ZT 研究發現，住房承受力下跌嚴重

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一項新的調查表明，過去六年里，澳大利亞全國房屋承受力大幅下跌。
澳大利亞城市發展委員會(UDIA)對2001到2006年間全澳70個人口聚集區房屋承受力變化進行了調查。

根据平均購買力來看應該有能力承受房屋購買壓力的地區，形勢也非常嚴峻。


2006年，只有39%的被調查的區域的房屋价格被認為還可以承受，而2001年這一比例高達96%。

調查還顯示，27%的被調查區域房屋价格被認為過高，使人無力承受。

UDIA主席Grant Dennis說，房屋承受力危机也削弱了澳洲經濟發展。

目前澳洲整個房地產市場至少短缺20,000套房屋，而且情況還會繼續惡化，可能最后短缺量會達到12万套。

各州都提高了費用，使得今天新建一套房屋成本要增加$5,000到$85,000。

現在情況非常明顯。聯邦政府應該立即給各地方政府提供財政支持，以降低未來基礎設施建設的費用。

利率升高的威脅一直高懸在人們頭上，政府措施如果再延遲，后果不堪設想。

Dennis說，与英國最近采取措施相類似的一种先進經濟預測模型系統可能是一种長遠的解決辦法。

Dennis呼吁政府立即建立一個部級解決住房承受力問題的委員會，以發展在全國范圍內普遍适用的策略。

如果政府提高費用的征收，或者土地供應量增加或減少，我們應該知道這些行為對房屋承受力有何种影響，這樣才能持續監控房地產市場的動向。

Dennis還呼吁政府立即變更首次購房者補貼政策，因為隨著房屋价格上漲，以前的購房補貼已經大大落后于不斷攀升的房屋价格。

全庸

澳洲政府能不能也建些经济适用房或廉租房呢？