买房出offer应该高于还是低于要价

selectcleaning · 发表于 6-2-2015 14:17:34

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被中介忽悠的以为布村市场很火爆我们本来打算出offer高于要价的但是今天和同事讨论同事说他们都是出低于10%要价的这是真的吗？现在中介说的话再也不相信了

ukphd · 发表于 6-2-2015 14:18:49

看房子的火爆程度罗

语之玫瑰 · 发表于 6-2-2015 15:46:24

是啊，看什么房子了

selectcleaning · 发表于 6-2-2015 17:37:33

ukphd 发表于 6-2-2015 14:18
看房子的火爆程度罗

难道非常火爆的就能加几万？

selectcleaning · 发表于 6-2-2015 17:38:07

语之玫瑰发表于 6-2-2015 15:46
是啊，看什么房子了

火爆的一般加多少啊

QWERTYASDFG · 发表于 6-2-2015 18:37:14

我只出低于报价的。低于10%可能是个不小的数目。如果是火爆的房子，比较难拿下来。

selectcleaning · 发表于 6-2-2015 18:45:08

QWERTYASDFG 发表于 6-2-2015 18:37
我只出低于报价的。低于10%可能是个不小的数目。如果是火爆的房子，比较难拿下来。

即便是华人区也是低于要价的？

QWERTYASDFG · 发表于 6-2-2015 20:38:36

selectcleaning 发表于 6-2-2015 18:45
即便是华人区也是低于要价的？

出什么价应该是你说了算。你觉得想出多少都可以。接不接受是对方的事。所以什么区我都不会出高于要价的。

wzleegee · 发表于 6-2-2015 22:03:10

低10%目前的市场没什么可能拿下，中介都不会给你提交，但也不要高于要价，高于要价成交的房子都是很抢手，高没有谱，你我不是土豪就算了，因为现在土豪太多了
中介永远为自己利益服务，所以出价要结合自己对房子的喜爱程度，准，快，一旦中介认可你的报价提价给屋主，就不太会提交另外报价，即时会高出几千。因为中介不会为了这点佣金再花时间走个流程，时间就是金钱啊，他们希望在屋主接受的范围内越快成交越好，这样他们成本越低

我的霍巴特 · 发表于 6-2-2015 23:33:27

wzleegee 发表于 6-2-2015 22:03
低10%目前的市场没什么可能拿下，中介都不会给你提交，但也不要高于要价，高于要价成交的房子都是很抢手， ...

这位一看就是炒房专业户！

dannemora · 发表于 7-2-2015 08:25:29

有大缺陷，要修的，可能。熱區好房加5－10%預算。

catherinechen · 发表于 7-2-2015 10:52:27

wzleegee 发表于 6-2-2015 22:03
低10%目前的市场没什么可能拿下，中介都不会给你提交，但也不要高于要价，高于要价成交的房子都是很抢手， ...

太同意了。

飞飞 · 发表于 7-2-2015 20:05:33

wzleegee 发表于 6-2-2015 22:03
低10%目前的市场没什么可能拿下，中介都不会给你提交，但也不要高于要价，高于要价成交的房子都是很抢手， ...

赞同，中介有时是不会提交比较高价但出价晚的offer的，我们上次就是好几次出价比成交价高但都没买到，当时觉得奇怪，现在想来，中介或许根本没让房东知道还有其他出价。

所以看到合适的出价要快。。。。。。。

ukphd · 发表于 9-2-2015 09:35:20

selectcleaning 发表于 6-2-2015 17:37
难道非常火爆的就能加几万？

火爆的你报价低成功率就低

xxqqxx89 · 发表于 17-2-2015 11:44:31

那如果广告写offers above $xxx呢？

xxyyxxyy · 发表于 20-2-2015 01:08:04

飞飞 · 发表于 28-2-2015 19:03:01

出个自己认为不亏也愿意负担的价。高低无所谓了，反正自己觉得值得就行。

jonyin888 · 发表于 1-3-2015 16:08:23

我感觉布村的房子再华人区那一带都挺火的，南从rochedale south, runcorn北上至carina, carindale，看着再涨。
西边的westlake，middle park稍微慢点，曾经有一个我觉得还蛮实在的中介跟我说，好区的房子最好加要价的5%，当然他卖的都是在mansfield, wishart那边的学区房

xxyyxxyy · 发表于 8-3-2015 20:57:30

jonyin888 发表于 1-3-2015 16:08
我感觉布村的房子再华人区那一带都挺火的，南从rochedale south, runcorn北上至carina, carindale，看着再 ...

carina,carindale那边都是老房子啊。而且还很贵呢。

jonyin888 · 发表于 16-3-2015 16:18:07

xxyyxxyy 发表于 8-3-2015 20:57
carina,carindale那边都是老房子啊。而且还很贵呢。

carindale还好吧，比mansfied和wishart好一些
当然价格也不低

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