纯海外人士刚买了布里斯班CBD的公寓大家随评

蒙宝宝 · 发表于 24-4-2015 19:04:41

retirement 发表于 24-4-2015 17:09
开始想正现金流，想投资，想增值，想养老，各种想，最后变成负现金流，搏公寓房涨价，考虑签证。。。。。。 ...

投资就意味着风险我按现在的利率和房租估算目前这套房子的现金流是正的公寓是有较大可能涨价的养老也不是没可能的同样我也考虑到负现金流甚至投资完全失败以上说的种种都很现实我自认为开始投资时已考虑的很周全不存在开始想什么后来变成什么

蒙宝宝 · 发表于 24-4-2015 19:11:12

marsboy10 发表于 24-4-2015 16:46
恩，楼主思路清晰，起码国内的一定比澳洲泡沫大，而且空置率高。只不过，负现金流在澳洲可以用来抵税， ...

我没在新加坡哦在大陆我的观点是投资要看大方向不可能面面具到的便宜都会占到

retirement · 发表于 24-4-2015 19:16:20

蒙宝宝发表于 24-4-2015 18:04
投资就意味着风险我按现在的利率和房租估算目前这套房子的现金流是正的公寓是有较大可能涨价的养老也 ...

买的好，请继续

xiaoqing · 发表于 24-4-2015 19:18:49

蒙宝宝发表于 24-4-2015 14:37
那你是要在新加坡办理贷款吗

是，新加坡的本地银行和澳洲银行都可以贷款买澳洲的房，但是要提供在新加坡的收入。

marsboy10 · 发表于 24-4-2015 19:20:31

蒙宝宝发表于 24-4-2015 18:11
我没在新加坡哦在大陆我的观点是投资要看大方向不可能面面具到的便宜都会占到

在大陆的话，可以考虑美国的房地产市场，我觉得现在正是时候。

蒙宝宝 · 发表于 24-4-2015 19:22:33

marsboy10 发表于 24-4-2015 18:20
在大陆的话，可以考虑美国的房地产市场，我觉得现在正是时候。

美国的贷款政策不好吧我不想一下投入过多资本

蒙宝宝 · 发表于 24-4-2015 19:24:25

xiaoqing 发表于 24-4-2015 18:18
是，新加坡的本地银行和澳洲银行都可以贷款买澳洲的房，但是要提供在新加坡的收入。

新加坡的利率稳定在三的话还是很棒的澳洲利率现在是低点未来走向真的很难说

marsboy10 · 发表于 24-4-2015 19:26:43

蒙宝宝发表于 24-4-2015 18:22
美国的贷款政策不好吧我不想一下投入过多资本

美帝的贷款政策好着呢

蒙宝宝 · 发表于 24-4-2015 19:30:37

marsboy10 发表于 24-4-2015 18:26
美帝的贷款政策好着呢

据说外国人没有当地收入很难贷下来八成具体还真没研究过

ArBen · 发表于 24-4-2015 19:41:07

蒙宝宝发表于 24-4-2015 18:24
新加坡的利率稳定在三的话还是很棒的澳洲利率现在是低点未来走向真的很难说

是一点多

dlthomas · 发表于 25-4-2015 00:23:29

投资有风险，楼主买这个房，我支持。起码比国内股市靠谱。本人也在琢磨买一套，留作未来闺女上学用。估计我们的意向是同一个楼盘，欢迎私下交流。

蒙宝宝 · 发表于 27-4-2015 17:52:31

dlthomas 发表于 24-4-2015 23:23
投资有风险，楼主买这个房，我支持。起码比国内股市靠谱。本人也在琢磨买一套，留作未来闺女上学用。估计我 ...

站短你我的qq，常联系

xdhym · 发表于 2-5-2015 02:13:27

44万的房子，每周400的话，扣掉物管、维修、房屋保险、空置率等，保证你回报不到4%。投资房应该是赌升值的吧，不能升值不如理财。

蒙宝宝 · 发表于 6-5-2015 12:31:47

xdhym 发表于 2-5-2015 01:13
44万的房子，每周400的话，扣掉物管、维修、房屋保险、空置率等，保证你回报不到4%。投资房应该是赌升值的 ...

虽然公寓升值不如带地的，但是总是会升值的吧多少就看运气了

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