关于在澳洲房屋过户

愚夫

1. 父母名下的房屋，如果要过户给子女，子女必须要掏钱买吗？ 还是可以仅仅去改变Title即可？要交印花税吗？
2. 子女名下的房屋，如果要过户给父母，父母必须要掏钱买吗？ 还是可以仅仅去改变Title即可？要交印花税吗？

有人问起这样的问题，还真不知道，请达人指点。。。

leozhou1385

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愚夫

leozhou1385 发表于 18-8-2015 13:28
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最后操作的时候，肯定是要找过户师。
问题中的疑问，不知能否有人大概澄清一下？

leozhou1385

愚夫 发表于 18-8-2015 13:30
最后操作的时候，肯定是要找过户师。
问题中的疑问，不知能否有人大概澄清一下？

过户师 will have the answer

Owen_LIU

1. 如果父母已过世，可用遗产方式留给子女，在澳洲没有遗产税。
2. 如果父母在世，房产在父母名下，要给子女，那是买卖形式，走的是二手房买卖，要交印花税。同时父母如果是投资房，或超过6年期限的自住转投资房，父母还要缴纳增值税。
3. 子女要给父母的话，同2.

以上解释未必准确，请以您的会计师和过户律师解释为准！

愚夫

Owen_LIU 发表于 18-8-2015 14:02
1. 如果父母已过世，可用遗产方式留给子女，在澳洲没有遗产税。
2. 如果父母在世，房产在父母名下，要给子 ...

谢谢Owen.

就是说，房产在父母和子女之间转让，是买卖形式。既然买卖，那么房屋价格怎么算呢？ 难道要auction?

Mankit

愚夫 发表于 18-8-2015 14:11
谢谢Owen.

就是说，房产在父母和子女之间转让，是买卖形式。既然买卖，那么房屋价格怎么算呢？ 难道要 ...

买卖价格找估价师

Owen_LIU

愚夫 发表于 18-8-2015 14:11
谢谢Owen.

就是说，房产在父母和子女之间转让，是买卖形式。既然买卖，那么房屋价格怎么算呢？ 难道要 ...

我已和律师确认过，房价需要做估价。如果父母在世，子女要拿房子，走的是二手房买房形式。同理，如果子女要给父母，也走的是买卖。