有加建，没验收的房子能买吗?

fzds

昨天看中的房子，还好没急着签offer，今天早晨去找了solicitor，查出来这房子在2008年有加建，报批了，但一直没验收。solicitor给中介打电话，要求说明具体加建的部分，并把验收做完。下午中介说，不接受我的offer了。后来又说，如果不要求那个加建的验收，我的offer可以考虑。中介说，他也不知道具体哪里加建了，可能就是游泳池边上加了个棚子，也就5、6平方的木棚。而且中介说很难找到当时的资料，估计报批有难度。
但我们后来回忆了一下，这房子车库在最里面，车库后边有个学习房，格调和其他的有区别，地板是木头的，下面是空的，而其他部分下面都是混凝土。所以我们怀疑这学习房是加建的。
现在问题来了：如果我们买下这房子的话，是不是风险很大呢？会不会给康嫂罚款甚至要求拆除呢？
请各位老师多多指教

周星星1832

很麻烦的。。。
要是我就不买了。。
也许永远都没事。。一旦有事就可能让你拆了

wzleegee

中介扯淡呢，后院5-6平米的棚根本不要批，有风险，自己衡量吧

wzleegee

一般报批了都会验收，除非大问题，或者有人根本就不报批，没法查，被举报也很麻烦

金鱼和农夫

房主一定申请过是肯定的，不然律师查不到。现在的问题是没有完成，或者其他地方原因没有收尾完成政府相关部门验收。如果保持现状可能有点麻烦，其实就是完成验收。

Feng616

如果没人查就没事, 如果查, 都是有可能的,比如被要求拆掉, 或者重新去申请。

艾瑞克

如果申请过，还没验收，那就有点麻烦，或者干脆没申请过，倒也没事，我不觉得有人会吃饱撑的去举报你。

tsou899

艾瑞克 发表于 27-2-2015 10:29
如果申请过，还没验收，那就有点麻烦，或者干脆没申请过，倒也没事，我不觉得有人会吃饱撑的去举报你。

如果跟鄰居处不好，就可能被舉報

艾瑞克

tsou899 发表于 27-2-2015 09:07
如果跟鄰居处不好，就可能被舉報

想太多了，他是你邻居，你也是他邻居，关系处不好，头疼的事多了去了，不在乎多这么一件

tsou899

艾瑞克 发表于 27-2-2015 11:20
想太多了，他是你邻居，你也是他邻居，关系处不好，头疼的事多了去了，不在乎多这么一件

一个台灣朋友的違建，被鄰居舉報，被迫拆除了

艾瑞克

tsou899 发表于 27-2-2015 09:55
一个台灣朋友的違建，被鄰居舉報，被迫拆除了

违建被举报很常见，大多数是因为建的东西影响到邻居了，或者是两家本来就有矛盾。
但是建了好久了没人举报，房子都卖给下家了，再去举报，这就有点吃饱撑的故意找茬了。