这套70w的parkinson的房子怎么样？

andyyang

jhead还没买到房子啊，你看别人kingking多快，这套房子噪音是硬伤
你不介意交通的话，70万去parkingson很多漂亮房子

leciel95

牧马人 发表于 15-5-2014 12:40

                               
登录/注册后可看大图

看到这种房子我的想法都是加上一个拆了泳池的成本再算。

游泳池挺好打理的啊 特别是布村 雨量充沛 不怎么费水也

牧马人

leciel95 发表于 16-5-2014 11:45

                               
登录/注册后可看大图

游泳池挺好打理的啊 特别是布村 雨量充沛 不怎么费水也

除了打理之外，关键是不太用的上，哪怕是个还算喜欢游泳的人也是伺候游泳池的时间比享受的时间多，其他的就更别提了。真的特喜欢游泳的人又会觉得家里的泳池太小不够爽。天冷了想下水还得加热，那得多少电啊。

我每周都游泳两三次，都在游泳馆，一年三百多省时省心还有热水澡洗。我这样算是喜欢游的了，坚决不要房子带泳池，那就是个附庸风雅的东西，装饰为主。

leciel95

牧马人 发表于 16-5-2014 11:52

                               
登录/注册后可看大图

除了打理之外，关键是不太用的上，哪怕是个还算喜欢游泳的人也是伺候游泳池的时间比享受的时间多，其他 ...

俺家的 基本一年也没怎么打理 挺好的
水泵自动起停啊
冬天不用时候盖上塑料膜
夏天补点水
不蓝了就撒盐 撒氯
几分种的事啊

金鱼和农夫

andyyang 发表于 16-5-2014 11:13

                               
登录/注册后可看大图

jhead还没买到房子啊，你看别人kingking多快，这套房子噪音是硬伤
你不介意交通的话，70万去parkingson很多 ...

你不是更加快活，差不多的地段你的房子还便宜呢，偷着乐了吧

j_head

andyyang 发表于 16-5-2014 11:13

                               
登录/注册后可看大图

jhead还没买到房子啊，你看别人kingking多快，这套房子噪音是硬伤
你不介意交通的话，70万去parkingson很多 ...

我刚看房一个多月，还不是很着急呢，看来大家都说有噪音风险啊

cavenn

今天看到lakewood边有块地在卖啊。。。

牧马人

j_head 发表于 16-5-2014 13:49

                               
登录/注册后可看大图

我刚看房一个多月，还不是很着急呢，看来大家都说有噪音风险啊

This is guaranteed.

floatstone

楼主今天看的怎么样呀？

金鱼和农夫

是啊 看得咋样了？是更加喜欢了还是不一样的感觉，或失望了呢

floatstone

等楼主来回报,

j_head

来汇报了，今天看房，场面非常壮观，路边停了10几辆车，房子里20几个人，大多数是我们华人同胞。中介一副沾沾自喜的样子，言语中满是对这套房子的信心，unique这个词语蹦出来好几次，搞得我都以为自己是乡下来的，终于得以机会顶礼膜拜一下豪宅了

房子和设想的并无二致，听得到algester rd上的车声，也听得到beaudesert rd上的声音，但是总的来说，噪音在我们可以承受的范围吧。

房子楼下是2.6米左右，具体没带尺，直接伸手量的，但是感觉上是可以属于high ceiling。我心中的high ceiling应该是2.7米，虽然还差点，但也是在可以接受的范围。

装修比较满意，屋主住了7年左右，保养的应该算不错，主卧阳台上视野不错，但是噪声也不错

中介比较牛，说现场可能已经10几家有意向了，所以估计价格应该在700k high，基本不可能是low 700k。现场看房的人，确实也有很多跃跃欲试，几个女的都忍不住地表达各种喜欢，家人再说各种缺点，都被一一反驳

然后下午打电话过去，试探了一下，中介说明天中午12点之前接受offer，每个想出offer的人只有一次出价机会，所以建议各位都出到自己可以出的最高价，估计明天下午就有定夺。

我觉得我想出的价格，基本就是炮灰了，让我再加，我也不乐意，所以这个房子应该和我已经无缘了

我怎么觉得这种房子，比拍卖还容易让人冲动呢？还好我久经考验身经百丈，冷静了几个小时，还是觉得地段是硬伤，再加上各个方面其实也不能算是有多满意，所以肯定不参与哄抬物价了，有缘人得之吧

牧马人

j_head 发表于 17-5-2014 21:32

                               
登录/注册后可看大图

来汇报了，今天看房，场面非常壮观，路边停了10几辆车，房子里20几个人，大多数是我们华人同胞。中介一副沾 ...

