澳洲房价飞速上涨

人间与天堂 · 发表于 28-9-2007 19:40:24

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澳洲房价飞速上涨。

就这3个月，我浏览有关的房地产网站，房价涨幅超过20%

ccen · 发表于 28-9-2007 19:41:54

人间与天堂 · 发表于 28-9-2007 19:47:58

性能价格比好的，几乎都已卖出。

晴天 · 发表于 28-9-2007 19:53:41

也有说最近房市趋稳的。

craigie · 发表于 28-9-2007 20:00:41

有的地区房价还下降呢。

人间与天堂 · 发表于 28-9-2007 20:16:08

我是留意ad。

石头007 · 发表于 28-9-2007 20:35:48

fasteel · 发表于 28-9-2007 20:39:17

房源不足啊，就看我现在租房，都看了快一个月了，还没租到，

magicfinger · 发表于 28-9-2007 23:23:22

为什么有人说：如果工党上台，明年房价要下降？道理在哪里？求解。

Monkey_talkie · 发表于 28-9-2007 23:49:34

原帖由 magicfinger 于 28-9-2007 23:23 发表

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为什么有人说：如果工党上台，明年房价要下降？道理在哪里？求解。

据说工党要多批地，　增加土地供给和减少收费，鼓励投资．

beysup · 发表于 29-9-2007 00:05:27

个人认为，澳洲的房价只会涨，只是涨得快慢的问题。看来真要去outback买房子了。

beysup · 发表于 29-9-2007 00:08:43

距离CBD50公里以外地区的房子都很便宜。

thewall · 发表于 29-9-2007 00:33:47

原帖由 人间与天堂 于 28-9-2007 19:40 发表

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澳洲房价飞速上涨。

就这3个月，我浏览有关的房地产网站，房价涨幅超过20%

... nope ...

aareon · 发表于 29-9-2007 08:19:12

syd好象还跌了。..

cello · 发表于 29-9-2007 10:03:27

原帖由 人间与天堂 于 28-9-2007 19:10 发表

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澳洲房价飞速上涨。

就这3个月，我浏览有关的房地产网站，房价涨幅超过20%

误导，对比必须是apple to apple...一般一年涨幅5%～15%左右（按照不同的区域，所以有些区涨的比银行利息还慢），有些区成交量太少，价格变化带有偶然性不足以代表整体趋势

claxton · 发表于 29-9-2007 10:06:16

原帖由 aareon 于 29-9-2007 08:19 发表

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syd好象还跌了。..

一点都没觉的跌,周成交均价在70W以上,标准的供需两旺,SYD的房价现在已经不适合工薪阶层了,正在考虑转战去其他城市

dragut · 发表于 29-9-2007 13:05:44

你准备转战到哪里?MELBOURNE,AD的房价直追SYDNEY.

coconut · 发表于 29-9-2007 14:06:25

记得有个数据说AD 上半年均价升15%, 领涨全国.

dejah · 发表于 29-9-2007 14:07:27

如果是悉尼和墨尔本，房价比起来和上海相对而言，哪个城市的房价让工薪阶层更加不能承受啊？

freeflygo123 · 发表于 29-9-2007 14:38:03

原帖由 人间与天堂 于 28-9-2007 19:40 发表

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澳洲房价飞速上涨。

就这3个月，我浏览有关的房地产网站，房价涨幅超过20%

就Brisbane而言严重同意.2月花24.5万买的一投资房,4月份settle,现在32万都买
不到. 6月份花24.2万买的一投资房,45天settle,现在31万也买不到.

may2006 · 发表于 29-9-2007 22:25:40

偶本来还考虑去布里斯班呢．

人间与天堂 · 发表于 1-10-2007 15:13:37

原帖由 freeflygo123 于 29-9-2007 14:38 发表

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就Brisbane而言严重同意.2月花24.5万买的一投资房,4月份settle,现在32万都买
不到. 6月份花24.2万买的一投资房,45天settle,现在31万也买不到.

我在realestate.com.au上ad中shortlist保存的20套房，价格20几万，两个月时间几乎全部卖出。

同类的房子现在价位都在30万左右。

人间与天堂 · 发表于 1-10-2007 15:16:08

原帖由 freeflygo123 于 29-9-2007 14:38 发表

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就Brisbane而言严重同意.2月花24.5万买的一投资房,4月份settle,现在32万都买
不到. 6月份花24.2万买的一投资房,45天settle,现在31万也买不到.

你的投资收益很大了。

妮南 · 发表于 1-10-2007 21:19:24

美国房价被预言要下跌10%，所以澳洲买房的人不要高兴得太早

ulikasea · 发表于 1-10-2007 22:50:13

不要危言耸听，什么2个月20%。没有系统的调查研究就没有发言权

chenyi1976 · 发表于 2-10-2007 12:35:48

楼主的说话没有依据，瞎咋呼。华人区的房子爱涨价，楼主这样的人是主力。

http://www.freeoz.org/forum/viewthread.php?tid=753198

2007年2月份的报告写道：

“The Sydney market for houses shows a neutral number for the quarter to June, but like other
Eastern capitals, Sydney’s premium markets are experiencing heated conditions. This is
balanced out by very weak markets in the less affluent mortgage belt areas of Sydney. A
2.2% growth for the quarter in unit prices indicates the start of an investor led recovery.
Investing in property is becoming more attractive given increasing gross rental yields and the
slowing of the stock market. Sydney’s middle market is also buoyant, the inner west has
grown by 11% over the quarter with suburbs such as Annandale, Drummoyne, Haberfield and
Strathfield all experiencing double digit growth.”

大意是说，上季度（2007年2季度），House的价格基本不变，但是Unit价格上涨了2.2％，考虑到贷款市场变化不大，因此可能是投资者的介入造成了房屋上涨。在中西部地区，比如Annandale, Drummoyne, Haberfield和Strathfield，都有超过10％的增长。

chenyi1976 · 发表于 2-10-2007 12:42:09

查了一下悉尼的房价的历史数据，中文资料显示：“从2001年6月到2004年3月，悉尼因为2000年奥运会的势头，上涨了57％，但之后一直跌”。从http://www.homepriceguide.com.au/index.cfm的数据来看，一直跌到2006第二季度为止

楼主好厉害，三个月就涨了20％，嘴皮随便一报就创下了悉尼房价上涨速度的记录，看起来2007年1年就能比超过2001年到2004年的3年的涨幅了，楼主不去搞统计工作可惜了。

小马过河 · 发表于 2-10-2007 18:28:36

楼主的题目改成“ad房价飞速上涨”就基本不会引起争议了。ad的房价下半年来涨的确实飞速。中介使劲在挖房源，目前有些供不应求。

francky1979 · 发表于 3-10-2007 16:38:41

楼主是个托

qian403 · 发表于 3-10-2007 17:17:30

盼跌中。。。。。。

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澳洲房价飞速上涨

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原因是人口飞速增长,还是欲望飞速增长呢?

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