不通过中介租整套房需要注意什么？

zhangdai99 · 发表于 30-3-2007 13:02:17

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墨尔本找房太难了，在几个中介交了好几份申请，等了不少时间，结果还是"your application is unsuccessful".　郁闷至极。

那天看中介的房，正好碰见隔壁邻居－－西人，他说他有一处房现在空着，想要出租。

我去看过房，还可以，价钱比中介那里的便宜。

请问各位前辈，如果我直接从他手里租房需要注意什么？

比如，

是否要签正式的租房合约？

签合约之前是否要看他的房产证？

是否要交bond？交给谁？交了以后将来怎么退？

房租该怎么付？现金？还是定期银行转帐？

以我的名义申请水电煤电话是否方便？怎样才能知道前任住家是否有欠费等等？

急！！！

w115116 · 发表于 30-3-2007 18:27:38

是否要签正式的租房合约？
是，一般租约格式都是政府已经限定的，但要注意附加条款。

签合约之前是否要看他的房产证？
是。

是否要交bond？交给谁？交了以后将来怎么退？
直接交房主，但房主有义务在一定时间内转押金管理机构保管，并在将来退房时由管理机构直接退本人。注意看租约应有相应条款。

房租该怎么付？现金？还是定期银行转帐？
一般澳洲2星期一付，转帐较方便。

以我的名义申请水电煤电话是否方便？怎样才能知道前任住家是否有欠费等等？
自然以你自己名义缴费，可查白页电话直接打电话开通。当然须交开通费。澳洲水电煤电话是跟人不跟房（这点比中国合理），以前欠费由相应机构追缴其本人，与你无关。

zhangdai99 · 发表于 30-3-2007 19:34:54

谢谢回复！

什么地方能够找到固定格式的租约？

墨尔本的押金管理机构是哪里？有没有网站可查？

daxiahui · 发表于 30-3-2007 22:43:54

猫本管押金的是RTBA，联系方式不记得了

zhangdai99 · 发表于 31-3-2007 21:22:29

已经找到了，谢谢！

如有人参考，请见以下链接
http://www.consumer.vic.gov.au/C ... +Authority~&3=~

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