某朋友想买楼花，拉都拉不住，不拉了

西澳海豚 · 发表于 25-11-2014 23:27:00

一样米养百样人，每个人总是要在他一生中的某个阶段付出或多或少的学费------

从错误中学习是很重要的一个环节。

SKYBLUE · 发表于 25-11-2014 23:27:40

弱弱的问一下，Melbourn burwood 的楼花值得买吗？

浮云云艾米莉 · 发表于 26-11-2014 08:10:14

mason00 发表于 25-11-2014 19:13
新房感觉不一样的。太久的二手房确实不好住。楼花买apartment我觉得没意思。不跳地段，独栋的townhouse，我 ...

为什么同样级别的二手townhouse买不起呢。。？同样级别是指同地区同时间？肯定是比新的便宜吧应该？

比如隔壁经常说起的Schofields新地新房80万，Schofields装修好点的二手才60万出头，而且老房质量比新房好，实在不喜欢的话，自己花5～6万装修一下呗.

但是新的house townhouse我觉得自住还是挺好的，因为其实risk比新公寓小多了，因为造的快，基本上一年半肯定拿房了。不像公寓要等两三年。

自住确实要考虑自己住的是不是舒服。我也觉得如果一个人真的就喜欢新的那也没错，lifestyle. 但是还要说什么投资的角度也是划算的，那就免了。。。投资只有一个角度，就是不可复制性。比如地理位置不可复制，名人故居历史不可复制，古典精妙装修不可复制。

话说mason要是喜欢新house， blacktown开了一个新楼盘，想打造高档house区，可以去看看。好像是70万起。友情提醒，70万可以在blacktown北面的glenwood 或者stan hope gardens买到装修相当漂亮的二手，而且小区环境好很多。

浮云云艾米莉 · 发表于 26-11-2014 08:13:21

SKYBLUE 发表于 25-11-2014 23:27
弱弱的问一下，Melbourn burwood 的楼花值得买吗？

公寓？你预算多少？

随便一看，感慨猫本真便宜。这样的house居然只要54万以上。。。http://m.realestate.com.au/property-unit-vic-burwood-118501671

mason00 · 发表于 26-11-2014 08:30:02

浮云云艾米莉发表于 26-11-2014 07:10
为什么同样级别的二手townhouse买不起呢。。？同样级别是指同地区同时间？肯定是比新的便宜吧应该？

...

blacktown稍远一些，好像新house也就那边还算和地铁有些关系，其他都是看不见地铁线的。独立townhouse如何？地大概是大家共同持有，住起来不house维护简单点吧。打理house年轻人有些烦。

靠parramatta, Granville, lindcom, auburn一线，新townhouse比较小，和apartment比也就是分层多些空间。share两堵墙在中间的估计也够呛。边上的，钱是够在Blacktown一带买得舒服些了。

预算都是80万之内的

愚夫 · 发表于 26-11-2014 08:38:14

感觉买房子买车，就如同找对象，一人一个喜好。

SKYBLUE · 发表于 26-11-2014 09:33:31

浮云云艾米莉发表于 26-11-2014 08:13
公寓？你预算多少？

随便一看，感慨猫本真便宜。这样的house居然只要54万以上。。。http://m.realesta ...

主要那楼花离大学比较近，两房的公寓，49W+

浮云云艾米莉 · 发表于 26-11-2014 09:56:59

SKYBLUE 发表于 26-11-2014 09:33
主要那楼花离大学比较近，两房的公寓，49W+

那你干脆考虑那个54万的house呗，升值空间大

浮云云艾米莉 · 发表于 26-11-2014 10:24:45

mason00 发表于 26-11-2014 08:30
blacktown稍远一些，好像新house也就那边还算和地铁有些关系，其他都是看不见地铁线的。独立townhouse如 ...

800K is more than enough for now. Current price is slightly lower than it was three weeks ago.

If you don't like grass etc, just spend a couple thousands to cement the ground

735K - house in Lidcome http://www.realestate.com.au/pro ... -lidcombe-118295459

745k - really well decorated house in Merrylands http://www.realestate.com.au/pro ... errylands-118208171

630K - 4b Townhouse in Granville http://www.realestate.com.au/pro ... granville-118565671

700k - 3b Townhouse in Rydalmere http://www.realestate.com.au/pro ... rydalmere-118480151

730k - 3b Townhouse in Dundas http://www.realestate.com.au/pro ... sw-dundas-118377151

700k - two story 3b Duplex in North Parra http://www.realestate.com.au/pro ... arramatta-118452051

530k - Townhouse in Norht Parra (a bit crappy from the outset but given the price and location not a terrible deal) http://www.realestate.com.au/pro ... arramatta-118538935

630K - Villa in Northmead http://www.realestate.com.au/pro ... northmead-118573215

715k - house in Northmead http://www.realestate.com.au/pro ... northmead-118397979

mason00 · 发表于 26-11-2014 10:36:57

浮云云艾米莉发表于 26-11-2014 09:24
800K is more than enough for now. Current price is slightly lower than it was three weeks ago.

...

感谢分享，下班回家后看看。新房心里舒服点，二手房主要是首期还是比较高的，特别是stamp duty。虽然这是说房子的帖子，我觉得华人还是房子为中心，生活有些单调。不买房会被认为是外星人，没穿靴子，没穿衣服一样。。。

JunJun2013 · 发表于 26-11-2014 10:56:35

本帖最后由 JunJun2013 于 26-11-2014 11:06 编辑

浮云云艾米莉发表于 26-11-2014 08:10
为什么同样级别的二手townhouse买不起呢。。？同样级别是指同地区同时间？肯定是比新的便宜吧应该？

...

同意“不可复制性”

EmilyS好厉害，悉尼还有这么多80万以下的选择

feifeirr · 发表于 28-11-2014 19:28:19

童鞋问一句，楼花是指新房的购房合同麽？谢谢

cctt126 · 发表于 3-1-2015 22:48:51

是不是人口结构不好，包头多所以便宜？

clickle · 发表于 4-1-2015 00:02:51

浮云云艾米莉发表于 26-11-2014 10:24
800K is more than enough for now. Current price is slightly lower than it was three weeks ago.

...

楼主看的都不是传统华人区啊，更不是学区，有些连火车站都没有，大多数华人都不喜欢所以才没那么贵

jc2602 · 发表于 4-1-2015 01:08:55

买楼花挺好的，不用付stamp duty，楼花没有settle前卖了还不用缴capital gain完全是无本生意一本万利，楼主想太多了，你朋友思路很清晰地。。。

韩国美妆 · 发表于 4-1-2015 02:28:50

呵呵，离她远一点

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