关于海外房税收

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相当一部分小孩留学澳洲时（从初、高中起、到大学毕业）以当时国内的房地产情况下； 父母及有可能给小孩名下； 或是以小孩名义；没有贷款全部以现金的方式购房；哪么到现在小孩在澳洲开始拿到PR算起； 请问；现在国内小孩名下的房算孩子海外投资房还是自住房吗，要不要6年后也要按投资房给澳洲交税，钱明摆着是父母出的，小孩一直在上学哪有钱来买房？-------（澳洲政府也应该明白一个留学生一切费用都得父母出，更别说是自已拿钱去买投资或自住房）

周星星1832

@MICHELLE07

MICHELLE07

澳洲有房，又在澳洲居住，国内的房从PR时起就是投资房。

小孩名下的投资房产卖掉时要交CGT，按小孩税率报税。

另外，6年不是关键。如果一套房产可以认定为自住房（即使实际没有居住），如果不出租，就没有6年的限制。如果不符合自住房的定义，那就从PR时起就是投资房，不是6年后。

levine

MICHELLE07 发表于 24-3-2015 09:02
澳洲有房，又在澳洲居住，国内的房从PR时起就是投资房。

小孩名下的投资房产卖掉时要交CGT，按小孩税率 ...

那国内房子能负扣税吗？

MICHELLE07

levine 发表于 25-3-2015 17:22
那国内房子能负扣税吗？

可以

艾瑞克

我搞不明白，如果很纠结“只是名义上的房产，而实际是由父母出资”这个问题，那为啥要告诉ATO在海外有这套房呢？

缘来自然

如何定义为自住房呢？
比如需要挂国内的户口可以用来作为自住房的定义吗？
另外如果在澳洲作为PR定居，国内挂户口的房子一般来说也会出租不会空关着吧。