[原创] 又谈了一场恋爱——墨尔本买房纪实

silky · 发表于 18-4-2007 14:04:29

回复51#/53#/54#
这么说起来我不用担心家里潮湿发霉了,更不用担心我们南方城市的梅雨季节了

只是一个问题放心了,又一个问题产生了:澳洲会干到什么程度?我们的皮肤...

cello · 发表于 18-4-2007 14:34:58

原帖由 toSydney 于 17-4-2007 20:17 发表
先恭喜下晴天，你买下的那套房子我也去看过，很不错，在一个安静的COURT，左手边的邻居是个鬼佬。

忍不住说下：你叔叔大概是太久没买房子了，WHEELER HILL那个房子，最后到49.6 一点都不奇怪！奇怪的倒是人家 ...

看来墨尔本的行情确实是一片大涨。。我去年在adelaide买房子的时候，自己计划分这么几个阶段给offer，第一阶段只往offer下限以下给，希望遇到好运气，不行下个阶段再往上给，然后根本没有考虑过像楼主那么大智大勇去auction，因为那个给的不够高房主根本不卖。。

结果现在住的地方就是在第一阶段，叫价往下压了一点成交的，中介来诱惑说有别人更高也又坚决不提高，结果被接受的，成交价刚好是city council定的capital value，查了这一点心想叫价还不算太黑，才下手的。所以我想其他城市的不一定要太紧张给高offer的，看到心动的房子控制住自己，大概有个10次8次被拒绝的失落，就可能碰上一次好运了，有些房子一见钟情，但是其实好房子永远都有，只要钞票还在手上。

晴天 · 发表于 18-4-2007 15:55:56

原帖由 cello 于 2007年4月18日 13:34 发表

看来墨尔本的行情确实是一片大涨。。我去年在adelaide买房子的时候，自己计划分这么几个阶段给offer，第一阶段只往offer下限以下给，希望遇到好运气，不行下个阶段再往上给，然后根本没有考虑过像楼主那么大 ...

you are right!

gongxg · 发表于 18-4-2007 20:16:54

现在国内巳不准批建别墅了，深圳梅林关外万科建的第五园连体别墅，244平方三层送一地下室巳买到500多万了（去年是300多万），三户型的叠弍住宅144平方送一地下室巳买到200万一套（去年110万），因属绝版楼，所以价格飞涨，还很难弄到呢（不包装修）。看了睛天买的漂亮别墅价格就便得多了。

singingbird · 发表于 18-4-2007 20:45:48

这里是带土地的，永久的。相比之下当然合算。

不过深圳的房价现在是疯了。

原帖由 gongxg 于 18-4-2007 19:16 发表
现在国内巳不准批建别墅了，深圳梅林关外万科建的第五园连体别墅，244平方三层送一地下室巳买到500多万了（去年是300多万），三户型的叠弍住宅144平方送一地下室巳买到200万一套（去年110万），因属绝版楼，所以 ...

fairysammy · 发表于 19-4-2007 18:20:07

lz写的好精彩，收藏了，多学习

xingbu · 发表于 29-5-2007 18:32:46

现在的房价真是是直线飙生，早买早省心。房子里面看起来很新，多省心，搬进去不用整就直接住了，GX GX啊！

koala · 发表于 10-6-2007 17:36:20

楼主写得酣畅凌厉，不是一般人啊。恭喜楼主住上可心的房子。

[ 本帖最后由 koala 于 10-6-2007 16:40 编辑 ]

Manly · 发表于 10-6-2007 17:59:51

楼主的房子非常漂亮，恭喜，真替楼主高兴。

zoe_zhangye · 发表于 11-6-2007 21:46:47

在悉尼想买房子的桐梓，可以考虑了。。。

kiki77 · 发表于 12-6-2007 01:24:44

真遗憾,我还没经历过看房,房子就已经买好了...

jiaod321 · 发表于 24-6-2007 20:48:50

好漂亮的房子，好像悉尼的房子没MEL漂亮

悉尼的房子好破呀

我没登陆，就是在网站上看的，而且房价比MEL贵多了

飘啊飘 · 发表于 26-6-2007 05:55:04

精彩！
以后我买房的时候请你做指导如何？？

晴天 · 发表于 26-6-2007 08:58:08

原帖由 飘啊飘 于 2007年6月26日 04:55 发表
精彩！
以后我买房的时候请你做指导如何？？

好啊，不过买房这事情不同时期策略和心情都不一样，像现在我感觉好像市场没以前那么热乎了，也可能我关注得比以前少了，总之最大的经验其实就是合理地定出你的心理价格，并坚决守住。

robinzr · 发表于 26-6-2007 19:06:33

文笔真好啊看的好过瘾

cello · 发表于 27-6-2007 16:47:08

原帖由 jiaod321 于 24-6-2007 19:18 发表
好漂亮的房子，好像悉尼的房子没MEL漂亮

悉尼的房子好破呀

我没登陆，就是在网站上看的，而且房价比MEL贵多了

你搜索的时候不要限制价钱，结论就会相反

浮生媚影 · 发表于 27-6-2007 18:24:14

现在墨尔本的房价真是太疯了...今年来涨了好多, 房子紧张死...

晴天 · 发表于 27-6-2007 19:39:18

原帖由 cello 于 2007年6月27日 15:47 发表

你搜索的时候不要限制价钱，结论就会相反

有道理。

mite · 发表于 27-12-2007 19:48:52

原帖由 浮生媚影 于 27-6-2007 17:24 发表

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现在墨尔本的房价真是太疯了...今年来涨了好多, 房子紧张死...

涨了多少? 10%? 20%?

晴天 · 发表于 27-12-2007 20:42:45

据说最近mel有一点调整的意思，反正只要自己住着开心，别的都无所谓啦。

mite · 发表于 27-12-2007 20:43:47

哦是跌一点吗

晴天 · 发表于 27-12-2007 20:59:52

我准备08年7月，让银行给做一个refinance，看看有没有升一些，我想应该比买的时候有长进了吧。

想念天空 · 发表于 6-3-2009 14:50:08

最近在看房，又看了一遍这个贴，写的太好了。对auction的描述真是经典！

春风吹又生 · 发表于 15-3-2009 22:55:49

好羡慕啊！

教兽 · 发表于 20-6-2009 15:39:40

现在楼价如何，通胀预期很高，是否要出手买一个了？

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贴切！