开始看房-尘埃落定

Tbaussie

语之玫瑰 发表于 20-10-2014 15:39
还看中一套房子，离M1的排气口1.5公里左右，房子确实不错蛮新的，有个游泳池，去电是处于下坡，私密性也不 ...

哦，还行。

south turramurra看得过去的就这个
http://www.realestate.com.au/pro ... urramurra-118071235
后院轻微坡度应该能谅解，院子后面是别人的driveway，交通也不太糟糕。其他优缺点都很明显了。貌似30号下午6点半拍，没人抢应该1.25能拿下，估摸着1.35有人争的话，表碰到那些土豪或者大妈10万20万一加大就行了
房子看不真切

Tbaussie

killara的话，calvert ave那一小小块140能淘到。

linderfield的话lady game dr路圈圈里面1.2有时候都放出来还过得去的，1.4就能很好了

语之玫瑰

Tbaussie 发表于 20-10-2014 16:53
哦，还行。

south turramurra看得过去的就这个

嗯，这个房子我实地去看过，感觉挺新的，格局也还行。
缺点：院子稍微小了点。有过白蚁，游泳池貌似有点不符合规范，当然这些都是小问题。地下水管也有点乱。
我觉得1.25拿不下，1.35m也有点悬，他家隔壁的隔壁感觉还不如他的呢，开价1.46m+。
拍卖的时候去凑凑热闹咯。

Tbaussie

语之玫瑰 发表于 20-10-2014 17:30
嗯，这个房子我实地去看过，感觉挺新的，格局也还行。
缺点：院子稍微小了点。有过白蚁，游泳池貌似有 ...

http://www.realestate.com.au/pro ... urramurra-118110363

这个后院坡度不小，你不喜欢类似的吧？也还有点偏远了说老实话

Tbaussie

http://www.realestate.com.au/pro ... urramurra-118058343

这种T字路口的估计你也不喜欢？当然了这个地是大了，但是门口那条也算是那个方向去的主路了。没办法1.2左右是要淘宝了

房子太旧不用看，T字路口不临主路的你介意不？也不是面对路口那家的话

语之玫瑰

Tbaussie 发表于 20-10-2014 17:53
http://www.realestate.com.au/pro ... urramurra-118110363

这个后院坡度不小，你不喜欢 ...

呵呵，这个我也看过了。最大的缺点到不是院子，而是他的两个洗手间都是暗的没窗的，感觉很不好，价格也不低。交通我倒是不介意。
话说我用excel做了张表，用我数据分析师的拿手本领做图分析及安排路线，基本上每周六都要去看10+个地方，基本上每小时去三个点。把看上去好的，快拍卖的，在我价格范围内的统统看遍

语之玫瑰

Tbaussie 发表于 20-10-2014 17:55
http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-turramurra-118058343

这种T字路口的估计你也不喜欢 ...

这个在我的list上面，不过由于和上周的拍卖冲突，所以只好下周去看看咯，只要不是正对T字路，我可以接受的。

Tbaussie

语之玫瑰 发表于 20-10-2014 18:02
这个在我的list上面，不过由于和上周的拍卖冲突，所以只好下周去看看咯，只要不是正对T字路，我可以接受 ...

http://www.realestate.com.au/pro ... e%20chase-118181819

这个地不大，也正因为如此，1.5有希望哦你觉得呢？

Tbaussie

http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-killara-118135863

地不大，房子就别提了。适合推到重盖，旁边的都重盖了。酱紫的话1.45估计能入手，问题是重盖要一大笔钱。唯一的诱惑就是在killara

语之玫瑰

Tbaussie 发表于 20-10-2014 18:09
http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-roseville%20chase-118181819

这个地不大，也正因 ...

嗯，我的爪子还没伸到那么远，下周有空去看下这个。
看完给你反馈。

语之玫瑰

Tbaussie 发表于 20-10-2014 18:15
http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-killara-118135863

地不大，房子就别提了。适合推到 ...

那我不如1.5把前天那个45号 killara 抢下来呢，不用重盖就能住了

Tbaussie

语之玫瑰 发表于 20-10-2014 18:27
那我不如1.5把前天那个45号 killara 抢下来呢，不用重盖就能住了

45号确实地很大，房子楼上楼下的看上去也很不错，方方正正的，也还算平平整整，不介意门口有点荒的瘆人的话真心还是不错滴。

http://www.realestate.com.au/pro ... %20pymble-118115023

按说这个你也应该感兴趣了，房子不算新，但是看上去还行，地也不小，T字路口但没对着路，就两边都是大路。

语之玫瑰

Tbaussie 发表于 21-10-2014 17:33
45号确实地很大，房子楼上楼下的看上去也很不错，方方正正的，也还算平平整整，不介意门口有点荒的瘆人的 ...

45号地大，方正，私密性好，房子没有白蚁，内部布局中规中矩，只有一些小问题（木头腐蚀，柱子生锈等）。除了房子老一些，位置略偏一些之外没有其他缺点，当然也没有特别惊艳的地方。
我当时估价1.4还是值得，1.48有点高了，不过对于喜欢的人来说还是可以的，毕竟拎包可入住。

语之玫瑰

Tbaussie 发表于 21-10-2014 17:33
45号确实地很大，房子楼上楼下的看上去也很不错，方方正正的，也还算平平整整，不介意门口有点荒的瘆人的 ...

你太了解我了，这个房子我也看过了。由于这个中介在45号的事情上给了我们很错误的信息（当然也是因为我们没有经验），我们对他抱有一点质疑。带着对这个房子好感减低。可能会去拍卖吧，价格不会低于1.4吧，交通挺方便的。

Tbaussie

语之玫瑰 发表于 21-10-2014 17:45
你太了解我了，这个房子我也看过了。由于这个中介在45号的事情上给了我们很错误的信息（当然也是因为我们 ...

