一手房\二手房

silky · 发表于 30-4-2007 12:40:07

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近几天看了好多关于澳洲买房的经历,看到的都是买二手房的,不免有一点点...
澳洲的新楼盘有吗?都是些什么人去买新楼盘?为什么大家都喜欢买二手房?新楼盘和二手房的最大区别在哪儿呢?

eyes · 发表于 30-4-2007 12:46:39

那里不比国内，大工地，到处起高楼。
欧洲的房子都能住几百年呐。你到realestate上去看看，旧房子也很新嘛。

pal2002 · 发表于 30-4-2007 13:50:01

事实上，有个大行业叫房屋翻新。。。

winnieshaw · 发表于 30-4-2007 13:51:27

这倒是，国内到处高楼拔地起，规划实在太乱，有得质量还差，造个10来年就成旧房改造准备动迁了；相对这点，国外的对环保和建筑的保护意识都要强很多了，欧洲很多房子都很有底蕴，倘佯在街道上，就象走时光隧道，会有很有老故事浮现脑海。呵呵

[ 本帖最后由 winnieshaw 于 30-4-2007 12:52 编辑 ]

浪花 · 发表于 30-4-2007 14:46:45

根本是不同的国情。~~~在这里住久了，回国可能会得畏高症。

晴天 · 发表于 30-4-2007 15:31:33

新楼盘当然有，但好的地段已经很难再找到大规模的新house了，可以到比较偏僻的地方去看看，如果地段也好，房子也新，那就不是我们新移民能够接受的价格了。过来你就知道了，这里买房子基本上都是二手房，我那么多亲戚朋友在这里，还没见谁买过新房子呢。不过买了地自己造新房的倒有好几个。

silky · 发表于 30-4-2007 15:36:33

我的意思是澳洲有那种HOUSE或TOWNHOUSE新的成区的卖吗?

singingbird · 发表于 30-4-2007 15:40:29

也有，很少。不过价格比较高，而且都是在新开发的地段。基本上还是买二手的多。好多老房子价格还高过新的呢。

zlsiva · 发表于 30-4-2007 15:46:22

新房子要盖一片，那得要在比较偏的地方吧
他们不时兴拆了盖盖了拆。房子盖了就一直在那里不动了

monster2006 · 发表于 30-4-2007 15:51:15

是个房子就不错拉。。。。。

singingbird · 发表于 30-4-2007 16:23:14

一般都是新规划出来的居住用地，相对比较偏，配套设施和住宅建设同步。靠近PENRITH LAKE 和NEPEAN RIVER现在有两个大的住宅开发项目：WATERSIDE HOUSE和PENRITH LAKE SCHEME包含的住宅区，分别都是500多户独门独院的HOUSE，不过要到7、8年后才建完呢。新建房最大的不足是土地面积小，不足500平方呢。

chibaole · 发表于 30-4-2007 18:55:52

喜欢新房子的话，买块地自己盖吧。非常有趣而且颇有挑战性。最重要的是房子就是你想要的样子。买二手房再怎么样也不可能100%符合自己的理想和要求

silky · 发表于 30-4-2007 19:17:01

自己建房挺有创意的说.就是太麻烦了.买房子真是大大大事啊,看来去了澳洲就要适应澳洲的观念.

thewall · 发表于 30-4-2007 23:09:53

... this is oz, not china ... not that aussies like old or second hand properties, 99.9999% of property trading is second hands ...

晴天 · 发表于 1-5-2007 09:18:39

原帖由 silky 于 2007年4月30日 14:36 发表
我的意思是澳洲有那种HOUSE或TOWNHOUSE新的成区的卖吗?

有啊，就是地段问题，也有新房子的广告，价钱也不贵，就是稍微偏一点，不过好像感兴趣的人不多，至少大多数华人喜欢聚集在一起居住。

silky · 发表于 3-5-2007 17:47:02

恩，澳洲不同与ＣＨＩＮＡ．因为在这里还没买过二手房，所以才会奇怪怎么澳洲铺天盖地的全是二手房

但如果去了澳洲就肯定要适应澳洲的环境和情况，而且我也喜欢和大家去凑热闹

singingbird · 发表于 3-5-2007 17:51:32

这里地广人稀，一定要多凑热闹才好。

cello · 发表于 3-5-2007 22:40:54

首先同样品质的房子旧的肯定便宜些，而和中国不同，澳州是永久产权，所以旧房子没那么敏感，过百年的房子都不便宜呢。

然后你再看看最贵的房子有没有新盖的。。新房子太没有品位，除非是新的名家单独设计，而且新找一个成熟的社区里面一块大的地很不容易，大多需要买个旧房子推倒，邻居还不一定批准你盖一个风格完全不同的房子，如果和邻居风格相近，好的区房子都有年代了，新的模仿起来不是不行，但很不容易

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