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为了儿子国内小学毕业后能顺利转战到澳洲继续他的学业，我独自登陆后的首要任务就是在合适的区位租到合适的房子。在目前MELBOURNE的租房卖方市场的严酷状况下，经过二个星期的奋斗，终于签下了合同。下面谈一些个人的感受。
先谈一谈区位的选择。由于澳洲的公校全部遵循就近入学的原则（好象有两个精英学校除外，要通过考试，新移民大概希望不大），因此首先要了解到好的学校和它的校区范围。由于墨尔本好的公校基本集中在东区，因此我把租房范围确定在东区。通过了解，可以把公校基本分为三个等级：Glen Waverley SC, Bolwyn HS and Mckinnon SC（该校应属东南区）三个学校可算第一等；Mount Waverley SC, Brentwood SC, Vermont SC, Ringwood SC, Kew Hs, Box Hill HS, Doncaster East SC and Blackburn HS 属于第二等，其它学校（东区还有几十所）就是第三等，基本不应考虑。
现在，墨尔本各中学开始进行2008学年7年级招生工作，可以到各校网站下载入校申请表或联系电话，了解各校的入学条件。通过了解各校的学区和入学条件，我发现，现在要想在第一级学校的学区租到符合条件的房子是太困难了，因此把寻房重点放在第二级学校的校区范围内。
第二级学校也可以分为两类，Brentwood SC （BSC）and Blackburn HS （BSH）两所学校可以没有家庭地址的要求，只要申请得及时都可以入学。其余几所学校一定按最近原则，只要住在学区内（大部分学校要求有一年以上的租房合同）就一定要接受。综合区位、交通、租房价格等多种因素，我把寻房重点放在东区由北向南的Blackburn North, Box Hill, Blackburn South, Mount Waverley 一线，同时关注Ringwood等地。
用google map 打印出东区的地图，再标出各学校的位置，三类学校用三种不同的颜色标注，你可以清楚地看到各学校大致的校区范围。注意一点，墨尔本实在是太大了，在图上看似很近的地方，其实相距很远。因此选择的学校一定要在孩子可以走路30分钟内到达的区域，或在有公共交通能直达的地方。这样可以比较容易确定自己选房的范围。然后就可以在各大租房网站寻找合适的房源。
现在谈谈租房的感受。查找房源主要有上网和到代理直接拿list两种方法。两种方法应结合使用。这里的租房与国内有很大的不同，只有在中介规定的Inspection time才能去看房。往往只有周六才会有大量的房源供查看，但对于你我这样靠公交的同志来说，一般能看过四、五处就很不错了。周六看房的人特别多，一处房子通常有超过十家的人去看。感觉想租到房子太困难了。平时也会有少量的房子可供查看，但通常在中午12点左右或下午5点左右。这时看房的人相对比周六要少，可能机会大一些。（我最终租到的house就是在周四下午看到的）
中介公司会根据求租人的个人情况进行打分，驾照50分，护照50分，银行卡….分，合计100分以上才能填表。递表后还要准备好银行的存款证明，国内有大笔存款的同志最好也将证明带上。
补充一点，房子租到后去审请安装固定电话和宽带，又要进行打分。第一家OPTUS店竟然因没有工作没有装成，换了另一家，好说歹说才装上。新移民，没有任何信用，太难了。
以上是个人的一些体会，希望能对象我这样年龄比较大的移友有所帮助。有相关的问题可以留言，我尽力回答。
[ 本帖最后由 oldwater 于 31-5-2007 19:38 编辑 ] |
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发表于 31-5-2007 14:00:54
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