玫瑰，有好房源了分享给我看看哈，表藏着

oblily

robbyls 发表于 20-10-2014 12:52
东京没有土豪进驻啊！

日本要是签证全面放开，估计早被土豪占领了。

语之玫瑰

Tbaussie 发表于 24-10-2014 18:06
玫瑰，有好房源了分享给我看看哈，表藏着

又去看了好几套，有几个感觉不错的分享一下：
这个房子不错的，就是在下坡，1.2m就可以拿下，不过马上要出offer,报告我看过基本问题不大
http://www.realestate.com.au/pro ... wahroonga-118125227

这个啥都好，价格1.35左右，唯一缺点是私密性，后面山上有幢房子可以看到院子
http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-st+ives-118245275

South Turramurra,屋主自己是艺术家，房子自己造的住了四十年，打理得不错，位置也不错，可是布局有点乱，说不清楚，价格1.3m+吧
http://www.realestate.com.au/pro ... urramurra-118157215

Lindfield，周边环境很好的，房子后院有坡，不过总体不影响。隔壁39号上周拍卖1.35m，这个估计价格差不多的。
http://www.realestate.com.au/pro ... lindfield-118177435

其他几个要么太贵，要么在死角出行极度不方便，要么在坡上，还是下坡，有的风景到不错，你感兴趣伐？

周六去了次拍卖，喊道1.5理智止步了，最后1.55被韩国人收走，总体价格还不错。
这个房子小清新风格的ggmm会很喜欢，房主很会打理，有腔调的房子，不过不适合现在的我们也就没抢，不然估计要上1.6的。
http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-st+ives-118066667

悉尼宝宝龙

语之玫瑰 发表于 10-10-2014 10:22
石棉是剧毒的，尤其是暴露的石棉。
修修补补可以，但是需要大修的话council会让你把违章拆除，那一大笔 ...

有保险的，而且其中还有保违章部分的险种。

悉尼宝宝龙

语之玫瑰 发表于 20-10-2014 17:59
呵呵，这个我也看过了。最大的缺点到不是院子，而是他的两个洗手间都是暗的没窗的，感觉很不好，价格也 ...

哈哈，我当时也是这么搞的，握爪哈~~~我做事讲求效率，这样能时间最大化的利用。我还会比较感兴趣的事先打电话和中介接个头，探探感觉，有时候这样也能排除些。

Tbaussie

语之玫瑰 发表于 26-10-2014 23:28
又去看了好几套，有几个感觉不错的分享一下：
这个房子不错的，就是在下坡，1.2m就可以拿下，不过马上 ...

哇你看了好多。和你一样坡上坡下的不太喜欢，大坡那种或者房子就一边高一边低,别人能看到自家院子就更不喜欢了。

wahroonga那套其实不错。

你不介意st ives (chase) 的交通问题噢？

语之玫瑰

Tbaussie 发表于 27-10-2014 02:05
哇你看了好多。和你一样坡上坡下的不太喜欢，大坡那种或者房子就一边高一边低,别人能看到自家院子就更不 ...

St Ives Chase是没有问题的，就怕从小路转上主路有没有红绿灯这样的(例如11 Minnamurra Avenue, Pymble)，去看过几次类似位置的，要等至少三四分钟才转的过去。pacific highway是60的速度，Mona Vale是70的速度。上下班高峰没人让的话根本出不去，要是有急事急也急死了，基本就放弃了。
Wahroonga那房子我挺喜欢的，背后还有小溪，但是有两点让我犹豫再三还是放弃了，一个是他属于Hornsby council了，另外靠近出气口1.5km左右，还是有问题哦。

Tbaussie

语之玫瑰 发表于 27-10-2014 10:51
St Ives Chase是没有问题的，就怕从小路转上主路有没有红绿灯这样的(例如11 Minnamurra Avenue, Pymble ...

噢，学习了。

1.3-1.5很尴尬，高不成低不就。或许可能是总追求更好的，发现预算总没够。

http://www.realestate.com.au/pro ... chatswood-118291467

这套门口真够乱的，不过附近才成交了一套还行的，1.5几。

语之玫瑰

Tbaussie 发表于 28-10-2014 15:06
噢，学习了。

1.3-1.5很尴尬，高不成低不就。或许可能是总追求更好的，发现预算总没够。

我现在三房也看着，这个价格购买三房比较充裕

huanged

能买１M以上的都是土豪了

Tbaussie

huanged 发表于 28-10-2014 15:35
能买１M以上的都是土豪了

1M是土豪的话，好多黄金豪呢  

语之玫瑰

Tbaussie 发表于 20-10-2014 16:53
哦，还行。

south turramurra看得过去的就这个
http://www.realestate.com.au/pro ... urramurra-118071235

我今天晚上去参加拍卖啦，回来报告情况...

Tbaussie

语之玫瑰 发表于 30-10-2014 15:03
我今天晚上去参加拍卖啦，回来报告情况...

好滴！

1.25以下就果断拿下啦

Tbaussie

语之玫瑰 发表于 30-10-2014 15:03
我今天晚上去参加拍卖啦，回来报告情况...

玫瑰

战况如何？

语之玫瑰

Tbaussie 发表于 30-10-2014 22:28
玫瑰

战况如何？

我估到1.4，结果快1.5了
国人威武

Tbaussie

语之玫瑰 发表于 31-10-2014 10:12
我估到1.4，结果快1.5了
国人威武

又我大中华同胞？

😓