如果想投资布里斯班公寓房大家觉得理智吗？

宋毅先生 · 发表于 21-5-2015 17:43:10

过客！！！！！！只看不说。

majia123 · 发表于 21-5-2015 18:05:56

@牧马人徒步哥，笑什么，那边性价比确实高，在资金很有限的情况下。

牧马人 · 发表于 21-5-2015 23:03:55

性价比如何我不做评论，但那个地方unit的升值不可能超过house

xdhym · 发表于 22-5-2015 00:11:42

问题是房子每年的空租期有多少，中介的650每周X52每年只是逗你买的

布村中文电视 · 发表于 22-5-2015 07:52:55

majia123 发表于 21-5-2015 15:33
比同地区的house 高，至少居住生活都很方便， house 是被炒上去了的，自住和出租赚钱 townhouse 是不错的 ...

city不好说，但南区出租怎么看都是house回报率高过apt啊

布村中文电视 · 发表于 22-5-2015 07:57:59

不过实话实说现在买公寓相比而言是好时机，到处都是卖公寓的，朋友里都有好几个做这个，呵呵，应该可以挑到精品

布村中文电视 · 发表于 22-5-2015 08:00:07

majia123 发表于 21-5-2015 18:05
@牧马人徒步哥，笑什么，那边性价比确实高，在资金很有限的情况下。

资金有限就更要掂量公寓每年的body corporate和空置期的压力，不像house整租不好就分租怎么也租得出去。而且市场上一下多这么多公寓，租金上行几乎是不可能

ryan88 · 发表于 22-5-2015 12:27:24

亚洲人不会选公寓，亚洲人也不在乎在路上浪费的时间。因为这些时间对他们来说，也换不成钱或任何价值。

牧马人 · 发表于 22-5-2015 12:42:40

这个自我歧视的精分又粗线了

RIVERKING · 发表于 22-5-2015 13:28:11

catherinechen 发表于 20-5-2015 15:06
我主要卖的是house。
在paddington, red hill, Bardon, ashgrove.

这四个区都是不错的投资点，但是不知道为什么，单单Ashgrove的价格好像要低一些。另外Bardon的小学很好，Red Hill的学校也还不错。Paddington是个买商铺的好地方。

布村中文电视 · 发表于 22-5-2015 13:45:18

ryan88 发表于 22-5-2015 12:27
亚洲人不会选公寓，亚洲人也不在乎在路上浪费的时间。因为这些时间对他们来说，也换不成钱或任何价值。

你认识的老外太少, 老外更不在乎在路上消磨时间, 住在GC但是在BNE上班的多了去

浮云云艾米莉 · 发表于 22-5-2015 15:25:41

布村中文电视发表于 22-5-2015 13:45
你认识的老外太少, 老外更不在乎在路上消磨时间, 住在GC但是在BNE上班的多了去

真的是！前同事好几个都是住GC在BNE上班的。。。

浮云云艾米莉 · 发表于 22-5-2015 15:26:56

ryan88 发表于 22-5-2015 12:27
亚洲人不会选公寓，亚洲人也不在乎在路上浪费的时间。因为这些时间对他们来说，也换不成钱或任何价值。

种族歧视是不对的哦

再说，local才是最不在乎路上的时间的吧。我认识的华人，每个都想离上班地近一点

majia123 · 发表于 22-5-2015 15:54:01

布村中文电视发表于 22-5-2015 08:00
资金有限就更要掂量公寓每年的body corporate和空置期的压力，不像house整租不好就分租怎么也租得出去。 ...

townhouse 也可以分租，而且有 facility 租客愿意租

布村中文电视 · 发表于 22-5-2015 21:46:46

majia123 发表于 22-5-2015 15:54
townhouse 也可以分租，而且有 facility 租客愿意租

要跟house比分租潜力么

catherinechen · 发表于 23-5-2015 20:06:32

RIVERKING 发表于 22-5-2015 13:28
这四个区都是不错的投资点，但是不知道为什么，单单Ashgrove的价格好像要低一些。另外Bardon的小学很好 ...

其实我个人比较喜欢Ashgrove 和Bardon.
本打算今年再在南边买house，可既然现在花很多时间和精力了解这几个suburb，再加上我会有最快最新的市场信息，我的目标转移在北边了。
我本身就一直看中inner city suburbs.

guker · 发表于 23-5-2015 22:56:28

墨尔本公寓最近出租率下滑。住市中心附近都是收费的停车位。
像我这么懒的，每天花3万个脑细胞和半个小时找停车位，太奢侈鸟。

长江一枝花 · 发表于 24-5-2015 11:52:33

听朋友说布村的工资蛮高的呀。楼主去了证实一下哦~ 买HOUSE吧~~ 如果等你买了公寓过几年HOUSE价格上涨。你的租金是挣了。也刚好给了一下个房子的投资啊！！！！

dlthomas · 发表于 26-5-2015 15:30:19

有钱怎么都好说。擅长做股票的做股票，擅长做公寓的做公寓，擅长做HOUSE的做HOUSE. 擅长推到再盖，再卖的就再折腾。怎么擅长就怎么做。都是一条好路。千万别坐以论道。机会错过，啥手段都不好使。悉尼很多同学，就在这样的讨论中，错过机会。结果，HOUSE买不起了。UNIT吧？好地角的也买不起了。

catherinechen · 发表于 26-5-2015 16:12:02

本帖最后由 catherinechen 于 26-5-2015 16:13 编辑

dlthomas 发表于 26-5-2015 15:30
有钱怎么都好说。擅长做股票的做股票，擅长做公寓的做公寓，擅长做HOUSE的做HOUSE. 擅长推到再盖，再卖的就 ...

很同意。
而且任何投资都是有风险的。
别只看到贼吃肉，没看到贼挨打。

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