买房双方的律师是当面SETTLEMENT是必需的吗?

新鲜空气

买房settle时双方律师一定要互相见面,现场办手续吗
我的律师说他不来,委托卖主律师办理就行,如果我的律师来的话,需要我另付人工费,车马费的,要加钱,我如何办才合理合法啊,又不想多付太多的钱,我的律师是华人,其他都是鬼子.第一次买房,有点nervous,大家给个建议啊
我的律师嫌我的区远,我的卖主和中介坚持在本区settle,我的律师说去也行,加钱,妈的当时也不知道settle要这麻烦,咱们的华人律师说,他可以委托对方律师settle,但我感觉好象不妥,有不懂这的法律,想问一下过来人,知道这样行吗?这里有律师朋友吗?

marissa

你的律师是对的，放心，这里settle一般是卖方说的地点为主，如果买方要改是要额外付settle费用的（西人也是这样做的）。因为你的区远所以你的律师委托卖方去settle也是正常的。

新鲜空气

我听说是要三方会面SETTLEMENT的,不会被骗吗?我付20%的首付啊,卖方光拿钱,不SETTLEMENT的话,有没有可能?

marissa

settle 的程序是这样的，在成交当天，买卖方律师和双方银行会到指定的地点，一边交钱一边交房产证，当然如果你有贷款你的房产证自然会被你的银行（买方）拿走。

也有很多时候像你这种情况，买方律师不去委托中介（卖方或任何一方）去做，如果是卖方的原因不成交，那么他会要付利息（每天计算），因为他的银行已经做了discharge，我想他不会那么傻。

至于其他细节我在这三言两语说不清，如果你实在不放心，可以要求自己参加，你应该在settle前一天或当天被你的律师要求再开支票吧带去成交吧？他会有封信是给卖方律师的，你可以拿来看，除非你的银行贷足够的款给你。

marissa

成交完你的律师应该给你一些相关的信件和收你律师费的tax invoice，他们跑不了，除非你的律师信不过。

新鲜空气

原帖由 marissa 于 11-11-2007 18:33 发表

                               
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settle 的程序是这样的，在成交当天，买卖方律师和双方银行会到指定的地点，一边交钱一边交房产证，当然如果你有贷款你的房产证自然会被你的银行（买方）拿走。

也有很多时候像你这种情况，买方律师不去委托 ...

太感谢你的及时回复了,能在问你一个问题吗?
我的律师不来,委托卖主律师办理,这样行吗?是惯例吗?

marissa

行，找谁都可以，只要对方同意，其实现在settle的人都不一定是律师亲自去，多数是助理去，像你这种情况非常常见，你的律师只要有什么变化及时通知你就可以了。不用谢，份内事，happy moving!

新鲜空气

在摩尔本吗?等我乔迁接你来吃饭

marissa

嘿嘿！谢谢，不用了，我在悉尼，楼主真豪气，我只是碰巧懂。