提出话题讨论下，新移民，100万澳元，怎么规划生活？

jimmyarch

大家继续。看贴约人不少

jimmyarch

看贴的人不少

语之玫瑰

cnlancer 发表于 15-10-2015 11:24
这个需要有前提，能有足够的收入证明可以贷出那么多的款。

银行并不是说你拿来100w就可以随随便便贷给 ...

你提醒的对，所以我说前提是楼主要有适当的收入，才能把100万当150万用。
比如说家庭收入10万，那么一个家庭除去开销后，基本上贷款总额在50左右了。
如果找broker，那么帮你贷到100万都不是问题，就是有风险

jimmyarch

语之玫瑰 发表于 15-10-2015 12:03
你提醒的对，所以我说前提是楼主要有适当的收入，才能把100万当150万用。
比如说家庭收入10万，那么一个 ...

一开始家庭收入10万，应该很不容易吧

kingburg

进来膜拜100万的大户

jimmyarch

kingburg 发表于 15-10-2015 18:15
进来膜拜100万的大户

可别这么说，只是一个课题而已。

当然了，肯定也有不少新移民具备这个条件，那就有直接借鉴意义了。

看大侠8年移民历程，惊心动魄
能坚持真的很不容易！
佩服

我想问的是：

二宝在国内交罚款了么？

Susiezizi

100万都不够花花的？？？

还是在布里斯班！！！

我。。。含泪扭头去洗洗睡了

gigglegiggle

这个帖子不错,学习了,
我们也准备长登布里斯班.

kingburg

jimmyarch 发表于 15-10-2015 18:46
可别这么说，只是一个课题而已。

当然了，肯定也有不少新移民具备这个条件，那就有直接借鉴意义了。 ...

罚啥呀？已经放开单独二胎，何况我家是双独二胎。

suyinsarah

100w在布村都不够？？各位看来都是壕那个级别的呀。
先买一个40w左右的自住房，2w左右的二手车，算上各种税，一共大概45w打住了。然后lz去找工作，2.5w偏少了，4-5w的工作应该还是找得到的。然后买投资房，首付10w以内（含各种税），然后多余的钱放入对冲账户，租金收益1.5w，加上lz 4-5w的工作。只要不是大手大脚的那伙人，在布村生活的应该是不错了。这样算下来，不算对冲账户里的钱，lz手里还有20w左右的现金吧。炒炒外汇啥的。

如果有partner，再做做代购，一年收入1w左右，肯定算小康了。关键是工作压力比税前年薪10w的要小多了。如果lz和partner有更高的追求，也完全可以去part time读uni 或者diploma，毕业后找一份更理想的工作。

jimmyarch

suyinsarah 发表于 15-10-2015 21:50
100w在布村都不够？？各位看来都是壕那个级别的呀。
先买一个40w左右的自住房，2w左右的二手车，算上各种 ...

这个让人看着心里是那么的踏实

照这个分析，手上有个60-80万，再来布村
日子应该过得就比较轻松了

jimmyarch

kingburg 发表于 15-10-2015 21:36
罚啥呀？已经放开单独二胎，何况我家是双独二胎。

jimmyarch

Susiezizi 发表于 15-10-2015 19:51
100万都不够花花的？？？

还是在布里斯班！！！

对于像我这把年纪的，中年新移民，是不敢对工作和生意有太多指望的，养家糊口可不就要考虑得悲观点么，多存点粮还是必要的

其实按照上面大侠的算法，是不需要这么多的

语之玫瑰

jimmyarch 发表于 15-10-2015 18:01
一开始家庭收入10万，应该很不容易吧

所谓家庭收入嘛...两个人都工作呀
税前四五万的工作应该不难额

jimmyarch

语之玫瑰 发表于 16-10-2015 11:43
所谓家庭收入嘛...两个人都工作呀
税前四五万的工作应该不难额

是么？

信心又爆棚了

Susiezizi

suyinsarah 发表于 15-10-2015 21:50
100w在布村都不够？？各位看来都是壕那个级别的呀。
先买一个40w左右的自住房，2w左右的二手车，算上各种 ...

看了你的心里也踏实了，房价是关键啊！

等满两年就离开悉尼去投奔布村吧

sdcmc

suyinsarah 发表于 15-10-2015 21:50
100w在布村都不够？？各位看来都是壕那个级别的呀。
先买一个40w左右的自住房，2w左右的二手车，算上各种 ...

请问在這種情況下,买投資房的意義在於什麼呢?退稅?將來升值? 因為暫時還是負現金流的吧?

Susiezizi

sdcmc 发表于 16-10-2015 13:11
请问在這種情況下,买投資方的意義在於什麼呢?退稅?將來升值? 因為暫時還是負現金流的吧?

大概在于没有找到更好的投资渠道吧

jimmyarch

继续学习，欢迎继续讨论

suyinsarah

jimmyarch 发表于 16-10-2015 12:00
是么？

信心又爆棚了

布里斯本的就业我不太了解，悉尼这边，我感觉只要英语不太差，肯劳动，半年左右都可以找到4-5w的工作。等有了工作经验以后，再去布里斯本就业，应该不会那么难了。

刚开始登陆悉尼的时候，那叫一个讨厌悉尼呀，生活的重压使每个人都拉着长长的脸。现在呆了一年多了，觉得悉尼这种大城市挺锻炼人的，毕竟工作机会多，得到本地经验是很重要。

不管是否已经登陆，还是初登settle在哪里，我觉得都可以在布里斯本先买个投资房

suyinsarah

Susiezizi 发表于 16-10-2015 13:07
看了你的心里也踏实了，房价是关键啊！

等满两年就离开悉尼去投奔布村吧

基本上我就是这么打算的，但应该会在悉尼呆至少5年。

suyinsarah

sdcmc 发表于 16-10-2015 13:11
请问在這種情況下,买投資房的意義在於什麼呢?退稅?將來升值? 因為暫時還是負現金流的吧?

看你收入了，如果是高收入肯定要negative gearing，如果本来也没缴很多税，就找升值潜力大的地方。

至于说现金流，开始应该是负的，但不会负太多，过上3-5年肯定是正的。