QINGJIAO 几个问题

chunjin2008

想对个小生意MILKBAR或PIZZA  需要注意什么 /
不懂,成心请教/?
合同应该怎么签

welch

1.     WAY， WHAT 和HOW --什么是你购买生意的真正动机而不是一时冲动？卖主出售生意的背后原因？你对周围环境和社区有多少了了解？最近该地区是否有大型同类商场进住？你和当地居民深入地交谈过吗？他们对卖主和他的生意有何评价？
2.     确定购买价格---根据惯例，出售价格一般包括可见资产和不可见资产，对诸如电脑，设备等有形资产来说，价格的确定较直观和容易；然而在无形资产方面，往往卖家将其夸大，例如商店的声誉和建立的顾客群等。如果亲身作市场调查并作出自己的判断，和店主讨价还价就有了底气, 或者也可请专业人员帮助作出接近实际的评价
3.     仔细研究财务报表---做为卖主的主要经营记录，全套财务报表是比较直观且快速得到的信息，然而，如果你没有受过专门的财务培训，能做到仔细研究且找到报表背后隐藏的信息决不是一件容易的事。例如如果报表是由公司作为报税目的而准备，某些数字可能有些保守，不可过多信赖；即使有专门的会计师亲自准备，由于建立报表的信息直接来自于公司，因此也不可能百分百反映了事实，如果能得到联邦税务局的“NOTICE OF ASSESSMENT ” ， 并核对提到的每一项税务，则是比较可信的财务信息。
4.     确定购买价格---什么是一个生意的真实价格？是有形和无形资产价格的总和?不是的，你购买的应该是投资的回报，而不是简单的价格相加，如果自己不擅长生意估价，是该找估价师帮忙的时候了,因为不同的行当有不同的计算方法
5.     当一回“狗仔队”--- 请别误会，这里的狗仔队与专门探听明星隐私的队员无关，是盯自己的梢。征得卖主的同意后，应至少花1-2个星期的时间亲自到店里观察，借此了解每日的真实销售额，做到心中有数.
6.     合同如何签---找个律师.

chunjin2008

噢噢噢  太感谢了