退出是对的。周六对噪音的感受是nothing，工作日早晚时候噪音量会成倍的长。
就这地方还high 70，只能呵呵了。强国人真不是盖的。

金鱼和农夫

噪音不是楼主放弃的原因，主要原因是华人的刚需购买力，呵呵 这种场面经历过就明白的

牧马人

金鱼和农夫 发表于 17-5-2014 21:49

                               
登录/注册后可看大图

噪音不是楼主放弃的原因，主要原因是华人的刚需购买力，呵呵 这种场面经历过就明白的

噪音或许不是放弃的原因，但会是一旦买了将来后悔的原因。

floatstone

也许很多人是看了楼主写的帖子去的

j_head

金鱼和农夫 发表于 17-5-2014 21:49
噪音不是楼主放弃的原因，主要原因是华人的刚需购买力，呵呵 这种场面经历过就明白的

其实主因就是觉得parkinson这个地方是四不像，既不算华人区，又能算华人区，完全就是依托华人区，成为一个亮点，但是这个亮点又不够亮，附近没shopping center，没免费高速公路，没好学校，如果买这里，一定要满意度很高，价格又合理的房子，我才会出手，但今日一役，让我觉得这好像已经不太可能了，估计我从此就要和parkinson拜拜了吧

金鱼和农夫

你还真不要不屑这high 70,人家中介已经让买家出唯一一次的best offer,就表明市场对这个价位的认识已经被完全接受了！看不上的或者买不起人就是69万也不会要，但是看上的，并且对上眼了的眼睛是会红的，出手当然不会软的。

牧马人

金鱼和农夫 发表于 17-5-2014 21:58

                               
登录/注册后可看大图

你还真不要不屑这high 70,人家中介已经让买家出唯一一次的best offer,就表明市场对这个价位的认识已经被完全 ...

我可从来没怀疑中介能卖出去。华人区的房子火了好久了，不过我确实也不屑很多这种类型的deal。

j_head

其实parkinson现在也不是太热，上周有两个auction，中介发邮件让我去，我没去，之前都看过房子，感觉一般，但是本人不喜欢拍卖，然后本周一，同一个中介，又发邮件说price adjustment，就是两套拍卖房，都流拍，房东直接挂了六十万左右的价格出来卖了，估计又要有一段时间的拉锯战哦。所以我认为，这套房子，确实有他的unique之处，并不能代表parkinson的主流行情吧。这个房子的邻居，三房的，都是四十多万卖掉的，附近在售的，也很少见有七十万的报价，大家可以去查查成交记录。

金鱼和农夫

真正的好房子并且在相对低价基本上就在刚刚上市一两天就被人签走的！
留给那些想要但是在价格上犹豫纠结人们的是永远的遗憾

j_head

金鱼和农夫 发表于 17-5-2014 22:06
真正的好房子并且在相对低价基本上就在刚刚上市一两天就被人签走的！
留给那些想要但是在价格上犹豫纠结人 ...

确实，所以我如果有一天真的看中了，肯定会下狠手，但是目前还没碰到过这样的房子

j_head

floatstone 发表于 17-5-2014 21:52
也许很多人是看了楼主写的帖子去的

房东要谢谢我了

金鱼和农夫

对于不想要，又出不起70万的人 比如我，就是哈哈 大笑

金鱼和农夫

j_head 发表于 17-5-2014 22:05

                               
登录/注册后可看大图

其实parkinson现在也不是太热，上周有两个auction，中介发邮件让我去，我没去，之前都看过房子，感觉一般， ...

不要绝对，那房子假如被你65万买下了 低于市场价，你还会认为这个区不好吗？呵呵

金鱼和农夫

买房子吧，就是冥冥中的缘分，继续等吧！

j_head

金鱼和农夫 发表于 17-5-2014 22:14
不要绝对，那房子假如被你65万买下了 低于市场价，你还会认为这个区不好吗？呵呵

不是说不好就不要，其实就是个性价比，地段的失分从别处能找回来，照样是个好deal

wzleegee

金鱼和农夫 发表于 17-5-2014 22:06

                               
登录/注册后可看大图

真正的好房子并且在相对低价基本上就在刚刚上市一两天就被人签走的！
留给那些想要但是在价格上犹豫纠结人 ...

这说到重点了，贴切

floatstone

j_head 发表于 17-5-2014 22:09
房东要谢谢我了

中国人不是喜欢抢吗？看你放弃了，因为有硬伤，估计今天offer也出的少了，希望楼主继续跟踪，分享最后成交价

j_head

floatstone 发表于 18-5-2014 09:12
中国人不是喜欢抢吗？看你放弃了，因为有硬伤，估计今天offer也出的少了，希望楼主继续跟踪，分享最后成交 ...

人家喜不喜欢抢我不知道，我不喜欢抢，如果我出价的话，也是基于我根据自己的喜好，自己的分析得出的决定，跟别人怎么想无关