人多了。

aareon · 发表于 1-4-2008 10:47:32

澳洲的房价暂时没有那么疯涨而已，而且悉尼作为移民最喜欢来的城市只会稳步的增长，要想跌价目前根本没可能，尤其是比较好的区。

挖按 · 发表于 1-4-2008 10:55:52

原帖由 dennis 于 1-4-2008 01:29 发表

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还有就是深圳的一帮烂人到澳洲炒房...

请在“深圳的一帮”后面加上“有钱的”三个字，目前在深圳绝大部分人还是象偶这样，连房奴都当不起，只能望房兴叹的。

报纸媒体总说深圳的房价跌了，一查：两三万的房价只跌个两三千，靠！

dennis · 发表于 1-4-2008 11:13:08

长远的观点，什么都会涨，包括大米，^_^，问题是能否抵消通货膨胀

dennis · 发表于 1-4-2008 11:14:52

还是一句话，房子的价格和需求没关系，和资金有关系，有大资金进来就涨，大资金撤出就降，老百姓都是任人宰割的羊

aareon · 发表于 1-4-2008 11:49:34

问题是现在根本就不缺资金。大家都在观望。

ecolina · 发表于 1-4-2008 12:35:16

又该出手了...

tangsun · 发表于 1-4-2008 12:56:24

原帖由 ecolina 于 1-4-2008 12:35 发表

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又该出手了...

米人啊！

sensen · 发表于 1-4-2008 13:20:39

国内的房价跌了吗????

dennis · 发表于 1-4-2008 13:49:53

这么多人都这么看好房价，确实该跌了，当一个投资品种所有人都看好的时候就开始博傻了。

上海北京的房价跌幅不大，观望气氛比较浓，成交量也没上去，处于多空对峙局面，今年不会大涨了，很可能盘整。
深圳广州的房价就是缩量真跌了，要知道是有杠杆效应的，如果首付20%，房价从20000跌到18000，你的投资就亏损50%，不比股票跌的慢

，要不深圳那些业主要求开发商差价补偿干吗？hehe

所以当房价不稳的时候不要出手，高位接盘的投资客绝对度日如年。

aareon · 发表于 1-4-2008 14:09:01

买自主房并不是投资。

秋嫣 · 发表于 1-4-2008 14:48:43

嗯,买房自住只有一套的涨跌都无关，
对没买的人来说跌是好消息．．．．

aareon · 发表于 1-4-2008 15:20:11

相对的跌才是好消息，如果一直是看跌的你还会去买吗？呵呵

dennis · 发表于 1-4-2008 16:28:21

自住房无所谓吧，涨跌反正能负担就行，只是自住房不要等房价涨上去就认为自己富有了，^_^，绝对的YY

，即使
下跌也没什么，从一辈子角度来看，和存银行差不太多，当然买入的时机不同会有稍许不同。

银行即使每年7%的利息，30年的复利也是可怕的，资产大概能翻7.6倍。这样大家就好算了，比如你现在买60万的House，那么到你65岁，房子价格应该在456万才合理，这才刚好和银行利息持平，要想赚钱那么房子价格应该在600万以上才行，所以能不能涨到这么高，就看造化了，当然黄金地段是没问题的。

jokewolf · 发表于 2-4-2008 12:34:48

回头看看30年前澳洲的房价，你就知道是不是这回事了，哈哈

flyday · 发表于 2-4-2008 15:31:46

局部时段的低价, 就是我们这些底层一族要的

jiayan1412 · 发表于 2-4-2008 15:47:45

只好看看,买还要等很很很很久了

dennis · 发表于 2-4-2008 16:27:14

我要买房子倒是希望一个超大的浴室

，能搞个水疗什么的

davis555 · 发表于 2-4-2008 19:30:36

目前的房价没有投资回收率，贷款利率高，还款压力大，为什么不租房，何必一定要买房

dennis · 发表于 3-4-2008 00:08:54

http://www.thebeijingnews.com/ne ... 4-02/021@072713.htm

看来北京的房地产也难保，这次看来动真格的了，为了把热钱套牢在中国，方法无所不用其积啊

大家过一段时间应该能看到北京房价下跌，跌幅多大就看中央的决心了

harry109 · 发表于 3-4-2008 00:54:47

国内的房价怎可能跌呢?果真如此四大银行都得关门娄。

dennis · 发表于 3-4-2008 01:09:56

放心吧，再跌也不会关门。其实如果政府不管，4大银行早就关门好几次了，也叫做技术破产，哈哈。

上次政府给农行注资还不是拿老百姓的外汇储备

harry109 · 发表于 3-4-2008 01:10:58

[ 本帖最后由 harry109 于 3-4-2008 01:43 编辑 ]

harry109 · 发表于 3-4-2008 01:12:36

如果房价跌了，四大又不关门，走的肯定是印钞票的路线，傻瓜都懂。

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